خلفية تاريخية تلتقي بالحداثة | شقة علوية من 3 غرف في مصنع بليخيرت

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

يجتمع الطابع الصناعي وراحة السكن الراقية وإمكانيات الاستخدام المتعددة في هذه الشقة الاستثنائية المكونة من 3 غرف في مصانع بليشرت السابقة في لايبزيغ-غوليس. وعلى الموقع العريق للمصنع الذي كان ذا أهمية دولية في السابق، نشأ مجمع رائع ذو هوية معمارية عالية. وتذكّر واجهات الطوب التاريخية وهياكل المباني الواسعة والتفاصيل التاريخية المحفوظة بالماضي الصناعي، بينما يتيح التصميم العصري حياة مريحة.

يشكل قلب الشقة منطقة المعيشة والطهي الواسعة والمفتوحة التصميم. وهنا يمكن الجمع بانسجام بين السكن الجمالي ومكان طعام منفصل. والمطبخ المدمج الحديث مجهز بالأجهزة الكهربائية اللازمة للاحتياجات اليومية ويندمج بتحفظ في مفهوم المساحة المفتوحة. ومن منطقة المعيشة يمكن الوصول إلى الشرفة المطلة على جهة الفناء، والتي توفر بفضل موقعها المحمي ملاذاً هادئاً ومريحاً. وتنتقل غرفة النوم الرئيسية الواسعة مباشرة إلى منطقة ملابس. ويلي ذلك الحمام الرئيسي المجهز بجودة عالية. ويحتوي حمام ضوء النهار على مغسلة مزدوجة وحوض استحمام ودش بمستوى الأرض ومشعاع مناشف. وتتمتع غرفة أخرى أيضاً بإمكانية الوصول إلى الشرفة وتوفر إمكانيات استخدام مرنة. ويُستكمل العرض المكاني بحمام ثانٍ يضم دشًا بمستوى الأرض ومشعاع مناشف بالإضافة إلى غسالة ومجفف. ويؤكد مرحاض منفصل للضيوف ومخزن عملي داخل الشقة على المخطط الوظيفي. ويخلق باركيه البلوط الحقيقي والتدفئة الأرضية والمواد المنسقة بعناية انطباعاً عاماً عالي الجودة في الشقة بأكملها.

وعلى مساحة سكنية تبلغ 95,58 م² تنفتح منظوران مثيران للاهتمام: كعقار استثماري مؤثث بالكامل مع تاريخ إيجار راسخ أو كمنزل مستقبلي للمشترين الذين يرغبون في استخدام الشقة بأنفسهم لاحقاً. وقد تم تأجير الوحدة في السنوات الماضية بنجاح في قطاع السكن المؤثث المؤقت. وتوضح فترات الإيجار السابقة التي تتراوح من نحو شهر واحد إلى اثني عشر شهراً التموضع المرن والراسخ في السوق لمفهوم التأجير.

والشقة مؤجرة منذ 1 أكتوبر 2026 لمدة محددة تبلغ اثني عشر شهراً. ويبلغ إجمالي الإيجار الشهري 2.600,- €. وفي ذلك يشمل ذلك صافي الإيجار البارد بما في ذلك علاوة التأثيث، وكذلك جميع تكاليف التشغيل والتدفئة وتكاليف الماء الساخن والكهرباء والإنترنت. ولا يُذكر في عقد الإيجار صافي إيجار بارد منفصل. وقد تم توثيق إيرادات الإيجار المحققة على مدى عدة سنوات.

وبذلك يستفيد المشترون أولاً من إيرادات إيجار قابلة للتخطيط، وفي الوقت نفسه من منظور جذاب: بعد انتهاء علاقة الإيجار في 30 سبتمبر 2027، تتاح إمكانية السكن في الشقة بأنفسهم واستخدامها بالكامل وفق تصوراتهم الخاصة.

ويُدرج التأثيث الكامل مبدئياً ضمن سعر الشراء. وبذلك تتاح للمستثمرين إمكانية مواصلة المفهوم الراسخ للإيجار المؤثث المؤقت بسلاسة. كما يمكن لمستخدمي العقار بأنفسهم أن يتيح لهم الاستحواذ على الأثاث المنسق بجودة عالية بداية غير معقدة. وبدلاً من ذلك، يمكن الشراء دون تأثيث.

الموقع