Maisonette z panoramicznym widokiem – taras na dachu i loggia w Camp King

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Dużo światła. Dwa poziomy. Dużo przestrzeni do życia.

111,40 m², dwa poziomy mieszkalne i dwie prywatne przestrzenie zewnętrzne: ta maisonette na poddaszu w Camp King oferuje poczucie przestrzeni, które w mieszkaniu spotyka się niezwykle rzadko.

Sercem mieszkania jest poddasze: przestronna część dzienna z salonem i jadalnią otwiera się na światło dzięki dużym przeszkleniom. Wysokość pomieszczeń do 3,92 metra tworzy wyjątkowe poczucie przestronności. Nie ma tu skosów dachowych – zamiast tego jest dużo miejsca na duże meble i własne pomysły aranżacyjne.

Bezpośrednio z jadalni wychodzi się na taras na dachu o powierzchni 16,74 m². Dużo słońca, zieleń i szeroki widok ponad dachami osiedla aż po Taunus sprawiają, że staje się on drugim salonem pod gołym niebem. Szeroki pas zieleni przed budynkiem zapewnia przyjemny dystans od otaczającej zabudowy i przyjemne poczucie prywatności.

Oddzielna obecnie kuchnia również znajduje się na tym poziomie. Osoby pragnące bardziej otwartej koncepcji mieszkania znajdą tu swobodę aranżacji: nienośne ściany wewnętrzne umożliwiają różne pomysły na układ – od otwartej kuchni po dodatkowy czwarty pokój, na przykład jako gabinet do pracy z domu.

Na 1. piętrze znajdują się dwa oddzielne pokoje, łazienka z dostępem do światła dziennego, WC dla gości oraz schowek. Oba pokoje mają bezpośredni dostęp do spokojnej, częściowo zadaszonej loggii, a tym samym do drugiej prywatnej przestrzeni zewnętrznej.

W ten sposób powstaje wyjątkowo wyraźny jak na mieszkanie podział: na dole prywatny azyl, na górze wspólne życie. Poczucie przestrzeni domu, rozłożone na dwóch poziomach mieszkalnych.

Mieszkanie znajduje się w niewielkim budynku wielorodzinnym z zaledwie sześcioma lokalami i jest już wolne, dostępne od zaraz.

Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od właściciela i bez prowizji dla kupującego.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie i szczegóły w skrócie

• Niezwykła wysokość pomieszczeń: na poddaszu ok. 2,61–3,92 m – bez skosów dachowych i z dużą ilością miejsca na duże meble oraz indywidualne pomysły aranżacyjne
• Wybrane okładziny podłogowe: jasny parkiet z prawdziwego drewna w pokojach dziennych i sypialniach; wejście, korytarz i schody wykończone wysokiej jakości jasnymi płytkami
• Dwie prywatne przestrzenie zewnętrzne: taras na dachu o powierzchni 16,74 m² przy części dziennej i jadalnej oraz loggia o powierzchni 11,14 m², częściowo zadaszona, z bezpośrednim dostępem z obu pokoi na 1. piętrze
• Odnowione przestrzenie zewnętrzne: drewniane okładziny i konstrukcje nośne tarasu na dachu oraz loggii zostały fachowo wymienione w grudniu 2022 r.
• Łazienka i WC dla gości: jasne i ponadczasowe płytki; łazienka z oknem, wanną, oddzielnym prysznicem i dwiema umywalkami.
• Kuchnia z widokiem na zieleń: obecnie bez zabudowy kuchennej, dzięki czemu można ją dowolnie zaprojektować według własnych wyobrażeń. Układ pomieszczeń na poddaszu oferuje ponadto możliwości stworzenia bardziej otwartej koncepcji mieszkalnej.
• Elektryczne żaluzje zewnętrzne w salonie umożliwiające indywidualną regulację światła i nasłonecznienia
• Praktyczna przestrzeń do przechowywania: schowek w mieszkaniu oraz własna piwnica o powierzchni 14,80 m²
• Powierzchnie wspólne: przestronna pralnia i suszarnia oraz piwnica na rowery z bezpośrednim dostępem do ulicy
• Niewielka wspólnota mieszkaniowa: tylko sześć lokali mieszkalnych w budynku
• Dwie możliwości parkowania bezpośrednio przy domu: zadaszona wiata garażowa i dodatkowe miejsce postojowe

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Krótka droga. Dużo zieleni. Frankfurt w zasięgu ręki.

Mieszkanie znajduje się w Camp King, nowoczesnej dzielnicy mieszkaniowej w Oberursel am Taunus. Na terenie dawnego Camp King powstała dzielnica, która łączy klarowną architekturę z przestronnymi terenami zielonymi. Centralny Camp-King-Park, dojrzała zieleń i luźna zabudowa do dziś kształtują jej wyjątkowy charakter.

Oberursel łączy bliskość metropolii Frankfurtu z bezpośrednim położeniem przy paśmie Taunus. Camp King w szczególny sposób łączy te dwa aspekty: sąsiadujący las i pobliski Taunus oferują różnorodne możliwości joggingu, jazdy na rowerze górskim, spacerów i wypoczynku na łonie natury – a jednocześnie Frankfurt i cały region pozostają łatwo dostępne.

Szczególnie wygodne są krótkie drogi w codziennym życiu. Camp-King-Carré można osiągnąć pieszo w około cztery minuty; znajduje się tam między innymi supermarket, poczta, bank, apteka, optyk, fryzjer i gabinety lekarskie. Szkoła podstawowa, szkoła waldorfska i placówki opieki dziennej również znajdują się w Camp King.

Do stacji metra Kupferhammer można dojść pieszo w około pięć minut. Stamtąd można dotrzeć do Frankfurtu linią U3 w około 30 minut. Samochodem czas przejazdu do Frankfurtu wynosi, zależnie od natężenia ruchu, około 20 do 30 minut; autostrada A661 jest oddalona o około pięć minut.
Również Frankfurt International School jest reprezentowana w Oberursel kampusem.

Położenie łączy więc wiele tego, co liczy się na co dzień: naturę i miasto, krótkie drogi i dobrą infrastrukturę, możliwość wycofania się oraz bliskość Frankfurtu.