| Приблизна житлова площа | 96 m² |
|---|---|
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| Ціна продажу | 425.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.446,54 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняІндустріальний характер, вишуканий житловий комфорт і різноманітні можливості використання поєднуються в цій незвичайній 3-кімнатній квартирі в колишніх заводах Bleichert у Лейпцигу-Голісі. На багатій традиціями території колись міжнародно значущої фабрики виник захопливий ансамбль із виразною архітектурною ідентичністю. Історичні цегляні фасади, просторі будівельні структури та збережені історичні деталі нагадують про індустріальне минуле, тоді як сучасне оформлення забезпечує комфортне життя.
Серцем квартири є простора та відкрито спланована зона вітальні й кухні. Тут естетичне проживання та окреме місце для їдальні гармонійно поєднуються. Сучасна вбудована кухня оснащена електроприладами, необхідними для щоденних потреб, і стримано вписується у відкриту концепцію простору. З вітальні можна вийти на балкон, орієнтований у бік двору, який завдяки захищеному розташуванню створює приємно тихе місце для усамітнення. Простора головна спальня безпосередньо переходить у гардеробну зону. До неї прилягає високоякісно обладнана головна ванна кімната. Ванна кімната з денним світлом має подвійний умивальник, ванну, душ на рівні підлоги та рушникосушарку. Ще одна кімната також має вихід на балкон і пропонує гнучкі можливості використання. Пропозицію приміщень доповнює друга ванна кімната з душем на рівні підлоги, рушникосушаркою, а також пральною та сушильною машинами. Окремий гостьовий туалет і практична комора всередині квартири підкреслюють функціональне планування. Паркет із масиву дуба, підлогове опалення та ретельно узгоджені матеріали створюють у всій квартирі високоякісне загальне враження.
На 95,58 м² житлової площі відкриваються дві цікаві перспективи: як повністю мебльована інвестиційна нерухомість із усталеною історією оренди або як перспективний дім для покупців, які бажають у майбутньому користуватися квартирою самостійно. Об’єкт у минулі роки успішно здавався в сегменті мебльованого тимчасового проживання. Попередні строки оренди приблизно від одного до дванадцяти місяців свідчать про гнучке та усталене на ринку позиціонування концепції оренди.
Квартира з 1 жовтня 2026 року здана в оренду на визначений строк дванадцять місяців. Загальна місячна орендна плата становить 2.600,- €. У ній включено чисту холодну орендну плату разом із доплатою за меблювання, а також усі експлуатаційні та опалювальні витрати, витрати на гарячу воду, електроенергію та інтернет. Окрема чиста холодна орендна плата в договорі оренди не зазначена. Отримані доходи від оренди задокументовано протягом кількох років.
Таким чином покупці спочатку отримують вигоду від прогнозованих доходів від оренди і водночас від привабливої перспективи: після закінчення орендних відносин 30 вересня 2027 року відкривається можливість самостійно заселитися в квартиру та використовувати її повністю відповідно до власних уявлень.
Повне меблювання в принципі включено до ціни купівлі. Завдяки цьому інвесторам надається можливість безперешкодно продовжувати усталену концепцію тимчасової оренди з меблями. Також для тих, хто використовуватиме житло для власних потреб, прийняття високоякісно підібраного інвентарю може забезпечити нескладний початок. Альтернативно можливе придбання без меблювання.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
170.000 € Etablierte Gewerbeinvestment im Denkmalobjekt: langjährig vermietet und gut sichtbar04157 Leipzig
560.000 € 4 квартири у власності в чудовому мікрорайоні Лейпцига04157 Leipzig
379.000 € LAGE, DIE ÜBERZEUGT | Gehobene 3-Raum-Wohnung über den Dächern der Stadt04275 Leipzig
