Augsburg-Göggingen'de mobilyalı huzur vahası – Tatil dairesi olarak mükemmel

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Geniş 3 odalı daire beş yıl önce kapsamlı şekilde yenilenmiş olup çok bakımlı durumdadır. Yaklaşık 72 m² yaşam alanına sahiptir.

Daire, toplam 8 konut birimine sahip bakımlı bir apartmanın 1. üst katında yer almaktadır. Bina 1958 yılında sağlam yapı tarzında inşa edilmiş olup ortak bahçe kullanımına sahip geniş bir arsa üzerinde bulunmaktadır. Bina kısa süre önce kısmen modernize edilmiş ve yeni boyanmıştır.

Daire iki yatak odası, bir oturma odası, ayrı bir mutfak, bir banyo, bir koridor ve iki balkondan oluşmaktadır.

Daireye girildiğinde koridordan geniş oturma odasına ve her iki yatak odasına ulaşılmaktadır. Ayrı mutfağa da koridordan erişilebilmektedir.

Hem oturma odasının hem de mutfağın her birinin yaklaşık 2 m² alana sahip kendi balkonu bulunmaktadır. Oturma odasının balkonu bahçeye güzel bir manzara sunmaktadır.

Oda dağılımı ve donanım:

~ Birinci yatak odası (yaklaşık 13 m²):

- Çift kişilik yatak (180 cm x 200 cm)
- Gardırop
- İki komodin
- Çalışma masası

~ İkinci yatak odası (yaklaşık 16 m²):

- Cibinlikli yatak (180 cm x 200 cm)
- Çalışma masası
- Kanepe yatak
- İki komodin
- Ayna ve diğer eşya koyma alanları

~ Oturma odası (yaklaşık 22 m²):

- Yatağa dönüştürülebilen köşe kanepe
- Altı kişilik, altı sandalyeli masif ahşap masa
- İki duvar dolabı
- 50 inç düz ekran televizyon
- Çalışır durumdaki odun şöminesi
- Sehpa
- Bahçe manzaralı birinci balkona erişim (yaklaşık 2 m²)

~ Mutfak (yaklaşık 8,4 m², tam donanımlı):

- Dört seramik ocak gözü ve fırını bulunan indüksiyonlu ocak
- Dondurucu bölmeli büyük buzdolabı
- Bulaşık makinesi
- Evye
- Saklama dolapları
- İkinci balkona erişim (yaklaşık 2 m²)

~ Banyo (yaklaşık 5 m²):

- Duş kombinasyonlu küvet
- Tuvalet
- Büyük aynalı dolaba sahip lavabo
- Çamaşır kurutma makinesi
- Gün ışığı ve havalandırma için pencere

Yaşam alanlarına yüksek kaliteli HARO laminat döşenmişken koridor, banyo ve mutfak doğal tarzda şık fayanslarla kaplanmıştır.

Ayrıca daireye, birlikte yaklaşık 18 m² kullanım alanı sunan özellikle büyük bir kiler ve bir depo odası dahildir.

Özel avantaj: Tüm mobilyalar fiyata dahildir; bu nedenle daire hemen taşınmaya hazırdır.

Daire, aylık 14,08 tutarında çok makul bir üst hakkı bedeline (yıllık 169 €) sahip bir üst hakkı arsasında bulunmaktadır. Bu bedel hâlihazırda aidata dâhil edilmiştir ve konut yönetimi aracılığıyla yürütülür. Üst hakkı 2054 yılına kadar devam etmektedir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Daire, yenilenebilir enerjilerle çalışan modern bir hava kaynaklı ısı pompası ile ısıtılır ve soğutulur. Bu çevre dostu teknoloji, ısıtma ve klimayı tek bir sistemde birleştirerek çevreyi korurken yıl boyunca hoş bir iç mekân ikliminin keyfini çıkarmanızı sağlar. Yenilenebilir enerjilerin kullanımı yalnızca sürdürülebilir ve uygun maliyetli bir çözüm sunmakla kalmaz, aynı zamanda CO₂ emisyonlarının azaltılmasına da katkıda bulunur. Oturma odasındaki şömine, yalnızca sıcak ve huzurlu bir atmosfer yaratmakla kalmayıp ek ısı da sağlayarak ekstra bir rahatlık sunar. Ayrıca mutfak, banyo ve koridor, ısının eşit şekilde dağılmasını sağlayan ve bu alanlardaki konforu daha da artıran konforlu yerden ısıtma sistemine sahiptir. Böylece doğayla uyum içinde modern konforu yaşarsınız.

Konum

Konum açıklaması

Augsburg-Göggingen’deki Röntgenstraße 1 adresinde bulunan daire, yakın çevresindeki çok sayıda olanak sayesinde mükemmel bir konum sunmaktadır:

Alışveriş olanakları:

Çevrede, günlük gıda ihtiyaçlarının rahatça karşılanmasını sağlayan Kaufland da dâhil olmak üzere birkaç süpermarket bulunmaktadır.

Restoranlar:

Mahallede çok çeşitli gastronomi mekânları bulunmaktadır.
Göggingen’deki "Das Bergius" restoranı, çeşitli biftek, pizza ve makarna seçenekleriyle Akdeniz mutfağı sunmaktadır.

Boş zaman etkinlikleri:

Aileler için oyun alanları ve parklar da dâhil olmak üzere çok sayıda boş zaman olanağı bulunmaktadır. Yakındaki Augsburg Botanik Bahçesi, dinlendirici yürüyüşler için davetkârdır.

Gece hayatı:

Birkaç dakika içinde ulaşılabilen Augsburg şehir merkezi; barlar, kulüpler ve kültürel etkinliklerle canlı bir gece hayatı sunmaktadır.

Toplu taşıma:

Toplu taşıma bağlantısı mükemmeldir. Birkaç otobüs hattı Röntgenstraße’yi şehir merkezine ve diğer semtlere bağlamaktadır. 1 numaralı tramvay hattı, ana tren istasyonu ile Göggingen arasında doğrudan sefer yapmaktadır.


Eğitim kurumları:

Augsburg Üniversitesi sadece kısa bir mesafededir ve geniş bir bölüm yelpazesi ile kültürel etkinlikler sunmaktadır.

Fuar alanı:

Fuar ziyaretçileri için konum idealdir; fuar alanına birkaç dakika içinde ulaşılabilmektedir.

Bu merkezi konum, şehir yaşamını sakin bir yaşamla birleştirerek yüksek bir yaşam kalitesi sunmaktadır.

Daire küçük bir ara sokakta yer aldığından çok az araç geçmektedir.

1 numaralı tramvaya yürüyerek sadece birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Kaufland ve diğer birçok mağaza da yakın çevrededir.

Sonuç olarak, Röntgenstraße 1 adresindeki daire, sakin ancak yine de oldukça merkezi konumu sayesinde şehir yaşamı ile dinlenmenin mükemmel bir kombinasyonunu sunmaktadır. Şehir yaşamının tüm olanaklarından yararlanırken aynı zamanda daha az araç geçen, hoş bir çevrede yaşama imkânı sağlamaktadır.