بدون عمولة! منزل مُعتنى به يضم 4 وحدات سكنية في موقع مركزي بمدينة فورمس –

تاريخ النشر 11/08/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026

دون عمولةohne-makler.net

Paulusstr
67547 Worms – Worms
Rheinland-Pfalz

سعر البيع: 625.000 €

مساحة المعيشة: 202 m²

غرفة: 8

معرف TraumImmo: SHXVMXW

معرف الشريك: 484002

الإعلان مقدم من الشريك: ohne-makler.net

المعلن:
Privat von Selcuk Erer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	مبنى متعدد الشقق
مساحة المعيشة التقريبية	202 m²

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	8

قبوشرفة

مساحة الأرض	188 m²
سنة البناء	1992
الحالة	بحالة جيدة
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي
عدد طوابق المبنى	4
الحمامات	4

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	625.000 €
سعر المتر المربع	3,094.06 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

معروض للبيع منزل متعدد الوحدات السكنية مُعتنى به، يقع في موقع مركزي بوسط مدينة فورمس، ويضم 4 وحدات سكنية، بمساحة معيشية تبلغ حوالي 202 م² و3 أماكن لوقوف السيارات.

يتيح المبنى المشيد عام 1992، بفضل موقعه المركزي، ومخططاته العملية المكونة من غرفتين، وشغوره الحالي، إمكانات menarik لزيادة الإيجارات وتحقيق عائد استثماري.

البيانات الأساسية
. المساحة المعيشية: حوالي 202 م²
. مساحة الأرض: حوالي 188 م²
. 4 وحدات سكنية
. 3 أماكن لوقوف السيارات في الفناء الداخلي
. 3 شقق مع شرفة
. سنة البناء 1992
. تدفئة مركزية بالغاز
. نوافذ بلاستيكية مع مصاريع دوارة
. موقع مركزي في وسط المدينة
. دون عمولة على المشتري

توزيع الوحدات السكنية

الطابق الأرضي:
1 غرفة مع مطبخ وحمام، حوالي 44 م²، شرفة – مؤجرة حالياً

الطابق العلوي الأول:
غرفتان مع مطبخ وحمام، حوالي 56 م²، شرفة – شاغرة حالياً، جرى تجديدها بشكل شامل في 2024/25

الطابق العلوي الثاني:
غرفتان مع مطبخ وحمام، حوالي 56 م²، شرفة – شاغرة حالياً، تم تجديد الحمام والبلاط في 2024/25

الطابق العلوي تحت السقف:
غرفتان مع مطبخ وحمام، حوالي 46 م² – شاغرة حالياً

إمكانات إيجارية واعدة

ثلاث من أصل أربع شقق متاحة حالياً لإعادة التأجير. وبالتالي تتاح لمالك جديد إمكانية تأجير الشقق في وقت قريب وزيادة إيرادات الإيجار الحالية بشكل ملحوظ.

كما توفر أماكن وقوف السيارات الثلاثة إمكانات إضافية للدخل.

تتميز الشقق بمخططات مطلوبة مكونة من غرفتين، وهي مناسبة بشكل خاص للعزاب والأزواج. ويدعم الموقع المركزي إمكانية تأجير جيدة ومستدامة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يرجى ذكر ما يلي في استفساركم:
- الاسم
- العنوان
- رقم الهاتف
- البريد الإلكتروني
يسهّل ذلك التواصل وتحديد الموعد.

آخر

يرجى عدم إرسال استفسارات من الوسطاء العقاريين!!!!
إن تواصل الوسطاء العقاريين دون طلب مسبق ودون موافقة صريحة غير مسموح به وفقًا للمادة § 7 من قانون مكافحة المنافسة غير المشروعة (UWG).

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع العقار في موقع مركزي بوسط مدينة فورمس. يمكن الوصول بسرعة، وجزئيًا سيرًا على الأقدام، إلى مرافق التسوق ووسط المدينة ومحطة القطار والأطباء والمدارس ووسائل النقل العام.

وبفضل البنية التحتية الجيدة والقرب من وسط المدينة، يوجد طلب مستمر وجيد على الشقق الصغيرة.