موقع متميز عند Münchner Freiheit - مجهزة بالكامل - شرفة جنوبية وهادئة جدًا

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تجمع هذه الشقة المكوّنة من غرفة واحدة، والمجددة بالكامل والمفروشة تجهيزًا كاملًا، في ميونخ-ألشوابينغ بين راحة السكن العصرية والموقع المركزي وملاذ مشمس يطل على الفناء الداخلي الهادئ. تقع في الطابق الثالث من مبنى سكني متعدد الوحدات بُني عام 1975، ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر المصعد الذي جُدّد عام 2022.

في إطار التجديد الشامل، تم تركيب أرضية فينيل جديدة مع عزل لضوضاء الخطوات، وطلاء جميع الجدران والأسقف باللون الأبيض، وتجديد ألواح الأبواب. كما تم تحديث التركيبات الكهربائية وإخضاعها لفحص وفق معايير VDE. ويكتمل التجديد بمطبخ مجهز جديد وحمام جُدّد بالكامل، مع بلاط جديد للجدران والأرضيات، وتجهيزات صحية، وأنابيب، وتركيبات. وتحتوي الدش على كابينة من الزجاج الآمن الشفاف.

يتيح التأثيث الكامل والتجهيز المنزلي الشامل وفق مفهوم تأثيث Mr. Lodge الانتقال إليها بسهولة ودون تعقيدات. فالأثاث والإضاءة والمنسوجات المنزلية والمستلزمات العملية اليومية تخلق صورة متكاملة مريحة ومدروسة.

توفر منطقة المدخل مساحة تخزين عملية بفضل خزانة مدمجة مصممة حسب المقاس. وفي منطقة المعيشة والنوم المضيئة، تجتمع منطقة أريكة مريحة وسرير بوكس سبرينغ مريح ومكان لتناول الطعام. ويندمج المطبخ المجهز الجديد والمفتوح ضمن مفهوم السكن، ويوفر مع غسالة الصحون والغسالة المجففة مزيدًا من الراحة.

تتمثل إحدى أبرز مزايا الشقة في الشرفة المواجهة للجنوب، والتي تمتد على كامل عرض الشقة. ويوفر الإطلال على الفناء الداخلي المعتنى به والهادئ أجواءً ممتعة وسط المدينة. وهي مجهزة مسبقًا بطاولة وكراسٍ، وتوفر مكانًا جميلًا لتناول الإفطار أو استراحة القهوة أو الاسترخاء في نهاية اليوم. ويسهم اتجاهها الجنوبي في الطابع الودود والمشرق للشقة.

تكمّل غرفة تخزين داخل الشقة وقبو خاص بها مساحة التخزين المتاحة. وبفضل تجديدها الشامل وتأثيثها الكامل وشرفتها الجنوبية، توفر الشقة منزلًا مريحًا ضمن مساحة مدمجة – في قلب شوابينغ المحبوبة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

الشقة مفروشة بالكامل ومجهزة للاستخدام اليومي. يشمل مفهوم التأثيث (الذي نفذته شركة Mr. Lodge) الأثاث والأجهزة الكهربائية والإضاءة والستائر والمنسوجات المنزلية والديكورات والعديد من الأدوات المنزلية.

التجديد والتقنيات:
في إطار التجديد الشامل، تم تجديد أغطية الأرضيات والتركيبات الكهربائية. أُعيد تصميم الحمام بالكامل وتجهيزه بدُش. كما أن المطبخ المدمج جديد أيضًا. يتيح المصعد الذي جُدد عام 2022 وصولًا مريحًا إلى الطابق الثالث.

منطقة المدخل ومساحة التخزين:
توفر خزانة مدمجة مصممة حسب الطلب في الممر، مزودة بقضيب للملابس ورفوف وحيز تخزين مفتوح، مساحة للملابس والأغراض الشخصية. وتُكمل المرآة ومصباح السقف منطقة المدخل.

يوفر خزانة ملابس في منطقة المعيشة والنوم، وخزانة جانبية ورفًا جداريًا، بالإضافة إلى غرفة التخزين داخل الشقة والقبو الخاص، مساحة تخزين إضافية.

منطقة المعيشة والنوم
يجمع التأثيث بين منطقة معيشة مريحة ومكان نوم مريح ومنطقة لتناول الطعام.
تتوفر:
- سرير بصندوق نوابض بمساحة استلقاء 140 × 200 سم
- واقٍ للمرتبة ولحاف ووسادة
- مجموعتان من أغطية السرير وملاءتان مطاطيتان
- أريكة وطاولة قهوة
- طاولة طعام مع كرسيين
- خزانة ملابس بتجهيز داخلي
- خزانة جانبية ورف جداري
- تلفزيون LED

تخلق الستائر والسجادة والمنسوجات المنزلية أجواءً مريحة. وتوفر مصابيح السقف والأرضية والطاولة والجدار إضاءة متعددة الاستخدامات. وتكمل اللوحات والإكسسوارات الزخرفية التأثيث.

مطبخ مدمج جديد
يُدمج المطبخ المدمج، الذي يبلغ عرضه نحو 2,75 متر، في منطقة المعيشة. وتوفر الخزائن العلوية والسفلية مساحة للأطباق والمؤن. وتكمل إضاءة سطح العمل واللوح الواقي التجهيزات.

يشمل المطبخ:
- ثلاجة
- موقد بقرصين
- جهاز مدمج للميكروويف
- شفاط
- غسالة أطباق بعرض 45 سم
- غسالة ومجفف
- حوض مع خلاط
- سطح عمل مزود بإضاءة
- خزائن علوية وسفلية

بفضل غسالة الملابس والمجفف المدمجة، يمكن غسل الملابس وتجفيفها بسهولة مباشرةً داخل الشقة.

كما تتوفر الأطباق والكؤوس والفناجين وأدوات المائدة والقدور والمقالي وملحقات الطهي. ويكمل غلاية الماء ومحمصة الخبز وإمكانية إعداد القهوة تجهيزات المطبخ.

حمام جديد مع دُش
يضم الحمام المجدد بالكامل دُشًا، وخزانة تحت المغسلة وخزانة حمّام أخرى. وتُكمّل التجهيزات مرآة ومصباح مرآة وإضاءة سقفية.

تشمل التجهيزات أيضًا:
- مناشف اليد والاستحمام
- حصيرة الاستحمام
- حامل مناشف بجانب المغسلة
- موزّع صابون وكوب فرشاة الأسنان
- سلة مهملات لمستحضرات التجميل وفرشاة المرحاض
- ديكورات وإكسسوارات الحمّام
- شرفة جنوبية مفروشة

تمتد الشرفة الجنوبية على كامل عرض الشقة وتطل على الفناء الداخلي الهادئ والمعتنى به. ويجعلها كل من طاولة وكرسيين مزودين بوسائد للجلوس وديكورات مكانًا مريحًا في الهواء الطلق. وتوفّر مظلة جديدة قابلة للفتح والإغلاق كهربائيًا ظلًا لطيفًا على الشرفة الجنوبية عند الحاجة.

تجهيزات منزلية

تتوافر أيضًا للاستخدام اليومي الأشياء التالية:
- مكنسة كهربائية
- مكواة وطاولة كيّ
- منشر غسيل
- سلة غسيل أو جامع غسيل
- شماعات ملابس
- طقم تنظيف وأدوات تنظيف
- ممسحة أقدام

وبذلك يتوافر كل ما هو أساسي للانتقال بسهولة، بدءًا من الأثاث والأجهزة الكهربائية وصولًا إلى المنسوجات ومساعدات المنزل.

آخر

تُعرض الشقة بما في ذلك التجهيزات الكاملة بسعر 399.000 يورو. وتُباع الشقة مباشرة من المالك دون عمولة. ويُضاف إلى ذلك موقف سيارات دوبلكس في المرآب تحت الأرض، ويمكن شراؤه اختياريًا مقابل 30.000 يورو.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في شارع هِسِّلوهرشتراسه في حي ألتشفابين المحبوب في ميونخ، بالقرب من ميدان ميونخَر فرايهايت والحديقة الإنجليزية. تجمع المنطقة بين الحياة الحضرية النابضة بالحيوية ومجموعة متنوعة من فرص الاستجمام، وتُعد من أكثر المناطق السكنية تميزًا في ميونخ.

يشتهر ألتشفابين بأحيائه الراسخة وفنه وثقافته ومطاعمه المتنوعة. وتطبع المتاجر الصغيرة والمقاهي والمطاعم والمطاعم التقليدية والحانات طابع الحي، مما يوفر مسافات قصيرة وبيئة نابضة بالحياة. سواء لتناول قهوة في الصباح أو زيارة مطعم مريحة أو قضاء أمسية مع الأصدقاء، يمكن الوصول إلى الكثير سيرًا على الأقدام بسهولة في الحي.

يقع ميدان ميونخَر فرايهايت على بُعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام. وبصفته عقدة مواصلات مركزية، يوفر عبر مترو الأنفاق ووسائل النقل العام الأخرى اتصالًا ممتازًا بوسط مدينة ميونخ والأحياء الأخرى. وهذا يجعل الموقع جذابًا أيضًا للأشخاص الذين يفضلون تنظيم حياتهم اليومية دون سيارة خاصة.

توجد في المنطقة مرافق التسوق والاحتياجات اليومية. ويضمن مزيج الخدمات اليومية والمتاجر الفردية والتنوع gastronomic إمكانية الجمع بسهولة بين إنجاز المهام العملية والتنزه في الحي.

توفر القرب من الحديقة الإنجليزية قيمة ترفيهية مميزة. فمساحاتها الخضراء الواسعة ومساراتها تدعو إلى المشي والركض وركوب الدراجات والاسترخاء. وبذلك تقع إحدى أشهر مناطق الاستجمام في ميونخ بالقرب من المنزل، وتوفر توازنًا مريحًا بعيدًا عن الحياة الحضرية اليومية.

كما يتميز شفابين بتنوعه الثقافي؛ إذ تضفي المسارح ودور السينما وغيرها من المرافق الثقافية طابعًا مميزًا على الحي. ويكمل القرب من المتاحف وصالات البيناكوتيك في منطقة ماكسفورشتات المجاورة العرضَ المتاح للمهتمين بالفن والثقافة.

تجمع الشقة بين هذا الموقع المركزي وإطلالتها نحو الفناء الداخلي الهادئ. وهكذا يمكن الاستمتاع بالتنوع الذي يقدمه شفابين، بينما ينتظر في المنزل ملاذ مريح مع شرفة جنوبية.