🏡👨‍👩‍👧‍👦 4 ev - 1 fiyat!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Wiernsheim’in büyüleyici merkezinde, günümüzde yalnızca nadiren rastlanan bir yapı topluluğu yükseliyor: Birlikte fikirleriniz için bir sahne sunan dört bağımsız ev. Yatırım, kendi kullanımınız, çok kuşaklı yaşam, gastronomi, ticari faaliyet veya kültür projesi – burada hayaller taşlara işlenebilir.

Burası daha önce birçok kişinin yaşadığı, çalıştığı ve güldüğü bir yer – şimdi ise bir sonraki hikâyeyi siz yazabilirsiniz.

Ev 1 – Konforlu yaşam, çok çeşitli olanaklarla buluşuyor

Yaklaşık 1978 yılında sağlam yığma yapı olarak inşa edilmiş, geniş planlı ve ışık dolu. Burada rahat yaşam alanları, ticari faaliyetler veya hobiler için geniş alanlarla birleşiyor.

Çatı katı:
•Yalıtımlı, henüz kullanıma açılmamış – fikirlerinizi bekleyen boş bir tuval: Atölye? Misafir odası? Hobi odası?

2. üst kat (yaklaşık 90 m² yaşam alanı):
•Üç yatak odası – bunlardan ikisine doğrudan balkondan erişim vardır; güne temiz hava ve geniş manzarayla başlamak için
•Özel anlar için ek bir balkon
•Gün ışığı alan iki banyo – biri duş/WC ile işlevsel, diğeri duş, küvet, bide ve WC ile lüks – her gün için küçük wellness vahaları
•Mekânı şık bir şekilde bölen yüksek kaliteli ankastre mobilyalar
•Hoş bir sıcaklık sağlayan yerden ısıtma

Üst kat (yaklaşık 113 m² yaşam alanı):
•İki ofis – birinde su bağlantısı ve ayrı giriş dahi bulunmaktadır: müşteri trafiği, muayenehane veya yaratıcı stüdyo için ideal
•Misafir WC’si
•Büyük bir vestiyer ve davetkâr bir antre, sakinleri ve ziyaretçileri karşılıyor
•İnsanların bir araya gelmekten keyif aldığı oturma ve yemek mutfağı
•Balkona ve büyük çatı terasına erişimi olan XXL oturma odası – kutlamalar, uzun yaz akşamları ve unutulmaz anlar için bir mekân

Zemin kat (yaklaşık 160 m² ticari alan):
•Misafir WC’si
•4 m’ye varan tavan yüksekliğiyle etkileyici üç büyük oda – atölye, stüdyo, depo veya tamamen yeni iş fikirlerinin hayata geçirilmesi için
•Soğuk hava depoları ve tütsüleme fırını bulunan eski kasap dükkânı alanları – üretim, depolama veya yeni bir mutfak vizyonu için ideal

Bodrum:
•Kalorifer odası
•Duşlu bodrum odası – bahçe işleri veya el işi projelerinden sonra pratik
•Kalorifer yakıtı tankı odası
•Üç ek depo odası

Bahçe:
•Arsanın arka bölümünde – sebze yatakları, çocuk oyun alanı veya çiçeklerle dolu bir vaha için yeterince geniş


Ev 2 – İşlenmemiş elmas (toplam alan yaklaşık 105 m²)

Bu binanın bir geçmişi var, ancak yenilikler için de alan sunuyor. On yıllardır kullanılmayan yapı, tamamen yeniden tasarlanabilecek bir alan sunuyor – tam da sizin zevkinize göre. İlk yapım yılı muhtemelen yaklaşık 1830'dur, ancak mülk muhtemelen 1960'lı yıllarda kapsamlı şekilde iyileştirilmiştir.

Çatı katı:
•Yalıtımsız, çatı katı açılır merdiveniyle erişim – depolama alanı veya genişletme rezervi

2. Üst kat:
•Bir geçiş odası – belki yakında bir okuma salonu veya ofis?
•Bol gün ışığı alan iki çocuk odası

Üst kat:
•Mutfak – modernizasyona hazır
•Rahat bir buluşma noktasına dönüştürülebilecek oturma odası
•Birlikte yemekler için yemek odası
•WC
•Çatı terası – yaz kahvaltıları ve akşam güneşi için mükemmel

Zemin kat:
•İki ayrı giriş – kısmi kullanım için ideal
•Kalorifer yakıtı odası
•Yatak odası
•Kalorifer yakıtlı merkezi ısıtma sisteminin bulunduğu çamaşırhane
•Duşlu banyo

Bu binaya ayrıca bir garaj eklenmiştir.


Ev 3 – Potansiyeli olan ticari mülk(Kullanım alanı yaklaşık 135 m²)

Atölye, ofis, sanat stüdyosu veya yeni bir işletme – burada daha fazla potansiyel gizli.

Ev 4 – Tarihi ve karakteri olan restoran(geliştirilmiş alan yaklaşık 320 m²)
Tarihi eser koruması altındaki bu bina, kompleksin kalbidir. On yıllar boyunca buluşma noktası, konaklama yeri ve keyif mekânı olmuştur. Bugün yeni bir kullanım amacı beklemektedir – belki yeniden restoran, belki etkinlik salonu, kültür merkezi veya bambaşka bir şey.

Çatı katı:
•Genişletilmemiş, ayakta durma yüksekliği, merdiven erişimi

Üst kat:
•Bireysel kullanım için bol alan sunan büyük yatak odası
•Küçük çocuk odası
•Depo odası
•Atölye, kütüphane veya açık yaşam konsepti için mükemmel, devasa geçiş odası
•Başka bir çocuk odası
•Mutfak
•Yeniden canlandırılmayı bekleyen üç eski misafir odası
•Banyo, WC
•Yerleşim manzaralı güneşli teras

Zemin kat:
•Ayrı girişli restoran – yeniden misafirlerini ağırlamaya hazır
•Soğuk hava deposu
•Depo odaları
•Geniş mutfak
•Kendi girişi olan kasap dükkânı
•Misafir WC'leri (kadın/erkek)
•Avluya erişim

Bodrum:
•Şarap depolama, tadımlar veya özel kutlamalar için ideal, rustik atmosfere sahip devasa tonozlu mahzen
•Ön mahzende kalorifer yakıtı tankları
•Dışarıdan veya doğrudan bardan, hoş bir ahşap merdiven üzerinden erişim

Mülk, 12,6 kwP gücünde, yapım yılı 2005 olan bir fotovoltaik sisteme sahiptir.

Bu kompleks kimler için idealdir?
•Yatırımcılar ve sermaye yatırımcıları – konut, ticari kullanım ve gastronomi sayesinde çeşitli kira gelirleri
•Girişimciler ve serbest meslek sahipleri – bir yerde yaşama ve çalışma
•Restoran işletmecileri ve otelciler – restoran, pansiyon veya etkinlik mekânı olarak yeniden canlandırma
•Yaratıcı kişiler – kültür, ortak çalışma alanı için alan, Atölyeler veya seminerler
•Geniş aileler ve çok kuşaklı yaşam – Dört ev, ortak bir yaşam merkezi
•Proje geliştiricileri – Münferit taşınmazlarda yenileme ve satış

Sonuç:
Bu topluluk, sıradan bir gayrimenkul teklifi değil, nadir bulunan işlenmemiş bir elmastır.
Burayı satın alan kişi yalnızca dört ev değil, kalıcı olacak bir yer tasarlama fırsatı da edinir – bir yuva, bir iş adresi, bir buluşma noktası olarak.

Şimdi video tanıtımımızı izleyin ve ayrıntılı tanıtım dosyasını talep edin.
İnceledikten sonra sizi Wiernsheim’daki bu eşsiz toplulukta şahsen gezdirmekten memnuniyet duyarız.

Konum