🏡👨‍👩‍👧‍👦 4 domy – 1 cena!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

W samym sercu urokliwego centrum miejscowości Wiernsheim wznosi się zespół budynków, jaki dziś spotyka się już bardzo rzadko: cztery niezależne domy, które wspólnie tworzą przestrzeń dla Państwa pomysłów. Czy jako inwestycja, na własny użytek, do zamieszkania przez kilka pokoleń, pod gastronomię, działalność gospodarczą lub projekt kulturalny – tutaj można wykuć marzenia w kamieniu.

To miejsce, w którym już wiele przeżyto, przepracowano i wyśmiano – a teraz to Państwo mogą napisać jego kolejną historię.

Dom 1 – komfort mieszkania spotyka się z możliwościami

Solidnie wzniesiony w technologii murowanej około 1978 roku, o przestronnym układzie i pełen światła. Tutaj przytulne pomieszczenia mieszkalne łączą się z dużymi powierzchniami na działalność gospodarczą lub hobby.

Poddasze:
•Ocieplone, jeszcze niezagospodarowane – czeka tu puste płótno na Państwa pomysły: pracownia? Pokój gościnny? Pomieszczenie hobby?

2. piętro(powierzchnia mieszkalna ok. 90 m²):
•Trzy sypialnie – dwie z nich z bezpośrednim wyjściem na balkon, aby rozpoczynać poranek świeżym powietrzem i szerokim widokiem
•Dodatkowy balkon na prywatne chwile
•Dwie łazienki z dostępem do światła dziennego – jedna funkcjonalna z prysznicem/WC, druga luksusowa z prysznicem, wanną, bidetem i WC – małe codzienne oazy wellness
•Wysokiej jakości zabudowane meble, które stylowo dzielą przestrzeń
•Ogrzewanie podłogowe zapewniające przyjemne ciepło

Piętro(powierzchnia mieszkalna ok. 113 m²):
•Dwa biura – jedno nawet z przyłączem wody i osobnym wejściem: idealne do obsługi klientów, na gabinet lub kreatywną pracownię
•Toaleta dla gości
•Duża garderoba i zachęcający hol witają mieszkańców oraz gości
•Kuchnia mieszkalno-jadalna, w której chętnie się spotykamy
•XXL salon z wyjściem na balkon i duży taras na dachu – miejsce na przyjęcia, długie letnie wieczory i niezapomniane chwile

Parter(ok. 160 m² powierzchni użytkowej):
•Toaleta dla gości
•Trzy duże pomieszczenia imponujące wysokością sufitów do 4 m – jako warsztat, pracownia, magazyn lub do realizacji całkowicie nowych pomysłów biznesowych
•Dawne pomieszczenia masarni z chłodniami i wędzarnią – idealne do produkcji, przechowywania lub realizacji nowej kulinarnej wizji

Piwnica:
•Kotłownia
•Pomieszczenie piwniczne z prysznicem – praktyczne po pracy w ogrodzie lub przy projektach rzemieślniczych
•Pomieszczenie zbiornika oleju opałowego
•Trzy dodatkowe pomieszczenia magazynowe

Ogród:
•W tylnej części działki – wystarczająco duży na grządki warzywne, plac zabaw dla dzieci lub kwitnącą oazę


Dom 2 – Nieoszlifowany diament (łączna powierzchnia ok. 105 m²)

Ten budynek ma historię, ale także przestrzeń na coś nowego. Nieużytkowany od dziesięcioleci, oferuje miejsce na całkowitą przebudowę – dokładnie według Państwa gustu. Pierwotny rok budowy to prawdopodobnie ok. 1830, jednak obiekt został prawdopodobnie znacznie ulepszony w latach 60. XX wieku.

Poddasze:
•Dostęp przez schody strychowe, nieocieplone – miejsce do przechowywania lub rezerwa do rozbudowy

2. piętro:
•Pokój przechodni – może wkrótce salon czytelniczy lub biuro?
•Dwa pokoje dziecięce z dużą ilością światła dziennego

Piętro:
•Kuchnia – gotowa do modernizacji
•Salon, który można przekształcić w przytulne miejsce spotkań
•Jadalnia na wspólne posiłki
•WC
•Taras na dachu – idealny na letnie śniadania i wieczorne słońce

Parter:
•Dwa oddzielne wejścia – idealne do częściowego wykorzystania
•Pomieszczenie na olej opałowy
•Sypialnia
•Pralnia z centralnym ogrzewaniem olejowym
•Łazienka z prysznicem

Do tego budynku dobudowano jeszcze garaż.


Dom 3 – Obiekt komercyjny z perspektywą(powierzchnia użytkowa ok. 135 m²)

Czy to warsztat, biuro, pracownia czy nowy sklep – tutaj drzemie dalszy potencjał.

Dom 4 – Gospoda z historią i charakterem(powierzchnia wykończona ok. 320 m²)
Ten zabytkowy budynek jest sercem całego kompleksu. Przez dziesięciolecia był miejscem spotkań, noclegu i przyjemności. Dziś czeka na nowe przeznaczenie – może ponownie jako gospoda, może jako sala eventowa, centrum kultury lub coś zupełnie innego.

Poddasze:
•Niewykończone, wysokość umożliwiająca stanie, dostęp schodami

Piętro:
•Duża sypialnia z dużą ilością miejsca na indywidualną aranżację
•Mały pokój dziecięcy
•Pomieszczenie gospodarcze
•Ogromny pokój przechodni – idealny na pracownię, bibliotekę lub otwartą koncepcję mieszkalną
•Kolejny pokój dziecięcy
•Kuchnia
•Trzy dawne pokoje gościnne, które tylko czekają na nowe życie
•Łazienka, WC
•Słoneczny taras z widokiem na miejscowość

Parter:
•Gospoda z oddzielnym wejściem – gotowa ponownie przyjmować gości
•Chłodnia
•Pomieszczenia magazynowe
•Przestronna kuchnia
•Sklep masarski z własnym wejściem
•Toalety dla gości (k/m)
•Dostęp do dziedzińca

Piwnica:
•Ogromna piwnica sklepiona z rustykalną atmosferą – idealna na magazyn wina, degustacje lub prywatne uroczystości
•Zbiorniki oleju opałowego w piwnicy wejściowej
•Dostęp z zewnątrz lub bezpośrednio od strony lady przez urokliwe drewniane schody

Obiekt posiada instalację fotowoltaiczną o mocy 12,6 kwP, rok budowy: 2005.

Dla kogo ten kompleks jest idealny?
•Inwestorzy i nabywcy lokujący kapitał – różnorodne przychody z wynajmu dzięki części mieszkalnej, komercyjnej i gastronomicznej
•Przedsiębiorcy i osoby prowadzące działalność na własny rachunek – mieszkanie i praca w jednym miejscu
•Gastronomowie i hotelarze – reaktywacja jako gospoda, pensjonat lub miejsce eventowe
•Osoby kreatywne – przestrzeń na kulturę, coworking, Pracownie lub seminaria
•Duże rodziny i mieszkanie wielopokoleniowe – cztery domy, wspólne centrum życia
•Deweloperzy – remont i sprzedaż poszczególnych obiektów

Podsumowanie:
Ten kompleks nie jest zwykłą ofertą nieruchomości, lecz rzadkim nieoszlifowanym diamentem.
Kto tu kupuje, nabywa nie tylko cztery domy, lecz także szansę na stworzenie miejsca, które pozostanie – jako dom, adres firmy, miejsce spotkań.

Obejrzyjcie teraz nasze wideo-prezentację i poproście o szczegółowy prospekt.
Po zapoznaniu się z nim chętnie osobiście oprowadzimy Państwa po tym wyjątkowym kompleksie w Wiernsheim.

Lokalizacja