Ev satın alın – Otel dahil! 140 m² daire + otel + 8.907 m² arsa

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

EV SATIN AL – OTEL DAHİL! 140 m² DAİRE + OTEL + 8.907 m² ARSA
Pellworm’da sıra dışı bir mülk – sıradan bir evden fazlasını arayanlar için Pellworm’da bir ev mi arıyorsunuz? O hâlde bu teklif, aslında aradığınız şeyden biraz farklı olabilir. Çünkü burada yalnızca yaklaşık 140 m² yaşam alanına sahip geniş bir işletmeci dairesi değil, aynı zamanda 24 odalı komple bir otel mülkü, yaklaşık 1.400 m² otel alanı ve yaklaşık 8.907 m² arsa da satın alıyorsunuz. Ev satın al – otel dahil. İlk bakışta alışılmadık görünen bu durum, daha yakından incelendiğinde olağanüstü birçok imkân sunuyor.

PELLWORM’DA YAŞAM – OTEL HEMEN YANINIZDA
Yaklaşık 140 m² yaşam alanına sahip geniş işletmeci dairesi, doğrudan mülk üzerinde konforlu yaşam imkânı sunar. Dairede diğerlerinin yanı sıra şömine, yerden ısıtma ve adanın iç kesimlerine doğru muhteşem manzaralı bir balkon bulunmaktadır. Böylece daire, otelin geri kalan bölümünden net biçimde ayrılabilen özel bir yaşam alanı sunar. Buna ek olarak, örneğin çalışanlar, sezonluk personel, misafirler, aile üyeleri veya farklı bir kullanım için değerlendirilebilecek yaklaşık 90 m² büyüklüğünde bir personel dairesi daha bulunmaktadır. Böylece mülk, yaşam alanı bakımından klasik bir müstakil evden çok daha fazla imkân sunmaktadır. Ve asıl fark da burada ortaya çıkıyor: Arsaya 24 odalı komple bir otel dahildir.

BİR EV ZATEN ÖZEL OLURDU. PEKİ BUNA EK OLARAK OTELLE NE YAPILABİLİR?
Bu mülkle ilgili heyecan verici soru tam olarak budur. Klasik otel konseptini mutlaka sürdürmeniz gerekmez. Mevcut binalar ve alanlar, yalnızca konut kullanımının çok ötesine geçen sayısız imkân sunmaktadır. Örneğin şu seçenekler düşünülebilir: • Mevcut otel işletmesinin sürdürülmesi

• Butik veya temalı otel

• Tatil apartları veya tatil daireleri

• Seminer ve inziva programları

• Yoga ve sağlık hizmetleri

• Oruç ve yavaşlama programları

• Grup seyahatleri

• Workation ve şirket molaları

• Çok kuşaklı yaşam projesi

• Tek bir yerde yaşama ve çalışma

• Ek misafir odalarıyla özel kullanım

Elbette olası kullanım değişiklikleri ve konseptler, ilgili makamlarla ve yürürlükteki yasal düzenlemelere göre ayrı ayrı incelenmelidir.

VEYA YENİ BİR KONSEPT Mİ? YAPI ZATEN HAZIR.
Otel binasının mevcut yerleşimi, yeni bir kullanım için ilgi çekici koşullar sunmaktadır. 24 ayrıOtel odaları için, örneğin yaklaşık 6 geniş aile dairesinden oluşan bir konsept geliştirilebilir. Mevcut bina yapısı sayesinde, ilgili alanlar kapsamı sınırlı yapısal uyarlamalarla yeniden düzenlenebilir. Bu kapsamda, yaklaşık 200 m² büyüklüğündeki mevcut yemek salonu özel bir öne çıkan unsur olabilir: Asansörlü ve deniz manzaralı geniş bir süit veya aile dairesi. (resimlere bakınız) Böylece klasik otelden, geniş birimlere, bol alana ve mevcut bir binaya sahip olmanın özel avantajına sahip, modern ve aile odaklı bir tatil konsepti ortaya çıkabilir. Somut yapısal uygulama ve gerekli olabilecek izinler elbette her durum için ayrıca incelenmelidir.

KENDİ FİKİRLERİNİZ İÇİN BOLCA ALAN
1970 yılında inşa edilen taşınmaz, 1994 yılında bir kat daha eklenerek genişletilmiştir. Bugün toplam 24 odalı, yaklaşık 1.400 m² otel alanı mevcuttur. Buna iki ayrı yaşam alanı ve yaklaşık 8.907 m² büyüklüğünde olağanüstü geniş bir arsa eklenmektedir. Böyle bir kombinasyonu Pellworm’da bile sıradan bir konutla karşılaştırmak oldukça zordur. Çünkü burada söz konusu olan yalnızca yaşam alanı değildir. Burada alan, olanaklar ve tasarım özgürlüğü söz konusudur.

İlan verene göre donanım ve özellikler

PELLWORM’DA HIZLA 9.000 m² ARSA
Dış alan bile bunun olağanüstü bir mülk olduğunu açıkça gösteriyor. Yaklaşık 8.907 m² büyüklüğündeki arsa park benzeri şekilde düzenlenmiş olup geniş bahçe ve çayır alanları sunmaktadır. Dış alanın unsurları arasında şunlar yer almaktadır:

• geniş bahçe alanları

• geniş çayır alanları

• kameriye

• mangal alanı

• bahçe göleti

• bisiklet sundurması

• spor ve yoga alanları

• etkinlikler veya dinlenme alanları için bölümler

Burada, normal bir konut binasında çoğu zaman basitçe yer bulunamayan şeyler için alan mevcuttur. Aile, arkadaşlar, misafirler, bahçe, hayvanlar, boş zaman veya kendi konseptiniz – pek çok şey düşünülebilir.

HAYVAN BESLEMEK İÇİN DE ALAN
Büyük arsa, mevcut park benzeri dış alanın yanı sıra hayvan besleme, örneğin at yetiştiriciliği için de ilgi çekici olanaklar sunmaktadır – gerekli izinlere tabi olarak. Diğer seçeneklerin yanı sıra, bazı bina bölümlerinin üst kısmında konut veya tatil alanı bulunan ahırlara dönüştürülmesi düşünülebilir. Alternatif olarak mevcut işletmeci dairesi bizzat kullanılabilir ve tatil amaçlı kiralama için mülkteki başka bir konut birimi geliştirilebilir.

İŞLETMECİ DAİRESİ – YAKLAŞIK 140 m²
Yaklaşık 140 m² büyüklüğündeki daire doğrudan mülk üzerinde yer almakta ve yaşam ile çalışmayı bir arada yürütme olanağı sunmaktadır. Dairede diğer unsurların yanı sıra şunlar bulunmaktadır:

• geniş 140m² yaşam alanı

• şömine

• yerden ısıtma

Mülkü kendisi işletmek isteyen kişi, özel yaşam alanını doğrudan yerinde bulundurur. Oteli farklı şekilde kullanmak isteyenler ise daireyi Pellworm’daki özel yaşam merkezi olarak değerlendirebilir.

EK KONUT ALANI – YAKLAŞIK 90 m²
Yaklaşık 90 m² büyüklüğündeki başka bir personel dairesi ek olanaklar sunmaktadır. Örneğin şu kişilerin konaklaması için kullanılabilir:
• çalışanlar
• sezonluk işçiler
• bakım personeli
• aile üyeleri
• misafirler veya – ilgili yasal koşullara tabi olarak – başka bir kullanım konseptine entegre edilebilir.

İÇKİ SATIŞ İZNİNE SAHİP EV BARİ
Ek binada, işletmeci dairesinin altında mevcut içki satış iznine sahip bir ev barı bulunmaktadır. Bu alan örneğin misafirler için buluşma noktası, etkinlik alanı veya gastronomi konseptinin bir parçası olarak kullanılabilir.

ASANSÖR VE ENGELLİ ERİŞİMİ
Ana binada bir asansör bulunmaktadır. Ayrıca engellilere uygun bir giriş mevcuttur. Böylece bina farklıKullanıcı grupları için iyi koşullar.

PELLWORM – SADECE BİR TATİL YERİ DEĞİL
Pellworm sıradan bir konum değildir. Ada; huzur, doğa, genişlik ve Kuzey Frizya kıyılarının kendine özgü yaşam hissini temsil eder. UNESCO Dünya Doğal Mirası Vatt Denizi hemen kapınızın önündedir. Bunlara ek olarak:
• Kuzey Denizi sağlık iklimi
• Vatt yürüyüşleri
• Bisiklete binme
• Doğa turizmi
• Hallig Hooge yönüne bakış
• Halliglere ve Kuzey Frizya adalarına yakınlık
• olağanüstü huzur
• etkileyici yıldızlı gökyüzü
• kitle turizminden uzakta dinlenme

İnsanlar buraya günlük yaşamdan uzaklaşmak için gelir. Belki de tam olarak bunu yeni eviniz haline getirmek istersiniz.

BÖYLE BİR MÜLKÜN FİYATI NE KADAR?
Elbette bir otel, müstakil bir aile evi değildir. Ancak tam da bu nedenle bu mülkü yalnızca klasik bir konutla karşılaştırmamak gerekir. Satın alma bedeli karşılığında yalnızca belirli sayıda metrekare yaşam alanı elde etmezsiniz. Şunlara sahip eksiksiz bir mülk satın alırsınız: yaklaşık 140 m² işletmeci dairesi yaklaşık 90 m² ek yaşam alanı yaklaşık 1.400 m² otel alanı 24 otel odası yaklaşık 8.907 m² arsa servis ruhsatlı ev barı asansör park benzeri dış alan ve her şeyden önce: kendi fikirleriniz için olağanüstü geniş alan.

Diğer

BELKİ DE HİÇBİR OTEL ARAMIYORSUNUZ
Belki de aslında Pellworm’da yeni bir yuva arıyorsunuz. Alışılmadık derecede geniş bir yuva. Bahçesi ve geniş arazisiyle. İlave yaşam alanıyla. Aile, arkadaşlar ve misafirler için alanıyla. Ve belki de bu konutun sorunu otel olması değil, tam tersine onu bu kadar sıra dışı yapan şeyin ta kendisidir. Çünkü Pellworm’da başka nerede geniş bir daireyi – üstelik komple bir oteli de beraberinde – bulabilirsiniz?

ÖNE ÇIKANLAR BİR BAKIŞTA

• Ev satın alın – otel dahil

• yaklaşık 140 m² işletmeci dairesi

• yaklaşık 90 m² ilave yaşam alanı

• 24 otel odası

• yaklaşık 1.400 m² otel alanı

• yaklaşık 8.907 m² arsa

• Yapım yılı 1970

• Genişletme 1994

• İşletmeci dairesinde şömine ve yerden ısıtma

• İçki servisi ruhsatlı ev barı

• Ana binada asansör

• Engellilere uygun giriş

• Park benzeri dış alan

• Kamelya

• Barbekü alanı

• Bahçe göleti

• Bisiklet sundurması

• Özel arıtma tesisi

• Fiber optik bağlantı mevcut

• Enerji verimlilik sınıfı D

• Enerji kimlik belgesi 2035’e kadar geçerli

• Kuzey Denizi adası Pellworm’da sıra dışı konum

SONUÇ
Bir ev satın alıp yanında bir de otel edinmek – alışılmadık mı? Evet. Sıkıcı mı? Kesinlikle değil. Bu mülk, klasik bir müstakil ev aramayan, olağanüstü olanaklara sahip bir yer arayan kişilere hitap ediyor. İster ikametgâh, otel, yeni bir turizm konsepti, çok kuşaklı yaşam projesi, inziva yeri ya da yaşam ve çalışmanın birleşimi olarak kullanın: Bundan ne çıkacağına siz karar verirsiniz. Ve belki de bu, Pellworm’da yalnızca bir gayrimenkul satın almakla kalmayıp çok özel bir yer edinmek için tam da aradığınız fırsattır. Daha fazla bilgi, belge ve yerinde inceleme randevularını talep üzerine memnuniyetle sunarız.

Konum