🏡👨‍👩‍👧‍👦 4 будинки — 1 ціна!

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

У самому чарівному центрі Вірнсгайма височіє ансамбль будівель, який сьогодні зустрінеш лише зрідка: чотири окремі будинки, що разом створюють простір для ваших ідей. Інвестиція, власне проживання, житло для кількох поколінь, ресторанний бізнес, комерція чи культурний проєкт — тут мрії можна втілити в камені.

Це місце, де вже багато жили, працювали й сміялися, — і де тепер саме ви можете написати наступну історію.

Будинок 1 — житловий комфорт у поєднанні з можливостями

Надійно зведений у масивній конструкції приблизно у 1978 році, з просторим плануванням і великою кількістю світла. Тут затишні житлові зони поєднуються з просторими площами для комерційної діяльності чи хобі.

Мансардний поверх:
•Утеплений, ще не облаштований — тут на ваші ідеї чекає чисте полотно: майстерня? Гостьова кімната? Кімната для хобі?

2-й верхній поверх (житлова площа приблизно 90 кв. м):
•Три спальні — дві з них із прямим виходом на балкон, щоб починати ранок зі свіжого повітря та широкого краєвиду
•Додатковий балкон для приватних моментів
•Дві ванні кімнати з природним освітленням — одна функціональна з душем/туалетом, інша розкішна з душем, ванною, біде та туалетом — маленькі оази wellness на кожен день
•Якісні вбудовані меблі, що стильно структурують простір
•Підігрів підлоги, який забезпечує приємне тепло

Верхній поверх (житлова площа приблизно 113 кв. м):
•Два офіси — один навіть із підведенням води та окремим входом: ідеально для прийому клієнтів, практики чи творчої студії
•Гостьовий туалет
•Велика гардеробна та привітний хол зустрічають мешканців і відвідувачів
•Житлова кухня-їдальня, де приємно збиратися разом
•XXL-вітальня з виходом на балкон і велику терасу на даху — місце для свят, довгих літніх вечорів і незабутніх моментів

Перший поверх (приблизно 160 кв. м комерційної площі):
•Гостьовий туалет
•Три великі приміщення, що вражають висотою стель до 4 м, — як майстерня, ательє, склад або простір для реалізації абсолютно нових бізнес-ідей
•Колишні приміщення м’ясної крамниці з холодильними камерами та коптильнею — ідеально для виробництва, зберігання або нової кулінарної концепції

Підвал:
•Опалювальне приміщення
•Підвальне приміщення з душем — практично після роботи в саду чи виконання ремонтних проєктів
•Приміщення для резервуара мазуту
•Ще три складські приміщення

Сад:
•У задній частині земельної ділянки — достатньо великий для грядок із овочами, дитячого майданчика чи квітучого оазису


Будинок 2 — Необроблений діамант (загальна площа приблизно 105 кв. м)

Ця будівля має історію, але також і простір для нового. Не використовувана десятиліттями, вона пропонує простір для повної перебудови — саме на ваш смак. Початковий рік будівництва, ймовірно, близько 1830, але об’єкт, імовірно, був суттєво покращений у 1960-х роках.

Горище:
•Доступ через складні горищні сходи, без утеплення – місце для зберігання або резерв для розширення

2-й верхній поверх:
•Прохідна кімната – можливо, невдовзі читальний салон або офіс?
•Дві дитячі кімнати з великою кількістю денного світла

Верхній поверх:
•Кухня – готова до модернізації
•Вітальня, яку можна перетворити на затишне місце зустрічей
•Їдальня для спільних прийомів їжі
•Туалет
•Тераса на даху – ідеальна для літніх сніданків і вечірнього сонця

Перший поверх:
•Два окремі входи – ідеально для часткового використання
•Приміщення для опалювального мазуту
•Спальня
•Пральня з центральним опаленням на мазуті
•Ванна кімната з душем

До цієї будівлі також прибудовано гараж.


Будинок 3 – комерційний об’єкт із перспективою(корисна площа близько 135 кв. м)

Майстерня, офіс, ательє чи новий магазин – тут дрімає додатковий потенціал.

Будинок 4 – заклад громадського харчування з історією та характером(облаштована площа близько 320 кв. м)
Ця пам’ятка архітектури є центральною частиною ансамблю. Десятиліттями вона була місцем зустрічей, притулком і місцем насолоди. Сьогодні вона чекає на нове призначення – можливо, знову як заклад громадського харчування, можливо, як приміщення для заходів, культурний центр або щось зовсім інше.

Мансардний поверх:
•Не облаштований, висота дозволяє стояти, доступ сходами

Верхній поверх:
•Велика спальня з великим простором для індивідуального облаштування
•Невелика дитяча кімната
•Комора
•Величезна прохідна кімната – ідеальна для ательє, бібліотеки або відкритого житлового простору
•Ще одна дитяча кімната
•Кухня
•Три колишні гостьові кімнати, які лише чекають на нове життя
•Ванна кімната, туалет
•Сонячна тераса з видом на населений пункт

Перший поверх:
•Заклад громадського харчування з окремим входом – готовий знову приймати гостей
•Холодильна камера
•Складські приміщення
•Простора кухня
•М’ясний магазин із власним входом
•Гостьові туалети (ж/ч)
•Вихід у двір

Підвал:
•Величезний склепінчастий підвал із затишною атмосферою – ідеальний для зберігання вина, дегустацій або приватних святкувань
•Баки для опалювального мазуту в передпідвалі
•Доступ ззовні або безпосередньо від барної стійки через чарівні дерев’яні сходи

Об’єкт обладнаний фотоелектричною установкою потужністю 12,6 кВтp, рік будівництва: 2005.

Для кого цей ансамбль ідеальний?
•Інвестори та вкладники капіталу – різноманітні доходи від оренди завдяки житловим, комерційним і гастрономічним приміщенням
•Підприємці та самозайняті – проживання та робота в одному місці
•Ресторатори та готельєри – відродження як закладу громадського харчування, пансіонату або локації для заходів
•Творчі люди – простір для культури, коворкінгу, Ательє або семінари
•Великі сім’ї та проживання кількох поколінь – чотири будинки, спільний центр життя
•Розробники проєктів – санація та продаж окремих об’єктів

Висновок:
Цей ансамбль — не звичайна пропозиція нерухомості, а рідкісний необроблений діамант.
Купуючи його, ви придбаєте не лише чотири будинки, а й можливість створити місце, яке залишиться, — як дім, як ділову адресу, як місце зустрічей.

Перегляньте зараз наше відеоекспозе та запитайте докладний експозе.
Після ознайомлення ми із задоволенням особисто проведемо вас цим унікальним ансамблем у Вірнсгаймі.

Розташування