Grundriss 1. OG
Grundriss DG
Grundriss Lage im Haus
| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 111 m² |
| Anno costruito | 2005 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 140 m² |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Prezzo di acquisto | 659.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.936,94 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTanta luce. Due livelli. Tanto spazio da vivere.
111,40 m², due livelli abitativi e due spazi esterni privati: questa maisonette mansardata nel Camp King offre una sensazione di spazio che raramente si trova in un appartamento.
Il cuore dell’abitazione si trova nel piano mansardato: l’ampia zona giorno e pranzo si apre alla luce attraverso grandi superfici vetrate. Altezze dei soffitti fino a 3,92 metri creano una straordinaria sensazione di ampiezza. Non ci sono però spioventi del tetto: al contrario, c’è molto spazio per mobili grandi e idee personali di arredamento.
Dalla zona pranzo si accede direttamente alla terrazza sul tetto di 16,74 m². Con tanto sole, verde e un’ampia vista sui tetti del quartiere residenziale fino al Taunus, diventa un secondo soggiorno all’aperto. L’ampia fascia verde davanti alla casa crea inoltre una piacevole distanza dagli edifici circostanti e una gradevole sensazione di privacy.
La cucina attualmente separata si trova anch’essa su questo livello. Chi desidera un concept abitativo più aperto trova qui ampio margine di progettazione: le pareti interne non portanti consentono diverse idee per la distribuzione degli spazi, dalla cucina a vista fino a una quarta stanza aggiuntiva, ad esempio come home office.
Al 1° piano si trovano due stanze separate, il bagno con luce naturale, un WC per gli ospiti e un ripostiglio. Entrambe le stanze hanno accesso diretto alla tranquilla loggia, parzialmente coperta, e quindi a un secondo spazio esterno privato.
Ne risulta una separazione degli ambienti insolitamente netta per un appartamento: al piano inferiore il ritiro, al piano superiore la vita condivisa. La sensazione di una casa, distribuita su due livelli abitativi.
L’appartamento si trova in una piccola palazzina con sole sei unità ed è già libero e disponibile da subito.
La vendita avviene da privato e senza provvigioni per l’acquirente.
Panoramica di dotazioni e dettagli
• Altezze dei locali straordinarie: nel sottotetto circa 2,61–3,92 m – senza falde inclinate e con molto spazio per mobili di grandi dimensioni e idee abitative personalizzate
• Pavimentazioni selezionate: parquet in legno naturale chiaro nei locali giorno e nelle camere da letto; ingresso, corridoio e scala sono dotati di piastrelle chiare di alta qualità
• Due aree esterne private: terrazza sul tetto di 16,74 m² adiacente alla zona giorno e pranzo, nonché loggia di 11,14 m² parzialmente coperta con accesso diretto da entrambe le stanze al 1° piano
• Aree esterne rinnovate: i rivestimenti in legno e le sottostrutture della terrazza sul tetto e della loggia sono stati sostituiti professionalmente nel dicembre 2022
• Bagno e WC per gli ospiti: piastrellati in modo luminoso e senza tempo; bagno con luce naturale, vasca, doccia separata e due lavabi.
• Cucina con vista sul verde: attualmente senza cucina componibile e quindi personalizzabile secondo i propri desideri. La distribuzione degli spazi nel sottotetto offre inoltre possibilità per un concept abitativo più aperto.
• Tapparelle esterne elettriche nel soggiorno per regolare individualmente la luce e l’irraggiamento solare
• Pratico spazio di stoccaggio: ripostiglio all’interno dell’appartamento e cantina privata di 14,80 m²
• Spazi comuni: ampio locale per il lavaggio e l’asciugatura, nonché cantina per biciclette con accesso diretto alla strada
• Piccola comunità condominiale: solo sei unità abitative nell’edificio
• Due possibilità di parcheggio direttamente presso la casa: posto auto coperto e ulteriore posto auto
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Distanze brevi. Tanto verde. Francoforte a portata di mano.
L’appartamento si trova nel Camp King, un moderno quartiere residenziale a Oberursel ai piedi del Taunus. Nell’ex area del Camp King è nato un quartiere che combina un’architettura chiara con ampi spazi verdi. Il centrale Camp-King-Park, il verde ormai consolidato e l’edificazione ariosa ne caratterizzano ancora oggi il particolare fascino.
Oberursel unisce la vicinanza alla metropoli di Francoforte alla posizione direttamente ai piedi del Taunus. Camp King riunisce questi due aspetti in modo particolare: il bosco adiacente e il vicino Taunus offrono molteplici possibilità per fare jogging, mountain bike, passeggiate e trascorrere il tempo libero nel verde, mentre Francoforte e la regione restano facilmente raggiungibili.
Particolarmente piacevoli sono le brevi distanze nella vita quotidiana. Il Camp-King-Carré è raggiungibile in circa quattro minuti a piedi e offre, tra l’altro, supermercato, ufficio postale, banca, farmacia, ottico, parrucchiere e studi medici. Anche la scuola primaria, la scuola Waldorf e gli asili nido si trovano nel Camp King.
La stazione della metropolitana Kupferhammer dista circa cinque minuti a piedi. Da lì si raggiunge Francoforte con la linea U3 in circa 30 minuti. In auto, il tempo di percorrenza fino a Francoforte è di circa 20-30 minuti a seconda del traffico; l’autostrada A661 è raggiungibile in circa cinque minuti.
Anche la Frankfurt International School è presente con un campus a Oberursel.
La posizione unisce così molti elementi importanti nella vita quotidiana: natura e città, distanze brevi e buone infrastrutture, tranquillità e vicinanza a Francoforte.
500.000 € Ampio appartamento di 3 locali modernizzato con finiture di alta qualità, 2 balconi, cucina componibile e garage61440 Oberursel– Oberursel (Taunus)
295.000 € Abitare con vista panoramica! Appartamento mansardato ben distribuito di 2,5 locali con terrazza sul tetto, posto auto coperto, cucina componibile e WC per gli ospiti61440 Oberursel (Taunus)
300.000 € Bellissimo appartamento con 2 locali, camino e posto auto in garage sotterraneo – qui potrete rilassarvi61440 Oberursel
