| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 72 m² |
| Anno costruito | 1956 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Condizione | Completamente rinnovato |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 18 m² |
| Prezzo di acquisto | 239.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.319,44 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL'ampio appartamento di 3 locali è stato completamente ristrutturato cinque anni fa e si presenta in condizioni eccellenti. Dispone di una superficie abitabile di circa 72 m².
Si trova al 1° piano di un curato edificio plurifamiliare con complessivamente 8 unità abitative. L'edificio è stato costruito nel 1958 con struttura massiccia e sorge su un ampio terreno con uso comune del giardino. Recentemente l'edificio è stato parzialmente modernizzato e tinteggiato.
L'appartamento comprende due camere da letto, un soggiorno, una cucina separata, un bagno, un corridoio e due balconi.
Entrando nell'appartamento, dal corridoio si accede all'ampio soggiorno e alle due camere da letto. Anche la cucina separata è accessibile dal corridoio.
Sia il soggiorno sia la cucina dispongono ciascuno di un proprio balcone con una superficie di circa 2 m². Il balcone del soggiorno offre una splendida vista sul giardino.
Distribuzione degli ambienti e dotazioni:
~ Prima camera da letto (circa 13 m²):
- Letto matrimoniale (180 cm x 200 cm)
- Armadio
- Due comodini
- Scrivania
~ Seconda camera da letto (circa 16 m²):
- Letto a baldacchino (180 cm x 200 cm)
- Scrivania
- Divano letto
- Due comodini
- Specchio e ulteriori possibilità di riporre oggetti
~ Soggiorno (circa 22 m²):
- Divano angolare trasformabile in letto
- Tavolo in legno massello per sei persone con sei sedie
- Due armadi a muro
- Televisore a schermo piatto da 50 pollici
- Camino funzionante a legna
- Tavolino da salotto
- Accesso al primo balcone (circa 2 m²) con vista sul giardino
~ Cucina (circa 8,4 m², completamente attrezzata):
- Piano cottura a induzione con quattro piastre in vetroceramica e forno
- Grande frigorifero con congelatore
- Lavastoviglie
- Lavello
- Armadietti contenitori
- Accesso al secondo balcone (circa 2 m²)
~ Bagno (circa 5 m²):
- Vasca da bagno con combinazione doccia
- WC
- Lavabo con ampio mobile a specchio
- Lavasciuga
- Finestra per luce naturale e ventilazione
Negli ambienti abitativi è stato posato laminato HARO di alta qualità, mentre il corridoio, il bagno e la cucina sono stati rivestiti con eleganti piastrelle in stile naturale.
Inoltre, all'appartamento appartengono un vano cantina particolarmente ampio e un vano sottotetto, che offrono complessivamente circa 18 m² di superficie utile.
Punto di forza speciale: tutti gli arredi sono inclusi nel prezzo, pertanto l'appartamento è immediatamente pronto per essere abitato.
L'appartamento si trova su un terreno in diritto di superficie con un canone di superficie molto moderato pari a 14,08 al mese (169 € all'anno). Questo è già incluso nelle spese condominiali e gestito dall’amministrazione condominiale. Il diritto di superficie è valido fino al 2054.
L’appartamento è riscaldato e climatizzato mediante una moderna pompa di calore aria-aria alimentata da energie rinnovabili. Questa tecnologia ecologica combina riscaldamento e climatizzazione in un unico sistema, consentendo di godere tutto l’anno di un clima interno piacevole, tutelando al contempo l’ambiente. L’utilizzo di energie rinnovabili garantisce non solo una soluzione sostenibile ed efficiente in termini di costi, ma contribuisce anche alla riduzione delle emissioni di CO₂. Per un comfort ancora maggiore, il soggiorno dispone di un camino, che crea un’atmosfera accogliente e fornisce ulteriore calore. Inoltre, la cucina, il bagno e il corridoio sono dotati di un confortevole riscaldamento a pavimento, che assicura una distribuzione uniforme del calore e aumenta ulteriormente il benessere in questi ambienti. In questo modo potrete vivere il comfort moderno in armonia con la natura.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento in Röntgenstraße 1 ad Augusta-Göggingen offre una posizione eccellente con numerosi servizi nelle immediate vicinanze:
Possibilità di acquisto:
Nella zona si trovano diversi supermercati, tra cui un Kaufland, che consentono di rifornirsi comodamente dei generi alimentari di uso quotidiano.
Ristoranti:
Il quartiere offre una varietà di strutture gastronomiche.
Il ristorante "Das Bergius" a Göggingen serve cucina mediterranea con una selezione di bistecche, pizza e pasta.
Attività ricreative:
Per le famiglie ci sono numerose possibilità di svago, tra cui parchi giochi e parchi. Il vicino Giardino Botanico di Augusta invita a fare rilassanti passeggiate.
Vita notturna:
Il centro di Augusta, raggiungibile in pochi minuti, offre una vivace vita notturna con bar, club ed eventi culturali.
Trasporti pubblici:
Il collegamento con i trasporti pubblici è eccellente. Diverse linee di autobus collegano Röntgenstraße con il centro città e gli altri quartieri. La linea 1 del tram collega direttamente la stazione centrale con Göggingen.
Istituti scolastici:
L’Università di Augusta è raggiungibile in pochi minuti e offre un’ampia gamma di corsi di laurea ed eventi culturali.
Area fieristica:
La posizione è ideale per i visitatori della fiera, poiché l’area fieristica è raggiungibile in pochi minuti.
Questa posizione centrale combina la vita urbana con la tranquillità abitativa e offre quindi un’elevata qualità della vita.
L’appartamento si trova in una piccola strada laterale e per questo è poco trafficata.
A piedi si raggiunge il tram n. 1 in pochi minuti. Anche Kaufland e diversi altri negozi si trovano nelle immediate vicinanze.
In conclusione, l’appartamento in Röntgenstraße 1 offre, grazie alla sua posizione tranquilla ma al contempo molto centrale, una combinazione perfetta di vita urbana e relax. Consente di godere di tutti i comfort della vita cittadina e, allo stesso tempo, di abitare in un ambiente piacevole e meno trafficato.
359.900 € SENZA PROVVIGIONE - Splendido appartamento con galleria, di prima occupazione, sulla piazza del paese di Augsburg-Inningen86199 Augsburg
569.900 € SENZA PROVVIGIONE – Splendido appartamento su due livelli con galleria, di prima occupazione, sulla piazza del paese di Augsburg-Inningen86199 Augsburg
569.900 € SENZA PROVVIGIONE – Splendido appartamento su due livelli con galleria, di prima occupazione, sulla piazza del paese di Augsburg-Inningen86199 Augsburg– Inningen
