ऑग्सबुर्ग-गॉगिंगेन में सुसज्जित आरामदायक आवास – छुट्टियों के अपार्टमेंट के रूप में बिल्कुल उपयुक्त

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

विशाल 3-कमरों वाले अपार्टमेंट का पाँच वर्ष पहले व्यापक रूप से नवीनीकरण किया गया था और यह बहुत अच्छी तरह से रखरखाव की गई स्थिति में है। इसका रहने योग्य क्षेत्रफल लगभग 72 m² है।

यह कुल 8 आवासीय इकाइयों वाले अच्छी तरह से रखरखाव किए गए बहु-परिवारिक भवन की पहली मंजिल पर स्थित है। यह भवन 1958 में ठोस निर्माण पद्धति से बनाया गया था और एक बड़े भूखंड पर स्थित है, जहाँ साझा उद्यान का उपयोग उपलब्ध है। हाल ही में भवन का आंशिक आधुनिकीकरण किया गया और इसे नए सिरे से रंगा गया।

अपार्टमेंट में दो शयनकक्ष, एक बैठक कक्ष, एक अलग रसोईघर, एक बाथरूम, एक गलियारा तथा दो बालकनियाँ हैं।

अपार्टमेंट में प्रवेश करने पर गलियारे से विशाल बैठक कक्ष तथा दोनों शयनकक्षों में पहुँचा जा सकता है। अलग रसोईघर भी गलियारे से सुलभ है।

बैठक कक्ष और रसोईघर, दोनों में लगभग 2 m² क्षेत्रफल वाली अपनी-अपनी बालकनी है। बैठक कक्ष की बालकनी से बगीचे का सुंदर दृश्य दिखाई देता है।

कमरों का विभाजन एवं सुविधाएँ:

~ पहला शयनकक्ष (लगभग 13 m²):

- डबल बेड (180 cm x 200 cm)
- कपड़ों की अलमारी
- दो बेडसाइड टेबल
- डेस्क

~ दूसरा शयनकक्ष (लगभग 16 m²):

- चार-पोस्टर बेड (180 cm x 200 cm)
- डेस्क
- सोफा बेड
- दो बेडसाइड टेबल
- दर्पण और सामान रखने की अतिरिक्त सुविधाएँ

~ बैठक कक्ष (लगभग 22 m²):

- कॉर्नर सोफा, जिसे खोलकर बेड बनाया जा सकता है
- छह व्यक्तियों के लिए ठोस लकड़ी की मेज और छह कुर्सियाँ
- दो दीवार अलमारियाँ
- 50-इंच का फ्लैट-स्क्रीन टेलीविजन
- कार्यशील लकड़ी का फायरप्लेस
- कॉफी टेबल
- पहली बालकनी (लगभग 2 m²) तक पहुँच, बगीचे के दृश्य के साथ

~ रसोईघर (लगभग 8,4 m², पूरी तरह सुसज्जित):

- चार सिरेमिक कुकिंग प्लेटों और ओवन वाला इंडक्शन चूल्हा
- फ्रीजर कम्पार्टमेंट वाला बड़ा रेफ्रिजरेटर
- डिशवॉशर
- सिंक
- भंडारण अलमारियाँ
- दूसरी बालकनी (लगभग 2 m²) तक पहुँच

~ बाथरूम (लगभग 5 m²):

- शॉवर संयोजन वाला बाथटब
- शौचालय
- बड़ी दर्पण-अलमारी वाला वॉशबेसिन
- वॉशर-ड्रायर
- प्राकृतिक प्रकाश और वेंटिलेशन के लिए खिड़की

रहने वाले कमरों में उच्च गुणवत्ता वाला HARO लैमिनेट बिछाया गया है, जबकि गलियारे, बाथरूम और रसोईघर में प्राकृतिक शैली की आकर्षक टाइलें लगाई गई हैं।

इसके अतिरिक्त, अपार्टमेंट के साथ एक विशेष रूप से बड़ा तहखाना कक्ष तथा एक भंडारण कक्ष भी शामिल हैं, जो मिलकर लगभग 18 m² उपयोगी क्षेत्र प्रदान करते हैं।

विशेष आकर्षण: पूरा फर्नीचर कीमत में शामिल है, इसलिए अपार्टमेंट तुरंत रहने योग्य है।

अपार्टमेंट एक दीर्घकालिक पट्टे वाले भूखंड पर स्थित है, जिसका बहुत मध्यम वंशानुगत भवन-अधिकार शुल्क 14,08 प्रति माह (वार्षिक 169 €) है। यह पहले से हाउस चार्ज में शामिल है और इसका निपटारा हाउस मैनेजमेंट के माध्यम से किया जाता है। विरासत-निर्माण अधिकार 2054 तक चलता है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

अपार्टमेंट को नवीकरणीय ऊर्जा से संचालित आधुनिक एयर-हीट पंप द्वारा गर्म और वातानुकूलित किया जाता है। यह पर्यावरण-अनुकूल तकनीक हीटिंग और एयर कंडीशनिंग को एक ही प्रणाली में संयोजित करती है, जिससे आप पूरे वर्ष सुखद कमरे के वातावरण का आनंद ले सकते हैं और साथ ही पर्यावरण की रक्षा भी होती है। नवीकरणीय ऊर्जा का उपयोग न केवल टिकाऊ और लागत-कुशल समाधान सुनिश्चित करता है, बल्कि CO₂ उत्सर्जन को कम करने में भी योगदान देता है। अतिरिक्त आराम के लिए लिविंग रूम में फायरप्लेस है, जो न केवल आरामदायक वातावरण बनाता है, बल्कि अतिरिक्त गर्मी भी प्रदान करता है। इसके अलावा, रसोई, बाथरूम और गलियारे में आरामदायक अंडरफ्लोर हीटिंग है, जो समान गर्मी वितरण सुनिश्चित करती है और इन क्षेत्रों में आराम को और बढ़ाती है। इस प्रकार आप प्रकृति के साथ सामंजस्य में आधुनिक आराम का अनुभव करते हैं।

स्थान

स्थान विवरण

ऑग्सबर्ग-गॉगिंगेन में रोंटगेनश्ट्रासे 1 स्थित यह अपार्टमेंट उत्कृष्ट स्थान पर है और इसके आसपास अनेक सुविधाएँ उपलब्ध हैं:

खरीदारी की सुविधाएँ:

आसपास कई सुपरमार्केट हैं, जिनमें एक काउफलांड भी शामिल है, जहाँ रोज़मर्रा की खाद्य सामग्री आसानी से मिल जाती है।

रेस्तरां:

इस पड़ोस में विभिन्न प्रकार के खान-पान के प्रतिष्ठान हैं।
गॉगिंगेन स्थित "Das Bergius" रेस्तरां में स्टेक, पिज़्ज़ा और पास्ता के साथ भूमध्यसागरीय व्यंजन परोसे जाते हैं।

मनोरंजन गतिविधियाँ:

परिवारों के लिए खेल के मैदानों और पार्कों सहित मनोरंजन के अनेक विकल्प हैं। पास स्थित ऑग्सबर्ग वनस्पति उद्यान आरामदायक सैर के लिए आमंत्रित करता है।

रात्रिकालीन जीवन:

ऑग्सबर्ग का शहर-केंद्र, जहाँ कुछ ही मिनटों में पहुँचा जा सकता है, बार, क्लब और सांस्कृतिक कार्यक्रमों के साथ जीवंत रात्रिकालीन जीवन प्रदान करता है।

सार्वजनिक परिवहन:

सार्वजनिक परिवहन से जुड़ाव उत्कृष्ट है। कई बस लाइनें रोंटगेनश्ट्रासे को शहर-केंद्र और अन्य शहर के इलाकों से जोड़ती हैं। ट्राम लाइन 1 मुख्य रेलवे स्टेशन और गॉगिंगेन के बीच सीधे चलती है।


शैक्षणिक संस्थान:

ऑग्सबर्ग विश्वविद्यालय थोड़ी ही दूरी पर है और अध्ययन कार्यक्रमों तथा सांस्कृतिक आयोजनों की विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है।

प्रदर्शनी परिसर:

प्रदर्शनी में आने वाले आगंतुकों के लिए यह स्थान आदर्श है, क्योंकि प्रदर्शनी परिसर कुछ ही मिनटों में पहुँचा जा सकता है।

यह केंद्रीय स्थान शहरी जीवन को शांतिपूर्ण आवास के साथ जोड़ता है और इस प्रकार उच्च जीवन-गुणवत्ता प्रदान करता है।

अपार्टमेंट एक छोटी साइड सड़क पर स्थित है और इसलिए यहाँ बहुत कम यातायात रहता है।

पैदल कुछ ही मिनटों में ट्राम नंबर 1 तक पहुँचा जा सकता है। काउफलांड और कई अन्य दुकानें भी तत्काल आसपास स्थित हैं।

अंततः कहा जा सकता है कि रोंटगेनश्ट्रासे 1 स्थित यह अपार्टमेंट अपने शांत, फिर भी अत्यंत केंद्रीय स्थान के कारण शहरी जीवन और विश्राम का एक आदर्श संयोजन प्रदान करता है। यहाँ शहर के जीवन की सभी सुविधाओं का आनंद लेते हुए सुखद और कम यातायात वाले वातावरण में रहना संभव है।