Grundriss 1. OG
Grundriss DG
Grundriss Lage im Haus
| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 111 m² |
| سنة البناء | 2005 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3,5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 140 m² |
| تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن | نعم |
| سعر البيع | 659.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,936.94 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالكثير من الضوء. مستويان. مساحة واسعة للعيش.
111,40 م²، مستويان سكنيان ومساحتان خارجيتان خاصتان: توفر هذه الشقة الدوبلكس الواقعة في الطابق العلوي ضمن كامب كينغ إحساسًا بالمساحة نادرًا ما تجده في شقة.
يقع قلب الشقة في الطابق العلوي: تنفتح منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة على الضوء من خلال واجهات النوافذ الكبيرة. وتوفر ارتفاعات الأسقف التي تصل إلى 3,92 مترًا إحساسًا استثنائيًا بالاتساع. ولا توجد هنا أسقف مائلة، بل مساحة كبيرة للأثاث الكبير والأفكار السكنية الخاصة.
ومن منطقة تناول الطعام مباشرةً يمكن الخروج إلى التراس السطحي الذي تبلغ مساحته 16,74 م². وبفضل أشعة الشمس الوفيرة والمساحات الخضراء والإطلالة الواسعة فوق أسطح مباني الحي السكني حتى جبال تاونوس، يتحول إلى غرفة معيشة ثانية في الهواء الطلق. كما يوفر الشريط الأخضر العريض أمام المنزل مسافة مريحة عن المباني المحيطة وإحساسًا لطيفًا بالخصوصية.
يقع المطبخ المنفصل حاليًا أيضًا في هذا المستوى. ومن يرغب في مفهوم سكني أكثر انفتاحًا سيجد هنا مجالًا للتصميم: تتيح الجدران الداخلية غير الحاملة أفكارًا مختلفة لتوزيع المساحة – من مطبخ مفتوح إلى غرفة رابعة إضافية، مثلًا كمكتب منزلي.
يضم الطابق الأول غرفتين منفصلتين، وحمامًا بإضاءة طبيعية، ودورة مياه للضيوف، وغرفة تخزين. وتتمتع كلتا الغرفتين بوصول مباشر إلى اللوجيا الهادئة والمغطاة جزئيًا، وبالتالي إلى مساحة خارجية خاصة ثانية.
وهكذا ينشأ فصل واضح على نحو غير معتاد بالنسبة لشقة: في الأسفل العزلة، وفي الأعلى الحياة المشتركة. إحساس منزل موزع على مستويين سكنيين.
تقع الشقة في مبنى سكني صغير متعدد الوحدات يضم ست وحدات فقط، وهي شاغرة بالفعل ومتاحة فورًا.
يتم البيع من المالك مباشرةً ومن دون عمولة على المشتري.
نظرة عامة على التجهيزات والتفاصيل
• ارتفاعات استثنائية للأسقف: في الطابق العلوي تحت السقف حوالي 2,61 إلى 3,92 م – من دون أسقف مائلة ومساحة واسعة للأثاث الكبير وأفكار السكن الفردية
• أغطية أرضيات مختارة: باركيه من الخشب الطبيعي الفاتح في غرف المعيشة والنوم؛ أما منطقة المدخل والممر والدرج فهي مجهزة ببلاط فاتح عالي الجودة
• منطقتان خاصتان في الهواء الطلق: تراس على السطح بمساحة 16,74 م² بجوار منطقة المعيشة والطعام، ولوجيا بمساحة 11,14 م² مغطاة جزئيًا مع وصول مباشر من كلتا الغرفتين في الطابق الأول
• مناطق خارجية مجددة: تم استبدال أغطية الأرضيات الخشبية والهياكل السفلية لتراس السطح واللوجيا بشكل احترافي في ديسمبر 2022
• الحمام ودورة مياه الضيوف: مكسوان ببلاط فاتح وخالد؛ حمام مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام ودش منفصل ومغسلتين.
• مطبخ بإطلالة على المساحات الخضراء: حاليًا من دون مطبخ مركب، ما يتيح تصميمه بحرية وفقًا للتصورات الشخصية. كما يوفر توزيع الغرف في الطابق العلوي تحت السقف إمكانيات لمفهوم سكني أكثر انفتاحًا.
• ستائر خارجية كهربائية في غرفة المعيشة للتحكم الفردي في الضوء وأشعة الشمس
• مساحة تخزين عملية: غرفة تخزين داخل الشقة وقبو خاص بمساحة 14,80 م²
• المساحات المشتركة: غرفة واسعة للغسيل والتجفيف، بالإضافة إلى قبو للدراجات مع وصول مباشر إلى الشارع
• مجتمع سكني صغير: ست وحدات سكنية فقط في المبنى
• موقفان للسيارات مباشرة بجوار المنزل: مرآب سيارات مغطى وموقف إضافي
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
مسافات قصيرة. خضرة وفيرة. فرانكفورت في المتناول.
تقع الشقة في كامب كينغ، وهو حي سكني حديث في أوبرأورسل آم تاونوس. وعلى أرض كامب كينغ السابقة نشأ حي يجمع بين العمارة الواضحة والمساحات الخضراء الرحبة. ولا تزال حديقة كامب كينغ المركزية، والخضرة الناضجة، والمباني المتباعدة نسبيًا تشكل طابعه المميز حتى اليوم.
تجمع أوبرأورسل بين القرب من مدينة فرانكفورت الكبرى وموقعها المباشر عند جبال تاونوس. ويجمع كامب كينغ بين هذين الجانبين بطريقة مميزة: فالغابة المجاورة وتاونوس القريبة توفران فرصًا متنوعة للركض وركوب الدراجات الجبلية والتنزه وقضاء أوقات الفراغ في الطبيعة الخضراء، وفي الوقت نفسه تبقى فرانكفورت والمنطقة المحيطة بها سهلتي الوصول بسرعة.
وتتميز الحياة اليومية خصوصًا بقصر المسافات. إذ يمكن الوصول إلى كامب كينغ كاريه سيرًا على الأقدام في نحو أربع دقائق، ويوفر من بين أمور أخرى سوبرماركت ومكتب بريد وبنكًا وصيدلية ومتجر نظارات ومصفف شعر وعيادات طبية. كما توجد المدرسة الابتدائية ومدرسة فالدورف ومراكز رعاية الأطفال داخل كامب كينغ.
تبعد محطة مترو الأنفاق كوبفرهامر نحو خمس دقائق سيرًا على الأقدام. ومن هناك يمكن الوصول إلى فرانكفورت عبر الخط U3 في نحو 30 دقيقة. وبالسيارة تستغرق الرحلة إلى فرانكفورت، حسب حركة المرور، نحو 20 إلى 30 دقيقة؛ كما يمكن الوصول إلى الطريق السريع A661 في نحو خمس دقائق.
كما أن المدرسة الدولية في فرانكفورت ممثلة أيضًا بحرم جامعي في أوبرأورسل.
وهكذا يجمع الموقع بين العديد من الأمور المهمة في الحياة اليومية: الطبيعة والمدينة، وقصر المسافات والبنية التحتية الجيدة، والهدوء والقرب من فرانكفورت.
500.000 € شقة واسعة وعالية الجودة ومجددة حديثًا مكوّنة من 3 غرف مع شرفتين، ومطبخ مجهز، ومرآب61440 Oberursel– Oberursel (Taunus)
295.000 € السكن بإطلالة واسعة! شقة علوية جيدة التقسيم من غرفتين ونصف مع تراس على السطح، موقف سيارات مسقوف، مطبخ مجهز، ومرحاض للضيوف61440 Oberursel (Taunus)
300.000 € شقة جميلة من غرفتين مع مدفأة وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض - هنا يمكنكم الاسترخاء61440 Oberursel
