Grundriss 1. OG
Grundriss DG
Grundriss Lage im Haus
| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 111 m² |
| Año construido | 2005 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3,5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 140 m² |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 659.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.936,94 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónMucha luz. Dos niveles. Mucho espacio para vivir.
111,40 m², dos niveles residenciales y dos espacios exteriores privados: este dúplex abuhardillado en Camp King ofrece una sensación de amplitud que rara vez se encuentra en una vivienda.
La pieza central de la vivienda se encuentra en la planta abuhardillada: la amplia zona de estar y comedor se abre a la luz a través de grandes ventanales. Las alturas de techo de hasta 3,92 metros crean una extraordinaria sensación de amplitud. Además, no hay techos inclinados; en su lugar, hay mucho espacio para muebles grandes y sus propias ideas de decoración.
Desde el comedor se accede directamente a la terraza en la azotea de 16,74 m². Con mucho sol, zonas verdes y amplias vistas sobre los tejados del barrio residencial hasta el Taunus, se convierte en una segunda sala de estar al aire libre. La amplia franja verde frente a la casa mantiene una agradable distancia respecto a las edificaciones circundantes y proporciona una reconfortante sensación de privacidad.
La cocina, actualmente independiente, también se encuentra en este nivel. Quien desee un concepto de vivienda más abierto encontrará aquí margen de diseño: los tabiques interiores no portantes permiten distintas ideas de distribución, desde una cocina abierta hasta una cuarta habitación adicional, por ejemplo, como despacho en casa.
En la 1.ª planta se encuentran dos habitaciones independientes, el baño con luz natural, un aseo de invitados y un trastero. Ambas habitaciones tienen acceso directo a la tranquila logia, parcialmente cubierta, y por tanto a un segundo espacio exterior privado.
Así se crea una separación inusualmente clara para una vivienda: abajo, el retiro; arriba, la vida en común. La sensación de amplitud de una casa, distribuida en dos niveles residenciales.
La vivienda se encuentra en un pequeño edificio plurifamiliar con solo seis unidades y ya está desocupada y disponible de inmediato.
La venta se realiza de forma privada y sin comisión para el comprador.
Resumen de equipamiento y detalles
• Alturas de techo excepcionales: En la planta abuhardillada, aprox. de 2,61 a 3,92 m, sin techos inclinados y con mucho espacio para muebles grandes e ideas de vivienda individuales
• Revestimientos de suelo seleccionados: Parqué de madera auténtica claro en las estancias de estar y dormitorios; la zona de entrada, el pasillo y la escalera están equipados con azulejos claros de alta calidad
• Dos espacios exteriores privados: Terraza en la azotea de 16,74 m² junto a la zona de estar y comedor, así como logia de 11,14 m², parcialmente cubierta, con acceso directo desde ambas habitaciones de la 1.ª planta
• Espacios exteriores renovados: Los revestimientos de madera y las subestructuras de la terraza en la azotea y de la logia fueron sustituidos profesionalmente en diciembre de 2022
• Baño y aseo de invitados: Alicatados en tonos claros y atemporales; baño con luz natural, bañera, ducha independiente y dos lavabos.
• Cocina con vistas a zonas verdes: Actualmente sin cocina equipada y, por tanto, libremente diseñable según las propias preferencias. La distribución de la planta abuhardillada ofrece además posibilidades para un concepto de vivienda más abierto.
• Persianas exteriores eléctricas en el salón para regular individualmente la luz y la radiación solar
• Práctico espacio de almacenamiento: Trastero dentro de la vivienda, así como sótano propio de 14,80 m²
• Zonas comunes: Amplia sala de lavado y secado, así como sótano para bicicletas con acceso directo a la calle
• Comunidad pequeña: Solo seis viviendas en el edificio
• Dos opciones de aparcamiento directamente junto a la casa: Cochera cubierta y plaza de aparcamiento adicional
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Distancias cortas. Mucho verde. Frankfurt al alcance.
La vivienda se encuentra en Camp King, un moderno barrio residencial de Oberursel am Taunus. En el antiguo recinto de Camp King se creó un barrio que combina una arquitectura clara con amplias zonas verdes. El parque central de Camp King, la vegetación ya consolidada y la edificación abierta siguen definiendo hoy su carácter especial.
Oberursel combina la proximidad a la metrópoli de Frankfurt con su ubicación inmediata junto al Taunus. Camp King reúne ambos aspectos de una manera especial: el bosque colindante y el cercano Taunus ofrecen numerosas posibilidades para correr, practicar ciclismo de montaña, pasear y disfrutar del tiempo libre en plena naturaleza; al mismo tiempo, Frankfurt y la región siguen siendo de fácil y rápido acceso.
Resultan especialmente agradables las distancias cortas en el día a día. El Camp-King-Carré se encuentra a unos cuatro minutos a pie y ofrece, entre otros servicios, supermercado, oficina de correos, banco, farmacia, óptica, peluquería y consultas médicas. La escuela primaria, la escuela Waldorf y las guarderías también se encuentran en Camp King.
La estación de metro Kupferhammer está a unos cinco minutos a pie. Desde allí se llega a Frankfurt con la U3 en aproximadamente 30 minutos. En coche, el trayecto hasta Frankfurt dura entre 20 y 30 minutos, según el tráfico; la A661 se encuentra a unos cinco minutos.
La Frankfurt International School también está representada con un campus en Oberursel.
Así, la ubicación combina muchos aspectos importantes para el día a día: naturaleza y ciudad, distancias cortas y buenas infraestructuras, tranquilidad y proximidad a Frankfurt.
500.000 € Amplio y moderno piso de 3 habitaciones de alta calidad, con 2 balcones, cocina equipada y garaje61440 Oberursel– Oberursel (Taunus)
295.000 € ¡Vivir con vistas panorámicas! Bien distribuido apartamento abuhardillado de 2,5 habitaciones con terraza en la azotea, cochera, cocina equipada y aseo de invitados61440 Oberursel (Taunus)
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