Umeblowana oaza komfortu w Augsburgu-Göggingen – idealna jako mieszkanie wakacyjne

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Przestronne mieszkanie 3-pokojowe zostało gruntownie wyremontowane pięć lat temu i znajduje się w bardzo zadbanym stanie. Dysponuje powierzchnią mieszkalną wynoszącą ok. 72 m².

Znajduje się na 1. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego, obejmującego łącznie 8 lokali mieszkalnych. Budynek został wzniesiony w 1958 roku w solidnej konstrukcji i stoi na przestronnej działce z możliwością wspólnego korzystania z ogrodu. Niedawno budynek został częściowo zmodernizowany i świeżo pomalowany.

Mieszkanie obejmuje dwie sypialnie, salon, oddzielną kuchnię, łazienkę, przedpokój oraz dwa balkony.

Po wejściu do mieszkania z przedpokoju można dostać się do przestronnego salonu oraz obu sypialni. Oddzielna kuchnia również jest dostępna z przedpokoju.

Zarówno salon, jak i kuchnia mają własny balkon o powierzchni ok. 2 m². Balkon salonu oferuje piękny widok na ogród.

Układ pomieszczeń i wyposażenie:

~ Pierwsza sypialnia (ok. 13 m²):

- Łóżko podwójne (180 cm x 200 cm)
- Szafa
- Dwie szafki nocne
- Biurko

~ Druga sypialnia (ok. 16 m²):

- Łóżko z baldachimem (180 cm x 200 cm)
- Biurko
- Sofa z funkcją spania
- Dwie szafki nocne
- Lustro i dodatkowe miejsca do przechowywania

~ Salon (ok. 22 m²):

- Narożnik rozkładany do funkcji spania
- Stół z litego drewna dla sześciu osób z sześcioma krzesłami
- Dwie szafy ścienne
- Telewizor z płaskim ekranem 50 cali
- Sprawny kominek na drewno
- Stolik kawowy
- Dostęp do pierwszego balkonu (ok. 2 m²) z widokiem na ogród

~ Kuchnia (ok. 8,4 m², w pełni wyposażona):

- Płyta indukcyjna z czterema polami ceramicznymi i piekarnikiem
- Duża lodówka z zamrażalnikiem
- Zmywarka
- Zlewozmywak
- Szafki do przechowywania
- Dostęp do drugiego balkonu (ok. 2 m²)

~ Łazienka (ok. 5 m²):

- Wanna z zestawem prysznicowym
- Toaleta
- Umywalka z dużą szafką z lustrem
- Pralko-suszarka
- Okno zapewniające światło dzienne i wentylację

W pomieszczeniach mieszkalnych położono wysokiej jakości panele laminowane HARO, natomiast przedpokój, łazienka i kuchnia zostały wykończone stylowymi płytkami w naturalnym stylu.

Do mieszkania przynależy również szczególnie duża piwnica oraz pomieszczenie na poddaszu, które łącznie zapewniają około 18 m² powierzchni użytkowej.

Szczególna zaleta: Całe umeblowanie jest wliczone w cenę, dzięki czemu mieszkanie jest gotowe do natychmiastowego zamieszkania.

Mieszkanie znajduje się na gruncie objętym prawem użytkowania wieczystego, z bardzo umiarkowaną opłatą z tego tytułu w wysokości 14,08 miesięcznie (169 € rocznie). Jest ona już uwzględnione w opłatach eksploatacyjnych i obsługiwane przez zarząd nieruchomości. Prawo zabudowy obowiązuje do 2054 roku.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie jest ogrzewane i klimatyzowane za pomocą nowoczesnej pompy ciepła powietrze–woda, zasilanej energią odnawialną. Ta przyjazna dla środowiska technologia łączy ogrzewanie i klimatyzację w jednym urządzeniu, dzięki czemu przez cały rok mogą Państwo cieszyć się przyjemnym mikroklimatem pomieszczeń, jednocześnie chroniąc środowisko. Wykorzystanie energii odnawialnej zapewnia nie tylko zrównoważone i ekonomiczne rozwiązanie, lecz także przyczynia się do redukcji emisji CO₂. Dodatkowy komfort zapewnia kominek w salonie, który tworzy przytulną atmosferę i dostarcza dodatkowego ciepła. Ponadto kuchnia, łazienka i przedpokój są wyposażone w komfortowe ogrzewanie podłogowe, zapewniające równomierne rozprowadzanie ciepła i jeszcze większe poczucie komfortu w tych pomieszczeniach. W ten sposób doświadczają Państwo nowoczesnego komfortu w harmonii z naturą.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie przy Röntgenstraße 1 w Augsburgu-Göggingen oferuje doskonałą lokalizację z licznymi udogodnieniami w bezpośrednim sąsiedztwie:

Możliwości robienia zakupów:

W okolicy znajduje się kilka supermarketów, w tym Kaufland, które umożliwiają wygodne zaopatrywanie się w codzienne artykuły spożywcze.

Restauracje:

W sąsiedztwie znajduje się wiele lokali gastronomicznych.
Restauracja "Das Bergius" w Göggingen serwuje dania kuchni śródziemnomorskiej, w tym steki, pizzę i makarony.

Aktywności w czasie wolnym:

Dla rodzin dostępne są liczne możliwości spędzania wolnego czasu, w tym place zabaw i parki. Położony w pobliżu Ogród Botaniczny w Augsburgu zachęca do relaksujących spacerów.

Życie nocne:

Centrum Augsburga, do którego można dotrzeć w ciągu kilku minut, oferuje tętniące życiem nocne z barami, klubami i wydarzeniami kulturalnymi.

Transport publiczny:

Połączenia z komunikacją publiczną są doskonałe. Kilka linii autobusowych łączy Röntgenstraße z centrum miasta i innymi dzielnicami. Linia tramwajowa 1 kursuje bezpośrednio między dworcem głównym a Göggingen.


Placówki edukacyjne:

Uniwersytet w Augsburgu znajduje się zaledwie kilka minut jazdy stąd i oferuje szeroki wybór kierunków studiów oraz wydarzeń kulturalnych.

Tereny targowe:

Dla odwiedzających targi lokalizacja jest idealna, ponieważ tereny targowe są dostępne w ciągu kilku minut.

Ta centralna lokalizacja łączy miejskie życie ze spokojnym mieszkaniem, zapewniając tym samym wysoką jakość życia.

Mieszkanie znajduje się przy małej bocznej ulicy, dlatego panuje tu niewielki ruch.

Do tramwaju nr 1 można dojść pieszo w zaledwie kilka minut. Kaufland i kilka innych sklepów również znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.

Podsumowując, mieszkanie przy Röntgenstraße 1 dzięki swojej spokojnej, a jednocześnie bardzo centralnej lokalizacji oferuje idealne połączenie miejskiego życia i odpoczynku. Umożliwia korzystanie ze wszystkich udogodnień życia miejskiego, a jednocześnie mieszkanie w przyjemnej okolicy o niewielkim natężeniu ruchu.