منزل مخصص لعائلتين مع إمكانات توسعة – مثالي للمستثمرين أو للسكن متعدد الأجيال

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

معروض للبيع منزل مخصص لعائلتين في فورمس، يضم إجمالًا 7 غرف و4 غرف نوم وحمّامين. تبلغ المساحة السكنية المذكورة 123,8 م² على قطعة أرض مساحتها 182 م². يمتد العقار على 3 طوابق، ويوفر بالإضافة إلى ذلك إمكانات توسعة إضافية.

تم تجديد الشقة المؤجرة في الطابق الأرضي، التي تضم غرفتين ومطبخًا وحمامًا، بالكامل في عام 2024 بعد أضرار ناجمة عن حريق. ولذلك فإن هذا الجزء من المنزل في حالة محدثة بشكل واضح، ويحقق بالفعل إيرادات إيجارية جارية. كما تم تجديد جزء من نوافذ المنزل بالفعل.

الطابق العلوي شاغر حاليًا، ويوفر إمكانية تجديد وتصميم المساحات وفقًا للرغبات الشخصية. ولذلك فإن العقار مناسب للمستثمرين وكذلك للمالكين الراغبين في إنشاء مساحة سكنية إضافية أو تطوير الإمكانات المتاحة بشكل أكبر.

ومن أبرز المزايا الملحق الموجود، والذي لا يزال بحاجة إلى التوسعة. ويمكن إلى حد كبير التخطيط لتصميمه واستخدامه بحرية. وقد تم بالفعل إعداد مخطط مناسب لأعمال التوسعة. مهم: المساحة الإضافية للملحق الذي لا يزال بحاجة إلى التوسعة غير مشمولة في المساحة السكنية المذكورة البالغة 123,8 م²، وتمثل بالتالي إمكانات تطوير إضافية.

يوفر العقار بذلك إمكانات متنوعة: فالشقة المؤجرة بالفعل تؤمّن إيرادات جارية، بينما توجد في الطابق العلوي، ولا سيما في الملحق الذي لم تتم توسعته بعد، إمكانات إضافية لزيادة القيمة ورفع الإيرادات الإيجارية المستقبلية.

تشمل التجهيزات، من بين أمور أخرى، مطبخًا مجهزًا، ودورة مياه للضيوف، وقبوًا. وتتوفر أغطية أرضيات من اللامينيت والبلاط.

العقار مناسب بشكل خاص للمستثمرين، والحرفيين، والمالكين ذوي المهارات الحرفية الذين يبحثون عن عقار يدر دخلًا إيجاريًا قائمًا بالفعل، مع إمكانات توسعة وتطوير إضافية.

الموقع