منزل معماري مُعتنى به مع حديقة كبيرة على أرض بحق انتفاع

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد! يجمع هذا المنزل المعماري الفسيح من سنة البناء 1979 بين العمارة الاستثنائية، والمساحات الرحبة، وأحد أكثر المواقع السكنية المرغوبة في الحي. على نحو 165 م² من مساحة السكن، توفر العقار الكثير من المساحة للعائلات، ومفاهيم السكن الفردية، وللأشخاص الذين يبحثون عن ما هو مميز.

منذ دخولكم، يمنح المخطط الواسع شعورًا مريحًا بالسكن. يؤدي المدخل مع البهو العازل ومرحاض الضيوف إلى منطقة المعيشة المفتوحة التصميم، التي تصبح بفضل حجمها المثير للإعجاب والمدفأة المبنية من الطوب نقطةَ مركزية في المنزل. تضمن النوافذ الكبيرة الكثير من ضوء النهار وتخلق أجواءً مشرقة وودية.

المطبخ مرتّب حاليًا بشكل منفصل ومجهز بمطبخ مُدمج. وهو يجاور مباشرة منطقة الطعام، ويمكن عند الحاجة ربطه أيضًا بمفهوم سكني حديث ومفتوح.

تشكل الحديقة المعتنى بها جيدًا، والمواجهة للغرب، مع التراس المغطى، ميزة خاصة. هنا تستمتعون بأمسيات وعصور بعد الظهر المشمسة والهادئة وسط الخضرة. كما يوجد عبر درج خارجي وصول مباشر إلى الطابق السفلي.

في الطابق العلوي تنتظركم أربع غرف نوم ذات توزيع جيد، ويمكن استخدامها بمرونة كغرف للأطفال أو للعمل أو للضيوف. الحمام الواسع المضاءة بالضوء الطبيعي يحتوي على حوض استحمام، ودش، ومغسلتين، ويوفر مساحة كافية للعائلة بأكملها. بالإضافة إلى ذلك، تتيح احتياطي التوسعة الموجود في الطابق العلوي المزيد من الإمكانيات لخلق مساحة سكنية إضافية وفقًا لأفكاركم الفردية.

المنزل ذو القبو الكامل يبهركم بمساحة استخدام استثنائية الرحابة. إلى جانب غرفة غسيل مع وصول مباشر إلى الحديقة، تتوفر لكم غرفتان متعدّدتا الاستخدام تم توسيعهما بشكل سكني، وهما مثاليتان كمساحة للهوايات أو اللياقة البدنية أو اللعب أو المكتب المنزلي. وبما أن الطابق السفلي مدفأ جزئيًا، تنشأ إمكانيات استخدام متعددة.

ويكتمل العرض بمرآب واسع قابل للتدفئة، بالإضافة إلى موقف إضافي للسيارة مباشرة أمام المنزل.

تم تشييد العقار بطريقة بناء متينة مع أسقف من الخرسانة المسلحة، ويقع في حالة معتنى بها باستمرار. وقد جرت آخر أعمال التحديث الكبرى في الغالب في نهاية تسعينيات القرن الماضي. ومن بين ذلك، تم تجديد تغطية السقف في الجهة الأمامية، كما تم تنفيذ عدة إجراءات تحديث أخرى. ويعود نظام التدفئة بالغاز إلى من عام 1996. في الطابق الأرضي توجد ستائر رول كهربائية، بينما يتم تشغيلها في الطابق العلوي يدوياً. تتوافق التمديدات الكهربائية في الغالب مع سنة البناء، وتمنح المالك الجديد إمكانية تحديث المنزل تقنياً وتصميمياً وفقاً لتصوراته الخاصة.

تقع العقار على قطعة أرض بحق بناء تابع لأبرشية كولونيا. عقد حق البناء القائم ساري حتى عام 2076 ويوفر، مع بدل حق بناء لا يتجاوز 77,95 € شهرياً (233,86 € لكل ربع سنة)، شروطاً جذابة للغاية (50 سنة مدة متبقية).

الموقع