Geniş Manzaralı Maisonette – Camp King’de Çatı Terası ve Loggia

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Bol ışık. İki kat. Yaşam için bol alan.

111,40 m², iki konut katı ve iki özel açık alan: Camp King’deki bu çatı katı maisonette daire, bir dairede nadiren bulunan bir ferahlık hissi sunuyor.

Dairenin kalbi çatı katında yer alıyor: Geniş salon ve yemek alanı, büyük pencere yüzeyleriyle ışığa açılıyor. 3,92 metreye varan tavan yükseklikleri sıra dışı bir ferahlık hissi yaratıyor. Üstelik eğimli çatı yok; bunun yerine büyük mobilyalar ve kişisel yaşam fikirleri için bolca alan bulunuyor.

Yemek alanından doğrudan 16,74 m² büyüklüğündeki çatı terasına çıkılıyor. Bol güneş, yeşillik ve yerleşim bölgesinin çatıları üzerinden Taunus’a kadar uzanan geniş manzarasıyla burası açık havada ikinci bir oturma odasına dönüşüyor. Evin önündeki geniş yeşil alan, çevredeki yapılaşmaya hoş bir mesafe ve rahatlatıcı bir mahremiyet hissi sağlıyor.

Şu anda ayrı olan mutfak da aynı katta yer alıyor. Daha açık bir yaşam konsepti isteyenler için burada tasarım alanı mevcut: Taşıyıcı olmayan iç duvarlar, açık mutfaktan örneğin home office olarak kullanılabilecek ek bir dördüncü odaya kadar farklı plan fikirlerine olanak tanıyor.

1. üst katta iki ayrı oda, gün ışığı alan banyo, misafir WC’si ve bir depo bulunuyor. Her iki odanın da doğrudan sakin, kısmen üzeri kapalı loggiaya ve böylece ikinci özel açık alana erişimi var.

Böylece bir daire için alışılmadık derecede net bir ayrım ortaya çıkıyor: aşağıda dinlenme ve mahremiyet, yukarıda birlikte yaşam. Bir evin ferahlık hissi, iki konut katına dağıtılmış şekilde.

Daire, yalnızca altı bağımsız bölümün bulunduğu küçük bir apartmanda yer alıyor; hâlihazırda boş ve hemen kullanıma hazır.

Satış özel mülk sahibi tarafından gerçekleştirilecek olup alıcı için komisyonsuzdur.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Donanım ve Detaylara Genel Bakış

• Olağanüstü oda yükseklikleri: Çatı katında yaklaşık 2,61 ila 3,92 m – eğimli tavan olmadan, büyük mobilyalar ve kişisel yaşam fikirleri için bolca alan
• Özenle seçilmiş zemin kaplamaları: Oturma ve yatak odalarında açık renkli gerçek ahşap parke; giriş alanı, koridor ve merdivenler yüksek kaliteli açık renkli fayanslarla döşenmiştir
• İki özel dış alan: Oturma ve yemek alanında 16,74 m² büyüklüğünde çatı terası ile 1. üst kattaki her iki odadan doğrudan erişilebilen, 11,14 m² büyüklüğünde kısmen kapalı loca
• Yenilenmiş dış alanlar: Çatı terası ve locanın ahşap kaplamaları ile alt konstrüksiyonları Aralık 2022'de uzmanlarca yenilenmiştir
• Banyo ve misafir WC'si: Açık renkli ve zamansız fayanslarla döşenmiştir; gün ışığı alan banyoda küvet, ayrı duş ve iki lavabo bulunmaktadır.
• Yeşil manzaralı mutfak: Şu anda ankastre mutfak bulunmadığından kişisel beklentilere göre serbestçe tasarlanabilir. Çatı katındaki oda düzeni ayrıca daha açık bir yaşam konsepti için olanaklar sunmaktadır.
• Oturma odasında ışık ve güneş ışığının kişisel olarak düzenlenmesini sağlayan elektrikli dış panjurlar
• Pratik depolama alanı: Daire içinde kiler ile 14,80 m² büyüklüğünde özel bodrum
• Ortak alanlar: Geniş çamaşır ve kurutma odası ile sokağa doğrudan erişimi olan bisiklet bodrumu
• Küçük apartman topluluğu: Binada yalnızca altı konut birimi
• Evin hemen yanında iki park imkânı: Üzeri kapalı carport ve ek park yeri

Konum

Konum açıklaması

Kısa mesafeler. Bol yeşil alan. Frankfurt’a kolay ulaşım.

Daire, Oberursel am Taunus’ta modern bir yerleşim bölgesi olan Camp King’de yer almaktadır. Eski Camp King arazisinde, yalın mimariyi geniş yeşil alanlarla birleştiren bir mahalle oluşmuştur. Merkezi Camp King Parkı, olgunlaşmış yeşil dokusu ve seyrek yapılaşması, bölgenin kendine özgü karakterini bugün de şekillendirmektedir.

Oberursel, Frankfurt metropolüne yakınlığı Taunus’un hemen yanı başındaki konumuyla birleştirir. Camp King bu iki özelliği özel bir şekilde bir araya getirir: Bitişikteki orman ve yakındaki Taunus; koşu, dağ bisikleti, yürüyüş ve doğada vakit geçirmek için çeşitli olanaklar sunarken Frankfurt’a ve bölgeye hızlı ulaşım da mümkün olmaya devam eder.

Günlük yaşamda özellikle kısa mesafeler büyük kolaylık sağlar. Camp-King-Carré’ye yürüyerek yaklaşık dört dakikada ulaşılabilir; burada süpermarket, postane, banka, eczane, optik mağazası, kuaför ve muayenehaneler bulunmaktadır. İlkokul, Waldorf okulu ve kreşler de Camp King’de yer almaktadır.

Kupferhammer metro istasyonuna yürüyerek yaklaşık beş dakikada ulaşılır. Buradan U3 ile Frankfurt’a yaklaşık 30 dakikada gidilebilir. Frankfurt’a arabayla ulaşım, trafiğe bağlı olarak yaklaşık 20 ila 30 dakika sürer; A661 otoyoluna yaklaşık beş dakikada ulaşılabilir.
Frankfurt International School’un da Oberursel’de bir kampüsü bulunmaktadır.

Böylece konum, günlük yaşamda önem taşıyan pek çok şeyi bir araya getirir: Doğa ve şehir, kısa mesafeler ve iyi altyapı, sakinlik ve Frankfurt’a yakınlık.