| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 72 m² |
| Año construido | 1956 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Estado | Totalmente renovado |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 18 m² |
| Precio de compra | 239.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.319,44 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl amplio apartamento de 3 habitaciones fue renovado completamente hace cinco años y se encuentra en un estado muy bien cuidado. Dispone de una superficie habitable de aprox. 72 m².
Está situado en la 1.ª planta de un edificio residencial bien cuidado con un total de 8 unidades de vivienda. El edificio fue construido en 1958 con estructura sólida y se encuentra en una amplia parcela con uso compartido del jardín. Recientemente, el edificio fue parcialmente modernizado y pintado de nuevo.
El apartamento consta de dos dormitorios, un salón, una cocina independiente, un baño, un pasillo y dos balcones.
Al entrar en el apartamento, desde el pasillo se accede al amplio salón y a los dos dormitorios. La cocina independiente también es accesible desde el pasillo.
Tanto el salón como la cocina disponen cada uno de un balcón propio con una superficie de aprox. 2 m². El balcón del salón ofrece unas bonitas vistas al jardín.
Distribución y equipamiento:
~ Primer dormitorio (aprox. 13 m²):
- Cama doble (180 cm x 200 cm)
- Armario
- Dos mesillas de noche
- Escritorio
~ Segundo dormitorio (aprox. 16 m²):
- Cama con dosel (180 cm x 200 cm)
- Escritorio
- Sofá cama
- Dos mesillas de noche
- Espejo y otras opciones de almacenamiento
~ Salón (aprox. 22 m²):
- Sofá rinconera que puede convertirse en cama
- Mesa de madera maciza para seis personas con seis sillas
- Dos armarios de pared
- Televisor de pantalla plana de 50 pulgadas
- Chimenea de leña funcional
- Mesa de centro
- Acceso al primer balcón (aprox. 2 m²) con vistas al jardín
~ Cocina (aprox. 8,4 m², totalmente equipada):
- Cocina de inducción con cuatro placas vitrocerámicas y horno
- Frigorífico grande con congelador
- Lavavajillas
- Fregadero
- Armarios de almacenamiento
- Acceso al segundo balcón (aprox. 2 m²)
~ Baño (aprox. 5 m²):
- Bañera con combinación de ducha
- Inodoro
- Lavabo con un gran armario con espejo
- Lavadora-secadora
- Ventana para luz natural y ventilación
En las estancias habitables se ha instalado laminado de alta calidad de HARO, mientras que el pasillo, el baño y la cocina cuentan con elegantes azulejos de estilo natural.
Además, al apartamento pertenecen un sótano especialmente grande y un trastero, que en conjunto proporcionan aproximadamente 18 m² de superficie útil.
Aspecto destacado: Todo el mobiliario está incluido en el precio, por lo que el apartamento está listo para entrar a vivir de inmediato.
El apartamento se encuentra en un terreno en régimen de arrendamiento enfitéutico, con un canon de enfiteusis muy moderado de 14,08 al mes (169 € anuales). Este ya está incluido en los gastos comunitarios y gestionado a través de la administración de la comunidad. El derecho de superficie se extiende hasta 2054.
La vivienda se calienta y climatiza mediante una moderna bomba de calor aire-aire que funciona con energías renovables. Esta tecnología respetuosa con el medio ambiente combina calefacción y aire acondicionado en un solo sistema, para que pueda disfrutar de un clima interior agradable durante todo el año, protegiendo al mismo tiempo el medio ambiente. El uso de energías renovables no solo garantiza una solución sostenible y rentable, sino que también contribuye a reducir las emisiones de CO₂. La chimenea del salón aporta un confort adicional: no solo crea un ambiente acogedor, sino que también proporciona calor adicional. Además, la cocina, el baño y el pasillo disponen de una cómoda calefacción por suelo radiante, que garantiza una distribución uniforme del calor y aumenta aún más el bienestar en estas zonas. Así disfrutará de un confort moderno en armonía con la naturaleza.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El apartamento situado en Röntgenstraße 1, en Augsburgo-Göggingen, ofrece una ubicación excelente con numerosas comodidades en las inmediaciones:
Comercios:
En los alrededores hay varios supermercados, entre ellos un Kaufland, que permiten abastecerse cómodamente de alimentos cotidianos.
Restaurantes:
El vecindario ofrece una gran variedad de establecimientos gastronómicos.
El restaurante "Das Bergius", en Göggingen, sirve cocina mediterránea con una selección de filetes, pizza y pasta.
Actividades de ocio:
Para las familias hay numerosas opciones de ocio, entre ellas parques infantiles y parques. El cercano Jardín Botánico de Augsburgo invita a dar paseos relajantes.
Vida nocturna:
El centro de Augsburgo, al que se puede llegar en pocos minutos, ofrece una animada vida nocturna con bares, clubes y eventos culturales.
Transporte público:
La conexión con el transporte público es excelente. Varias líneas de autobús conectan Röntgenstraße con el centro de la ciudad y otros barrios. La línea 1 de tranvía circula directamente entre la estación central y Göggingen.
Centros educativos:
La Universidad de Augsburgo está a poca distancia en coche y ofrece una amplia variedad de carreras y eventos culturales.
Recinto ferial:
La ubicación es ideal para los visitantes de ferias, ya que el recinto ferial se encuentra a pocos minutos.
Esta ubicación céntrica combina la vida urbana con una vivienda tranquila y ofrece, por tanto, una alta calidad de vida.
El apartamento está situado en una pequeña calle lateral y, por ello, tiene poco tráfico.
A pie se llega al tranvía n.º 1 en pocos minutos. Kaufland y varias otras tiendas también se encuentran en las inmediaciones.
En conclusión, el apartamento de Röntgenstraße 1 ofrece, gracias a su ubicación tranquila y, no obstante, muy céntrica, una combinación perfecta de vida urbana y descanso. Permite disfrutar de todas las comodidades de la vida urbana y, al mismo tiempo, vivir en un entorno agradable y con poco tráfico.
359.900 € SIN COMISIÓN - Fantástico apartamento con galería de primera ocupación en la plaza del pueblo de Augsburg-Inningen86199 Augsburg
569.900 € SIN COMISIÓN – Fantástico apartamento tipo galería de primera ocupación en la plaza del pueblo de Augsburg-Inningen86199 Augsburg
569.900 € SIN COMISIÓN – Fantástico apartamento tipo galería de primera ocupación en la plaza del pueblo de Augsburg-Inningen86199 Augsburg– Inningen
