| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 100 m² |
| سنة البناء | 1934 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| مساحة الأرض | 349 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 6 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 140 m² |
| سعر البيع | 449.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,490.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرى*منزل عائلي منفصل مُجدد في فاينسبرغ – بدون عمولة من المالك الخاص*
مساحة المعيشة 100 متر مربع
المساحة القابلة للاستخدام 40 مترًا مربعًا للقبو
بناءً على الطلب، يمكننا إرسال جولة . Giraffe 360.
*سعر الشراء: 449.000 يورو.
لإتمام عملية البيع
في أقرب وقت وبسهولة،
نعرض عقارنا اعتبارًا من الآن
بسعر شراء جديد وجذاب.
ونحن نتنازل عن ذلك عن
جولات المفاوضات الطويلة - اغتنموا
الفرصة قبل أن يفعلها شخص آخر!
مواعيد المعاينة
ممكنة في وقت قصير."
*متاح: اعتبارًا من 2026، بالتنسيق*
*بدون عمولة – مباشرة من المالك، دون رسوم وساطة
عند الاهتمام، يمكننا أيضًا إرسال فيديو بكل سرور.
معروض للبيع منزل عائلي منفصل مُجدد بمستوى عالٍ، يقع في موقع هادئ ومرغوب في طريق مسدود في فاينسبرغ. العقار جاهز للسكن فورًا – ما عليك سوى الطلاء والانتقال إليه. يوفر العلية إمكانية التوسعة لإضافة غرفتين أخريين.
*الأرض والمنطقة الخارجية*
مساحة الأرض 349 مترًا مربعًا، مسوّرة بالكامل ومضاءة ومراقبة بالفيديو. *بالإضافة إلى ذلك، تتوفر أرض منحدرة مطوّرة وسهلة الوصول للاستخدام المشترك، وهي غير محسوبة ضمن مساحة الأرض.*
مدخل فناء كبير ومضاء يتسع لما لا يقل عن 4 سيارات، وموقف سيارات مغطى مضاء مزود بمقابس كهربائية، ومرآب واسع بحالة شبه جديدة وبمقاسات خاصة، مزود بمنظومة شمسية خاصة وتيار كهربائي قوي. سقيفة مزودة بتوصيل كهربائي، ويمكن الوصول إليها من الشرفة ومن مدخل الفناء.
حديقة منسقة مع حوض جاكوزي قابل للتدفئة، بما في ذلك شلال مضاء من مصنع أمريكي، وشرفة واسعة بألواح شرفات عالية الجودة بمظهر حجري وتوصيل مياه، وخزان مياه أمطار بسعة 1.000 لتر، وبرغولا كيوي توفر الظل الطبيعي، وبيت حديقة مزود بالكهرباء. منطقة المدخل والشرفة مغطاة.
*مزاياكم باختصار:*
1. *قيمة عادلة مقابل السعر: تقتنون منزلًا مستقلًا مع حديقة بسعر شقة تمليك*
2. *بدون عمولة من المالك مباشرة – دون عمولة وساطة إضافية*
3. *مُجدَّد بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة: الغرانيت، الباركيه، نوافذ جديدة في الطابق الأرضي، وتمديدات جديدة*
4. *تجهيزات ممتازة جدًا: منظومة شمسية، ألياف ضوئية، كهرباء قوية، موقد مدفأة، وحوضا جاكوزي*
5. *موقع هادئ وصديق للأطفال في نهاية شارع مسدود مع جيران لطفاء*
6. *إمكانيات واسعة لوقوف السيارات: مدخل فناء مضاء، موقف مغطى ومرآب وسقيفة
7. *مكافأة: قطعة أرض منحدرة إضافية للاستخدام المشترك + إمكانية توسعة العلّية لإضافة غرفتين.
عرض صادق للمشترين الذين يقدّرون الجودة والموقع والتجهيزات. المعاينات بعد تحديد موعد. يسعدنا تلقي استفساراتكم.
المعاينة ممكنة في أي وقت، وكذلك خلال أيام الأسبوع
طلبات الوسطاء العقاريين غير مرغوب فيها.
إمكانات تمويل جذابة لخططكم المستقبلية:
الداخل مُجدَّد بالكامل وجاهز للسكن. إذا رغبتم في المستقبل، في أي وقت، في إجراء تحديثات أو تعديلات إضافية خاصة بكم على المنزل أو في المنطقة الخارجية، فستكون أمامكم حزمة دعم حكومية كبيرة: المنح والقروض: يمكن في أي وقت التقدّم بطلب للحصول على تمويل حكومي لتحديثات اختيارية (مثلًا عبر KfW أو BAFA).
الاستفادة من المزايا الضريبية: في كثير من الحالات، يمكن المطالبة بالاستثمارات في عقاركم الخاص لأغراض ضريبية من خلال إقرار ضريبة الدخل السنوي، لاسترداد أموال من مكتب الضرائب.
التحقق من الدعم البلدي: قبل تنفيذ الخطط المستقبلية، يُستحسن دائمًا إجراء استشارة قصيرة مع مكتب البناء للاستفادة على النحو الأمثل من المنح الإقليمية التي تقدمها البلدية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
*الموقع فاينسبرغ*
تجمع فاينسبرغ في منطقة هايلبرون بين القرب من المدينة وقيمة ترفيهية عالية. تتوفر في الموقع جميع أنواع المدارس ورياض الأطفال والأطباء والصيدليات وإمكانيات التسوق لتلبية الاحتياجات اليومية. اتصال ممتاز بالطريق B39 وكذلك بالطريقين السريعين A6/A81. اتصال بقطار الضواحي S-Bahn في اتجاه هايلبرون وأورينغن. يمكن الوصول مباشرة إلى مناطق الاستجمام القريبة مثل مزارع الكروم وقلعة فايبرتروي
555.000 € منزل لعائلة واحدة مُجدَّد في فاينسبرغ74189 Weinsberg– Weinsberg
1.145.000 € أجواء البحر الأبيض المتوسط ومتعة الحياة على حافة الحقول: فيلا حصرية مع مسبح وإطلالة بانورامية74189 Weinsberg
