🏡👨‍👩‍👧‍👦 4 дома — 1 цена!

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

В самом очаровательном центре Вирнсхайма возвышается ансамбль зданий, который сегодня встретишь лишь в редких случаях: четыре самостоятельных дома, вместе создающие площадку для ваших идей. Инвестиции, самостоятельное проживание, жильё для нескольких поколений, гастрономия, коммерция или культурный проект — здесь мечты можно воплотить в камне.

Это место, где уже много жили, работали и смеялись, — и теперь именно вы можете написать следующую историю.

Дом 1 — комфорт проживания сочетается с возможностями

Добротный дом, построенный примерно в 1978 году по технологии массивного строительства, с просторной планировкой и наполненный светом. Здесь уютные жилые зоны сочетаются с большими площадями для коммерции или хобби.

Мансардный этаж:
•Утеплён, ещё не обустроен — здесь чистый холст для ваших идей: ателье? Гостевая комната? Комната для хобби?

2-й верхний этаж (жилая площадь ок. 90 кв. м):
•Три спальни — две из них с прямым выходом на балкон, чтобы начинать утро со свежего воздуха и широкого вида
•Дополнительный балкон для личных моментов
•Две ванные комнаты с естественным освещением — одна функциональная, с душем/туалетом, другая роскошная, с душем, ванной, биде и туалетом, — маленькие оазисы велнеса на каждый день
•Качественная встроенная мебель, стильно зонирующая пространство
•Напольное отопление, создающее уютное тепло

Верхний этаж (жилая площадь ок. 113 кв. м):
•Два кабинета — один даже с подключением воды и отдельным входом: идеально для приёма клиентов, практики или творческой студии
•Гостевой туалет
•Большая гардеробная и приветливая прихожая встречают жильцов и посетителей
•Жилая кухня-столовая, где приятно собираться вместе
•XXL-гостиная с выходом на балкон и большую террасу на крыше — место для праздников, долгих летних вечеров и незабываемых моментов

Первый этаж (ок. 160 кв. м коммерческой площади):
•Гостевой туалет
•Три больших помещения с впечатляющей высотой потолков до 4 м — для мастерской, ателье, склада или воплощения совершенно новых бизнес-идей
•Бывшие помещения мясной лавки с холодильными камерами и коптильной печью — идеально для производства, хранения или новой кулинарной концепции

Подвал:
•Котельная
•Подвальное помещение с душем — практично после работы в саду или выполнения ремонтных проектов
•Помещение для резервуара с топочным мазутом
•Ещё три складских помещения

Сад:
•В задней части участка — достаточно большой для грядок, детской площадки или цветущего оазиса


Дом 2 — Необработанный алмаз (общая площадь ок. 105 кв. м)

У этого здания есть история, но также и место для нового. Не использовавшееся десятилетиями, оно предоставляет пространство для полной перепланировки — именно по вашему вкусу. Первоначальный год постройки, вероятно, около 1830 года, однако объект, вероятно, был значительно улучшен в 1960-х годах.

Чердак:
•Доступ через складную чердачную лестницу, без утепления – место для хранения или резерв для расширения

2-й верхний этаж:
•Проходная комната – возможно, вскоре читальный салон или кабинет?
•Две детские комнаты с большим количеством дневного света

Верхний этаж:
•Кухня – готова к модернизации
•Гостиная, которую можно превратить в уютное место встреч
•Столовая для совместных трапез
•Туалет
•Терраса на крыше – идеально подходит для летних завтраков и вечернего солнца

Первый этаж:
•Два отдельных входа – идеально для частичного использования
•Помещение для хранения отопительного масла
•Спальня
•Прачечная с центральным отоплением на жидком топливе
•Ванная комната с душем

К этому зданию также пристроен гараж.


Дом 3 – коммерческий объект с перспективой(полезная площадь около 135 кв. м)

Будь то мастерская, офис, ателье или новый магазин – здесь таится дополнительный потенциал.

Дом 4 – заведение общественного питания с историей и характером(площадь с отделкой около 320 кв. м)
Это являющееся памятником архитектуры здание – сердце ансамбля. Десятилетиями оно было местом встреч, постоялым двором и местом наслаждения. Сегодня оно ждет нового предназначения – возможно, вновь станет заведением общественного питания, залом для мероприятий, культурным центром или чем-то совершенно иным.

Мансардный этаж:
•Не обустроен, высота позволяет стоять в полный рост, доступ по лестнице

Верхний этаж:
•Большая спальня с большим пространством для индивидуального оформления
•Маленькая детская комната
•Кладовая
•Огромная проходная комната – идеально подходит для ателье, библиотеки или открытой концепции жилого пространства
•Еще одна детская комната
•Кухня
•Три бывшие гостевые комнаты, которые только и ждут, чтобы их оживили
•Ванная комната, туалет
•Солнечная терраса с видом на населенный пункт

Первый этаж:
•Заведение общественного питания с отдельным входом – готово вновь принимать гостей
•Холодильная камера
•Складские помещения
•Просторная кухня
•Мясная лавка с отдельным входом
•Гостевые туалеты (м/ж)
•Выход во двор

Подвал:
•Огромный сводчатый подвал с атмосферой старины – идеально подходит для хранения вина, дегустаций или частных праздников
•Баки для отопительного масла в переднем подвальном помещении
•Доступ с улицы или непосредственно от стойки через очаровательную деревянную лестницу

Объект оснащен фотоэлектрической установкой мощностью 12,6 кВтp, год постройки: 2005.

Для кого идеально подходит этот ансамбль?
•Инвесторы и частные инвесторы – разнообразные доходы от аренды благодаря жилым, коммерческим помещениям и заведению общественного питания
•Предприниматели и самозанятые – жить и работать в одном месте
•Рестораторы и отельеры – возрождение в качестве заведения общественного питания, пансиона или площадки для мероприятий
•Творческие люди – пространство для культуры, коворкинга, Ателье или семинары
•Большие семьи и проживание нескольких поколений – четыре дома, единый центр жизни
•Девелоперы – санация и продажа отдельных объектов

Итог:
Этот ансамбль — не обычное предложение недвижимости, а редкий необработанный алмаз.
Купивший его приобретает не только четыре дома, но и возможность создать место, которое останется надолго, — как дом, деловой адрес или место встреч.

Посмотрите сейчас нашу видеопрезентацию и запросите подробный экспозе.
После ознакомления мы с удовольствием лично проведём вас по этому уникальному ансамблю в Вирнсхайме.

Расположение