Published on 03/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 100 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 349 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1934 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 140 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 479.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,790.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
*منزل عائلي منفرد مُجدَّد في فاينسبرغ – بدون عمولة من المالك مباشرة*
مساحة المعيشة 100 متر مربع
المساحة القابلة للاستخدام 40 مترًا مربعًا في القبو
عند الطلب، يمكننا إرسال جولة Giraffe 360.
*سعر الشراء: 479.000 € قابل للتفاوض*
*متاح: اعتبارًا من 2027 حسب الاتفاق*
*بدون عمولة – مباشرة من المالك، دون رسوم وساطة*
عند الاهتمام، يمكننا أيضًا إرسال فيديو بكل سرور.
معروض للبيع منزل عائلي منفرد مُجدَّد بجودة عالية، يقع في موقع هادئ ومرغوب في نهاية شارع مسدود في فاينسبرغ. العقار جاهز للسكن فورًا – ما عليك سوى الطلاء والانتقال إليه. يوفر العلّية إمكانية التوسعة لإضافة غرفتين أخريين.
*الأرض والمساحة الخارجية*
مساحة الأرض 349 مترًا مربعًا، مسوّرة بالكامل ومضاءة ومراقبة بالفيديو. *بالإضافة إلى ذلك، تتوفر للاستخدام المشترك قطعة أرض منحدرة مطوّرة وسهلة الوصول، وهي غير محتسبة ضمن مساحة الأرض.*
مدخل فناء كبير ومضاء يتسع لما لا يقل عن 4 سيارات، وموقف سيارات مغطى مضاء مزود بمقابس كهربائية، ومرآب واسع شبه جديد بمقاسات خاصة مع منظومة شمسية مستقلة وكهرباء قوية. سقيفة مزودة بتوصيل كهربائي، ويمكن الوصول إليها من التراس وكذلك من مدخل الفناء.
حديقة منسّقة مع حوض جاكوزي قابل للتدفئة، يشمل شلالًا مضاءً من شركة تصنيع أمريكية، وتراسًا واسعًا مزودًا ببلاطات تراس عالية الجودة بمظهر حجري وتوصيل مياه، وخزان مياه أمطار بسعة 1.000 لتر، وبرغولا من الكيوي لتوفير الظل الطبيعي، وبيت حديقة مزود بالكهرباء. منطقة المدخل والتراس مغطاة.
*مزاياكم باختصار:*
1. *قيمة عادلة مقابل السعر: تقتنون منزلًا مستقلًا مع حديقة بسعر شقة تمليك*
2. *بدون عمولة من المالك مباشرة – دون عمولة وساطة إضافية*
3. *مُجدَّد بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة: الغرانيت، الباركيه، نوافذ جديدة في الطابق الأرضي، وتمديدات جديدة*
4. *تجهيزات ممتازة جدًا: منظومة شمسية، ألياف ضوئية، كهرباء قوية، موقد مدفأة، وحوضا جاكوزي*
5. *موقع هادئ وصديق للأطفال في نهاية شارع مسدود مع جيران لطفاء*
6. *إمكانيات واسعة لوقوف السيارات: مدخل فناء مضاء، موقف مغطى ومرآب وسقيفة
7. *مكافأة: قطعة أرض منحدرة إضافية للاستخدام المشترك + إمكانية توسعة العلّية لإضافة غرفتين.
عرض صادق للمشترين الذين يقدّرون الجودة والموقع والتجهيزات. المعاينات بعد تحديد موعد. يسعدنا تلقي استفساراتكم.
المعاينة ممكنة في أي وقت، وكذلك خلال أيام الأسبوع
طلبات الوسطاء العقاريين غير مرغوب فيها.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
*الموقع فاينسبرغ*
تجمع فاينسبرغ في منطقة هايلبرون بين القرب من المدينة وقيمة ترفيهية عالية. تتوفر في الموقع جميع أنواع المدارس ورياض الأطفال والأطباء والصيدليات وإمكانيات التسوق لتلبية الاحتياجات اليومية. اتصال ممتاز بالطريق B39 وكذلك بالطريقين السريعين A6/A81. اتصال بقطار الضواحي S-Bahn في اتجاه هايلبرون وأورينغن. يمكن الوصول مباشرة إلى مناطق الاستجمام القريبة مثل مزارع الكروم وقلعة فايبرتروي
