Tarihî atmosfer modernlikle buluşuyor | Bleichertwerke’de 3 odalı loft daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu yatırımlık gayrimenkul hakkında

Endüstriyel karakter, zarif konut konforu ve çok yönlü kullanım olanakları, Leipzig-Gohlis'teki eski Bleichert fabrikalarında bulunan bu olağanüstü 3 odalı dairede bir araya geliyor. Bir zamanlar uluslararası öneme sahip fabrikanın geleneklerle dolu arazisinde, yüksek mimari kimliğe sahip büyüleyici bir bütünlük oluştu. Tarihi tuğla cepheler, geniş bina yapıları ve korunmuş tarihi ayrıntılar endüstriyel geçmişi hatırlatırken, çağdaş tasarım konforlu bir yaşamı mümkün kılıyor.

Dairenin kalbini, geniş ve açık planlı yaşam ve pişirme alanı oluşturuyor. Burada estetik yaşam ve ayrı bir yemek alanı uyumlu biçimde bir araya getirilebiliyor. Modern ankastre mutfak, günlük ihtiyaçlar için gerekli elektrikli ev aletleriyle donatılmış ve açık mekân konseptine sade bir şekilde uyum sağlıyor. Yaşam alanından, avluya bakan balkona çıkılıyor; korunaklı konumu sayesinde hoş ve sakin bir geri çekilme alanı sunuyor. Geniş master yatak odası doğrudan bir giyinme alanına geçiyor. Buna yüksek kaliteli donanıma sahip master banyo bağlanıyor. Gün ışığı alan banyoda çift lavabo, küvet, zemin seviyesinde duş ve havlu ısıtıcısı bulunuyor. Bir diğer oda da balkona erişim sağlıyor ve esnek kullanım olanakları sunuyor. Mekân seçenekleri, zemin seviyesinde duş, havlu ısıtıcısı ile çamaşır makinesi ve kurutma makinesi bulunan ikinci bir banyo ile tamamlanıyor. Ayrı bir misafir tuvaleti ve daire içindeki pratik bir kiler, işlevsel planı vurguluyor. Meşe masif parke, yerden ısıtma ve özenle birbiriyle uyumlu malzemeler, dairenin tamamında yüksek kaliteli bir genel izlenim yaratıyor.

95,58 m² yaşam alanında iki ilginç perspektif açılıyor: yerleşik kiralama geçmişine sahip, tamamen mobilyalı bir yatırım gayrimenkulü olarak ya da daireyi gelecekte kendileri kullanmak isteyen alıcılar için ileriye dönük bir yuva olarak. Birim, son yıllarda geçici süreli mobilyalı konut segmentinde başarıyla kiralandı. Yaklaşık bir aydan on iki aya kadar olan önceki kiralama süreleri, kiralama konseptinin esnek ve piyasada yerleşik konumunu ortaya koyuyor.

Daire, 1 Ekim 2026 tarihinden itibaren on iki aylık bir süre için süreli olarak kiralanmıştır. Aylık toplam kira 2.600,- €'dur. Bunun içinde dahil olanlar, mobilya ek ücreti de dahil olmak üzere net soğuk kira ile tüm işletme ve ısıtma giderleri, sıcak su, elektrik ve internet maliyetleridir. Kira sözleşmesinde ayrı bir net soğuk kira belirtilmemiştir. Elde edilen kira gelirleri birkaç yıl boyunca belgelenmiştir.

Böylece alıcılar öncelikle planlanabilir kira gelirlerinden ve aynı zamanda cazip bir perspektiften yararlanır: 30 Eylül 2027 tarihinde kira ilişkisinin sona ermesinin ardından daireyi bizzat kullanma ve tamamen kendi tasavvurlarına göre değerlendirme olanağı doğar.

Tam mobilya donanımı esas olarak satın alma fiyatına dahildir. Bu sayede sermaye yatırımcılarına, süreli mobilyalı kiralama şeklindeki yerleşik konsepti kesintisiz sürdürme olanağı sunulur. Kendi kullanımına yönelik alıcılar için de yüksek kalitede uyumlandırılmış envanterin devralınması sorunsuz bir başlangıç sağlayabilir. Alternatif olarak mobilyasız bir satın alma da mümkündür.

Konum