Grundriss 1. OG
Grundriss DG
Grundriss Lage im Haus
| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 111 m² |
| Год построен | 2005 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 3,5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 140 m² |
| Энергетическая цифра включает в себя горячую воду | Да |
| Цена покупки | 659.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 936,94 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийМного света. Два уровня. Много пространства для жизни.
111,40 м², два жилых уровня и две частные открытые зоны: этот мезонет на мансардном этаже в Camp King предлагает ощущение пространства, которое редко встретишь в квартире.
Сердце квартиры находится на мансардном этаже: просторная гостино-столовая зона открывается навстречу свету большими оконными поверхностями. Высота потолков до 3,92 метра создаёт необыкновенное ощущение простора. При этом здесь нет скосов крыши — напротив, много места для крупной мебели и собственных идей оформления.
Из столовой зоны есть прямой выход на террасу на крыше площадью 16,74 м². Много солнца, зелени и широкий вид над крышами жилого квартала до Тауна превращают её во вторую гостиную под открытым небом. Широкая зелёная полоса перед домом создаёт приятную дистанцию от окружающей застройки и комфортное ощущение уединённости.
Отдельная кухня также расположена на этом уровне. Для тех, кто предпочитает более открытый формат жилого пространства, здесь есть возможности для перепланировки: не несущие внутренние стены позволяют реализовать различные идеи — от открытой кухни до дополнительной четвёртой комнаты, например домашнего офиса.
На 1-м верхнем этаже находятся две отдельные комнаты, ванная комната с естественным освещением, гостевой туалет и кладовая. Обе комнаты имеют прямой выход на тихую, частично крытую лоджию и, таким образом, на вторую частную открытую зону.
Так возникает необычно чёткое для квартиры разделение: внизу — уединение, наверху — совместная жизнь. Ощущение дома, распределённое на два жилых уровня.
Квартира находится в небольшом многоквартирном доме всего с шестью жилыми единицами, уже свободна и доступна для заселения с настоящего момента.
Продажа осуществляется от частного лица, без комиссии для покупателя.
Обзор оснащения и деталей
• Необычная высота помещений: на мансардном этаже примерно от 2,61 до 3,92 м — без скосов крыши и с большим пространством для крупной мебели и индивидуальных идей оформления
• Избранные напольные покрытия: светлый паркет из натурального дерева в жилых комнатах и спальнях; входная зона, коридор и лестница отделаны высококачественной светлой плиткой
• Две приватные открытые зоны: терраса на крыше площадью 16,74 м² при гостиной и столовой, а также частично крытая лоджия площадью 11,14 м² с прямым доступом из обеих комнат на 1-м верхнем этаже
• Обновлённые открытые зоны: деревянное покрытие и несущие конструкции террасы на крыше и лоджии были профессионально заменены в декабре 2022 года
• Ванная комната и гостевой туалет: светлая и неподвластная времени плитка; ванная комната с естественным освещением, ванной, отдельной душевой кабиной и двумя раковинами.
• Кухня с видом на зелень: в настоящее время без встроенной кухни, что позволяет оформить её полностью по собственному вкусу. Планировка мансардного этажа также предоставляет возможности для более открытой концепции жилого пространства.
• Электрические наружные жалюзи в гостиной для индивидуальной регулировки освещения и солнечного излучения
• Практичные места для хранения: кладовая внутри квартиры, а также собственный подвал площадью 14,80 м²
• Общие помещения: просторная прачечная и сушильная комната, а также велосипедный подвал с прямым выходом на улицу
• Небольшое сообщество жильцов: всего шесть жилых единиц в здании
• Два парковочных места непосредственно у дома: крытый навес для автомобиля и дополнительное парковочное место
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Короткие пути. Много зелени. Франкфурт в пределах досягаемости.
Квартира расположена в Camp King — современном жилом квартале в Оберурселе у подножия Таунуса. На территории бывшего Camp King возник район, сочетающий ясную архитектуру с просторными зелёными зонами. Центральный парк Camp King, сформировавшиеся зелёные насаждения и разреженная застройка и по сей день определяют его особый характер.
Оберурсель сочетает близость к мегаполису Франкфурту с непосредственным расположением у Таунуса. Camp King по-особому объединяет эти две стороны: прилегающий лес и близлежащий Таунус предлагают разнообразные возможности для пробежек, катания на горном велосипеде, прогулок и отдыха на природе — при этом до Франкфурта и других мест региона можно быстро добраться.
Особенно удобны короткие расстояния в повседневной жизни. До Camp-King-Carré можно дойти примерно за четыре минуты; там находятся, среди прочего, супермаркет, почта, банк, аптека, оптика, парикмахерская и врачебные кабинеты. Начальная школа, вальдорфская школа и детские сады также расположены в Camp King.
До станции метро Kupferhammer — около пяти минут пешком. Оттуда до Франкфурта можно добраться на линии U3 примерно за 30 минут. На автомобиле поездка до Франкфурта занимает в зависимости от дорожной ситуации около 20–30 минут; до автомагистрали A661 можно доехать примерно за пять минут.
В Oberursel также находится один из кампусов Frankfurt International School.
Таким образом, это расположение сочетает многое из того, что важно в повседневной жизни: природу и город, короткие расстояния и хорошую инфраструктуру, уединение и близость к Франкфурту.
500.000 € Просторная и качественно модернизированная 3-комнатная квартира с 2 балконами, встроенной кухней и гаражом61440 Oberursel– Oberursel (Taunus)
295.000 € Жильё с панорамным видом! Удобно спланированная мансардная квартира с 2,5 комнатами, террасой на крыше, навесом для автомобиля, встроенной кухней и гостевым туалетом61440 Oberursel (Taunus)
300.000 € Прекрасная 2-комнатная квартира с камином и местом на подземной парковке — здесь вы сможете расслабиться61440 Oberursel
