Grundriss 1. OG
Grundriss DG
Grundriss Lage im Haus
| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 111 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3,5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 140 m² |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 659.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 936,94 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBeaucoup de lumière. Deux niveaux. Beaucoup d’espace pour vivre.
111,40 m², deux niveaux d’habitation et deux espaces extérieurs privés : cette maisonette au dernier étage du Camp King offre une sensation d’espace que l’on trouve rarement dans un appartement.
La pièce maîtresse de l’appartement se trouve au dernier étage : le spacieux séjour-salle à manger s’ouvre sur la lumière grâce à de grandes baies vitrées. Des hauteurs sous plafond allant jusqu’à 3,92 mètres créent une sensation exceptionnelle d’espace. Il n’y a pas de combles mansardés, mais au contraire beaucoup de place pour de grands meubles et vos propres idées d’aménagement.
Depuis la salle à manger, on accède directement à la toit-terrasse de 16,74 m². Avec beaucoup de soleil, de verdure et une vue dégagée sur les toits du quartier résidentiel jusqu’au Taunus, elle devient un deuxième salon à ciel ouvert. La large bande de verdure devant la maison crée une distance agréable avec les constructions environnantes et une plaisante sensation d’intimité.
La cuisine actuellement séparée se trouve également à ce niveau. Ceux qui souhaitent un concept d’habitation plus ouvert disposent ici d’une grande liberté d’aménagement : les cloisons intérieures non porteuses permettent différentes idées de plan, d’une cuisine ouverte à une quatrième pièce supplémentaire, par exemple comme bureau à domicile.
Au 1er étage se trouvent deux pièces séparées, la salle de bains éclairée par la lumière du jour, des toilettes pour invités et un débarras. Les deux pièces offrent un accès direct à la loggia calme, partiellement couverte, et donc à un deuxième espace extérieur privé.
Il en résulte une séparation particulièrement claire pour un appartement : à l’étage inférieur, le calme et l’intimité ; à l’étage supérieur, la vie commune. La sensation d’une maison, répartie sur deux niveaux d’habitation.
L’appartement se trouve dans un petit immeuble résidentiel de seulement six logements. Il est déjà vacant et disponible immédiatement.
La vente est effectuée par un particulier, sans commission pour l’acheteur.
Aperçu des équipements et détails
• Hauteurs sous plafond exceptionnelles : au dernier étage, env. 2,61 à 3,92 m – sans mansardes et avec beaucoup d’espace pour de grands meubles et des idées d’aménagement personnalisées
• Revêtements de sol sélectionnés : parquet en bois véritable clair dans les pièces de vie et les chambres ; l’entrée, le couloir et l’escalier sont équipés de carrelage clair de haute qualité
• Deux espaces extérieurs privatifs : terrasse sur le toit de 16,74 m² attenante à la pièce de séjour et à la salle à manger, ainsi que loggia de 11,14 m² partiellement couverte, avec accès direct depuis chacune des deux pièces du 1er étage
• Espaces extérieurs rénovés : les revêtements en bois et les structures porteuses de la terrasse sur le toit et de la loggia ont été remplacés dans les règles de l’art en décembre 2022
• Salle de bains & WC invités : carrelage clair et intemporel ; salle de bains avec lumière naturelle, baignoire, douche séparée et deux lavabos.
• Cuisine avec vue sur la verdure : actuellement sans cuisine intégrée, elle peut donc être aménagée librement selon vos goûts. La configuration du dernier étage offre en outre des possibilités pour un concept d’habitat plus ouvert.
• Volets roulants extérieurs électriques dans le salon pour régler individuellement la luminosité et l’ensoleillement
• Espace de rangement pratique : débarras à l’intérieur de l’appartement ainsi que cave privative de 14,80 m²
• Espaces communs : vaste buanderie et local de séchage ainsi que local à vélos avec accès direct à la rue
• Petite copropriété : seulement six logements dans l’immeuble
• Deux possibilités de stationnement directement devant la maison : carport couvert et place de stationnement supplémentaire
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Des trajets courts. Beaucoup de verdure. Francfort à portée de main.
L’appartement se trouve à Camp King, un quartier résidentiel moderne d’Oberursel am Taunus. Sur l’ancien site de Camp King, un quartier a vu le jour, associant une architecture claire à de vastes espaces verts. Le parc central de Camp King, la végétation mature et la construction aérée façonnent encore aujourd’hui son caractère particulier.
Oberursel associe la proximité de la métropole de Francfort à sa situation immédiate au pied du Taunus. Camp King réunit ces deux facettes d’une manière particulière : la forêt attenante et le Taunus tout proche offrent de nombreuses possibilités pour le jogging, le VTT, les promenades et les loisirs au vert – tandis que Francfort et la région restent rapidement accessibles.
Les courtes distances au quotidien sont particulièrement appréciables. Le Camp-King-Carré est accessible en environ quatre minutes à pied et propose notamment un supermarché, un bureau de poste, une banque, une pharmacie, un opticien, un coiffeur et des cabinets médicaux. Une école primaire, une école Waldorf et des structures d’accueil pour enfants se trouvent également à Camp King.
La station de métro Kupferhammer est accessible en environ cinq minutes à pied. De là, Francfort est accessible en environ 30 minutes avec la ligne U3. En voiture, le trajet jusqu’à Francfort dure environ 20 à 30 minutes selon la circulation ; l’A661 est accessible en environ cinq minutes.
La Frankfurt International School est également présente à Oberursel avec un campus.
Ainsi, la situation réunit de nombreux atouts essentiels au quotidien : nature et ville, trajets courts et bonne infrastructure, calme et proximité de Francfort.
500.000 € Appartement de 3 pièces spacieux et modernisé avec un haut niveau de qualité, avec 2 balcons, cuisine équipée et garage61440 Oberursel– Oberursel (Taunus)
295.000 € Habiter avec vue dégagée ! Appartement mansardé bien agencé de 2,5 pièces avec terrasse sur le toit, carport, cuisine équipée, WC invités61440 Oberursel (Taunus)
300.000 € Magnifique appartement de 2 pièces avec cheminée et place de parking en sous-sol - ici, vous pouvez vous détendre61440 Oberursel
