Maisonette mit Weitblick – Dachterrasse & Loggia im Camp King

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Viel Licht. Zwei Ebenen. Viel Raum zum Leben.

111,40 m², zwei Wohnebenen und zwei private Außenbereiche: Diese Dachgeschoss-Maisonette im Camp King bietet ein Raumgefühl, das man in einer Wohnung nur selten findet.

Das Herzstück der Wohnung liegt im Dachgeschoss: Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich mit großen Fensterflächen zum Licht. Deckenhöhen von bis zu 3,92 Metern schaffen ein außergewöhnliches Gefühl von Weite. Dabei gibt es keine Dachschrägen – stattdessen viel Platz für große Möbel und eigene Wohnideen.

Direkt vom Essbereich geht es hinaus auf die 16,74 m² große Dachterrasse. Mit viel Sonne, Grün und einem weiten Blick über die Dächer des Wohnviertels bis zum Taunus wird sie zum zweiten Wohnzimmer unter freiem Himmel. Der breite Grünstreifen vor dem Haus schafft dabei wohltuenden Abstand zur umliegenden Bebauung und ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre.

Die derzeit separate Küche liegt ebenfalls auf dieser Ebene. Wer sich ein offeneres Wohnkonzept wünscht, findet hier Gestaltungsspielraum: Die nicht tragenden Innenwände ermöglichen unterschiedliche Grundrissideen – von einer offenen Küche bis hin zu einem zusätzlichen vierten Zimmer, beispielsweise als Homeoffice.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei separate Zimmer, das Tageslichtbad, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Beide Zimmer haben direkten Zugang zur ruhigen, teilweise überdachten Loggia und damit zu einem zweiten privaten Außenbereich.

So entsteht eine für eine Wohnung ungewöhnlich klare Trennung: unten Rückzug, oben gemeinsames Leben. Das Raumgefühl eines Hauses, verteilt auf zwei Wohnebenen.

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten und ist bereits leerstehend und ab sofort verfügbar.

Der Verkauf erfolgt von privat und provisionsfrei für den Käufer.

Ausstattung laut Anbieter

Ausstattung und Details im Überblick

• Außergewöhnliche Raumhöhen: Im Dachgeschoss ca. 2,61 bis 3,92 m – ohne Dachschrägen und mit viel Platz für große Möbel und individuelle Wohnideen
• Ausgewählte Bodenbeläge: Helles Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen; Eingangsbereich, Flur und Treppe sind mit hochwertigen hellen Fliesen ausgestattet
• Zwei private Außenbereiche: 16,74 m² große Dachterrasse am Wohn- und Essbereich sowie 11,14 m² große, teilweise überdachte Loggia mit direktem Zugang von beiden Zimmern im 1. Obergeschoss
• Erneuerte Außenbereiche: Holzbeläge und Unterkonstruktionen von Dachterrasse und Loggia wurden im Dezember 2022 fachgerecht ausgetauscht
• Bad & Gäste-WC: Hell und zeitlos gefliest; Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken.
• Küche mit Blick ins Grüne: Aktuell ohne Einbauküche und damit frei nach eigenen Vorstellungen gestaltbar. Die Raumaufteilung im Dachgeschoss bietet zudem Möglichkeiten für ein offeneres Wohnkonzept.
• Elektrische Außenjalousien im Wohnzimmer zur individuellen Regulierung von Licht und Sonneneinstrahlung
• Praktischer Stauraum: Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie eigener Keller mit 14,80 m²
• Gemeinschaftsflächen: Großzügiger Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller mit direktem Zugang zur Straße
• Kleine Hausgemeinschaft: Nur sechs Wohneinheiten im Gebäude
• Zwei Parkmöglichkeiten direkt am Haus: Überdachter Carport und zusätzlicher Stellplatz

Lage

Lagebeschreibung

Kurze Wege. Viel Grün. Frankfurt in Reichweite.

Die Wohnung liegt im Camp King, einem modernen Wohnquartier in Oberursel am Taunus. Auf dem ehemaligen Camp-King-Gelände entstand ein Viertel, das klare Architektur mit großzügigen Grünräumen verbindet. Der zentrale Camp-King-Park, gewachsenes Grün und die aufgelockerte Bebauung prägen bis heute seinen besonderen Charakter.

Oberursel verbindet die Nähe zur Metropole Frankfurt mit der unmittelbaren Lage am Taunus. Camp King bringt diese beiden Seiten auf besondere Weise zusammen: Der angrenzende Wald und der nahe Taunus bieten vielfältige Möglichkeiten zum Joggen, Mountainbiken, Spazierengehen und für Freizeit im Grünen – gleichzeitig bleiben Frankfurt und die Region schnell erreichbar.

Besonders angenehm sind die kurzen Wege im Alltag. Das Camp-King-Carré ist in etwa vier Minuten zu Fuß erreichbar und bietet unter anderem Supermarkt, Post, Bank, Apotheke, Optiker, Friseur und Arztpraxen. Grundschule, Waldorfschule und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls im Camp King.

Zur U-Bahnstation Kupferhammer sind es rund fünf Minuten zu Fuß. Von dort erreicht man Frankfurt mit der U3 in etwa 30 Minuten. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit nach Frankfurt je nach Verkehr etwa 20 bis 30 Minuten; die A661 ist in rund fünf Minuten erreichbar.
Auch die Frankfurt International School ist mit einem Campus in Oberursel vertreten.

So verbindet die Lage vieles, was im Alltag zählt: Natur und Stadt, kurze Wege und gute Infrastruktur, Rückzug und die Nähe zu Frankfurt.