| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 72 m² |
| سنة البناء | 1956 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية مستقلة |
| نوع الوقود | كهرباء |
| الحالة | تم تجديده بالكامل |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 18 m² |
| سعر البيع | 239.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,319.44 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتم تجديد الشقة الفسيحة المكوّنة من 3 غرف بالكامل قبل خمس سنوات، وهي في حالة جيدة جدًا. وتبلغ مساحتها السكنية حوالي 72 م².
تقع في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات بحالة جيدة، يضم إجمالي 8 وحدات سكنية. شُيّد المبنى عام 1958 بطريقة البناء الصلبة، ويقع على قطعة أرض واسعة مع إمكانية الاستخدام المشترك للحديقة. وقد خضع المبنى مؤخرًا لتحديث جزئي وتم طلاؤه حديثًا.
تتكون الشقة من غرفتي نوم، وغرفة معيشة، ومطبخ منفصل، وحمام، وممر، وشرفتين.
عند دخول الشقة، يؤدي الممر إلى غرفة المعيشة الواسعة وغرفتي النوم. كما يمكن الوصول إلى المطبخ المنفصل من الممر.
تضم كل من غرفة المعيشة والمطبخ شرفة خاصة بها، تبلغ مساحة كل منهما حوالي 2 م². وتوفر شرفة غرفة المعيشة إطلالة جميلة على الحديقة.
توزيع الغرف والتجهيزات:
~ غرفة النوم الأولى (حوالي 13 م²):
- سرير مزدوج (180 سم × 200 سم)
- خزانة ملابس
- طاولتا سرير
- مكتب
~ غرفة النوم الثانية (حوالي 16 م²):
- سرير ذو أربعة أعمدة (180 سم × 200 سم)
- مكتب
- أريكة قابلة للتحول إلى سرير
- طاولتا سرير
- مرآة ومساحات تخزين إضافية
~ غرفة المعيشة (حوالي 22 م²):
- أريكة زاوية يمكن فتحها لتصبح سريرًا
- طاولة من الخشب الصلب لستة أشخاص مع ستة كراسٍ
- خزانتان جداريتان
- تلفاز بشاشة مسطحة قياس 50 بوصة
- مدفأة حطب عاملة
- طاولة قهوة
- مدخل إلى الشرفة الأولى (حوالي 2 م²) مع إطلالة على الحديقة
~ المطبخ (حوالي 8,4 م²، مجهز بالكامل):
- موقد حثي بأربع عيون سيراميك وفرن
- ثلاجة كبيرة مع حجرة تجميد
- غسالة أطباق
- حوض غسيل
- خزائن تخزين
- مدخل إلى الشرفة الثانية (حوالي 2 م²)
~ الحمام (حوالي 5 م²):
- حوض استحمام مع مجموعة دش
- مرحاض
- مغسلة مع خزانة مرآة كبيرة
- غسالة ومجفف
- نافذة للضوء الطبيعي والتهوية
تم تركيب صفائح لامينيت عالية الجودة من HARO في غرف المعيشة، بينما زُوّد الممر والحمام والمطبخ ببلاط أنيق بطراز طبيعي.
كما تضم الشقة قبوًا كبيرًا جدًا بالإضافة إلى غرفة تخزين علوية، ويوفران معًا حوالي 18 م² من المساحة القابلة للاستخدام.
أهم ميزة: الأثاث بالكامل مشمول في السعر، بحيث تكون الشقة جاهزة للسكن فورًا.
تقع الشقة على أرض بنظام حق الانتفاع طويل الأجل، مع إيجار أرضي معتدل جدًا قدره 14,08 شهريًا (169 € سنويًا). وهذا الإيجار مشمول بالفعل مدرج ضمن رسوم المبنى ويتم التعامل معه عبر إدارة المبنى. يمتد حق البناء حتى عام 2054.
يتم تدفئة الشقة وتكييفها بواسطة مضخة حرارية حديثة تعمل بالهواء، وتُشغَّل باستخدام الطاقات المتجددة. تجمع هذه التقنية الصديقة للبيئة بين التدفئة وتكييف الهواء في جهاز واحد، مما يتيح لكم الاستمتاع بمناخ داخلي مريح طوال العام، مع الحفاظ في الوقت نفسه على البيئة. ولا يضمن استخدام الطاقات المتجددة حلاً مستداماً وموفراً للتكاليف فحسب، بل يساهم أيضاً في تقليل انبعاثات CO₂. ويوفر الموقد الموجود في غرفة المعيشة مزيداً من الراحة، إذ لا يضفي جواً مريحاً فحسب، بل يوفر أيضاً دفئاً إضافياً. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع المطبخ والحمام والممر بتدفئة أرضية مريحة تضمن توزيعاً متساوياً للحرارة وتعزز الرفاهية في هذه المناطق. وهكذا تختبرون راحة عصرية بانسجام مع الطبيعة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
توفر الشقة الواقعة في Röntgenstraße 1 في أوغسبورغ-غيغينغن موقعًا ممتازًا مع العديد من وسائل الراحة على مقربة مباشرة:
فرص التسوق:
توجد في المنطقة عدة متاجر سوبرماركت، من بينها Kaufland، مما يتيح توفيرًا مريحًا للمواد الغذائية اليومية.
المطاعم:
يوفر الحي مجموعة متنوعة من مرافق تقديم الطعام.
يقدم مطعم "Das Bergius" في غيغينغن مأكولات متوسطية مع تشكيلة من شرائح اللحم والبيتزا والمعكرونة.
الأنشطة الترفيهية:
تتوفر للعائلات العديد من خيارات الترفيه، بما في ذلك ملاعب الأطفال والحدائق. وتدعو حديقة أوغسبورغ النباتية القريبة إلى نزهات مريحة.
الحياة الليلية:
يوفر وسط مدينة أوغسبورغ، الذي يمكن الوصول إليه في غضون دقائق قليلة، حياة ليلية نابضة بالحيوية مع الحانات والنوادي والفعاليات الثقافية.
وسائل النقل العام:
تتميز المنطقة بارتباط ممتاز بشبكة النقل العام. وتربط عدة خطوط حافلات شارع Röntgenstraße بوسط المدينة وبالأحياء الأخرى. كما يسير خط الترام رقم 1 مباشرة بين المحطة الرئيسية وغيغينغن.
المؤسسات التعليمية:
لا تبعد جامعة أوغسبورغ سوى مسافة قصيرة بالسيارة، وتوفر مجموعة واسعة من التخصصات الدراسية والفعاليات الثقافية.
أرض المعارض:
يُعد الموقع مثاليًا لزوار المعارض، إذ يمكن الوصول إلى أرض المعارض في غضون دقائق قليلة.
يجمع هذا الموقع المركزي بين الحياة الحضرية والسكن الهادئ، ويوفر بذلك جودة حياة عالية.
تقع الشقة في شارع جانبي صغير، ولذلك لا تمر فيه سوى حركة مرور قليلة.
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى خط الترام رقم 1 في غضون دقائق قليلة فقط. كما يقع Kaufland والعديد من المتاجر الأخرى على مقربة مباشرة.
وختامًا، يمكن القول إن الشقة الواقعة في Röntgenstraße 1 توفر، بفضل موقعها الهادئ والمركزي جدًا في الوقت نفسه، مزيجًا مثاليًا من الحياة الحضرية والاسترخاء. فهي تتيح الاستمتاع بجميع وسائل الراحة التي توفرها حياة المدينة، مع السكن في الوقت نفسه في بيئة مريحة وأقل ازدحامًا بحركة المرور.
359.900 € بدون عمولة - شقة غاليري رائعة لأول سكن في ساحة القرية بأوغسبورغ-إنينغن86199 Augsburg
569.900 € بدون عمولة – شقة أحلام رائعة بطابق علوي مفتوح، أول إشغال، في ساحة القرية بأوغسبورغ-إينينغن86199 Augsburg
569.900 € بدون عمولة – شقة أحلام رائعة بطابق علوي مفتوح، أول إشغال، في ساحة القرية بأوغسبورغ-إينينغن86199 Augsburg– Inningen
