| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 100 m² |
| Année de construction | 1934 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Zone de terrain | 349 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 6 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 140 m² |
| Prix d'achat | 449.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 490,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses*Maison individuelle rénovée à Weinsberg – sans commission, vente directe par le propriétaire*
Surface habitable : 100 mètres carrés
Surface utile de la cave : 40 mètres carrés
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*Prix d’achat : 449.000 euros.
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*Disponible : à partir de 2026, à convenir*
*Sans commission – Vente directe du propriétaire, aucun frais d’agence
Si vous êtes intéressé, nous pouvons également vous envoyer une vidéo.
À vendre : une maison individuelle rénovée avec des matériaux de qualité, située dans une impasse calme et recherchée à Weinsberg. Le bien est immédiatement habitable – il suffit de peindre et d’emménager. Les combles offrent un potentiel d’aménagement pour 2 pièces supplémentaires.
*Terrain & extérieur*
Surface du terrain : 349 m², entièrement clôturé, éclairé et surveillé par vidéo. *De plus, un terrain en pente aménagé et facilement accessible est disponible pour une utilisation commune ; il n’est pas inclus dans la surface du terrain.*
Grande cour d’accès éclairée pour au moins 4 voitures, carport éclairé avec prises électriques, garage grand volume quasi neuf aux dimensions spéciales, avec sa propre installation solaire et courant triphasé. Abri avec raccordement électrique, accessible depuis la terrasse comme depuis la cour d’accès.
Jardin aménagé avec jacuzzi chauffable, comprenant une cascade éclairée d’un fabricant américain, grande terrasse avec dalles haut de gamme aspect pierre et raccordement d’eau, réservoir d’eau de pluie de 1 000 l, pergola à kiwis servant de pare-soleil naturel, abri de jardin avec électricité. Les espaces d’entrée et de terrasse sont couverts.
*Vos avantages en un coup d’œil :*
1. *Un rapport qualité-prix équitable : vous achetez une maison individuelle avec jardin au prix d’un appartement en copropriété*
2. *Sans commission, vente privée – aucun honoraire d’agence supplémentaire*
3. *Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme : granit, parquet, nouvelles fenêtres au rez-de-chaussée, nouvelles conduites*
4. *Très bon équipement : installation solaire, fibre optique, courant fort, poêle à bois, deux jacuzzis*
5. *Emplacement calme et adapté aux enfants en impasse, avec un voisinage agréable*
6. *Nombreuses possibilités de stationnement : entrée de cour éclairée, carport et garage Abri
7. *Bonus : terrain en pente supplémentaire à usage partagé + aménagement du grenier permettant deux pièces supplémentaires.
Une offre honnête pour les acheteurs qui attachent de l’importance à la qualité, à l’emplacement et à l’équipement. Visites sur rendez-vous. Nous attendons votre demande avec impatience.
Visite possible à tout moment, y compris en semaine
Les demandes d’agents immobiliers ne sont pas souhaitées.
Des possibilités de financement attractives pour vos projets d’avenir :
L’intérieur a été entièrement rénové et est prêt à être habité. Si, à l’avenir, vous souhaitez un jour entreprendre vos propres modernisations ou adaptations supplémentaires dans la maison ou les espaces extérieurs, un vaste dispositif public de financement s’offre à vous : Subventions & crédits : Pour les modernisations volontaires, des aides publiques peuvent être demandées à tout moment (par ex. via la KfW ou la BAFA).
Profiter des avantages fiscaux : Dans de nombreux cas, les investissements dans son propre bien immobilier peuvent être déduits fiscalement via la déclaration annuelle d’impôt sur le revenu, afin de récupérer de l’argent auprès du fisc.
Vérifier les aides communales : Avant de mettre en œuvre de futurs projets, il est toujours utile de consulter brièvement le service de l’urbanisme afin de profiter au mieux des subventions régionales de la commune.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
*Situation Weinsberg*
Weinsberg, dans le district de Heilbronn, allie la proximité de la ville à une grande qualité de vie et de loisirs. Tous les types d’établissements scolaires, les jardins d’enfants, les médecins, les pharmacies et les commerces nécessaires au quotidien sont présents sur place. Très bonne desserte par la B39 ainsi que les autoroutes A6/A81. Liaison S-Bahn en direction de Heilbronn et d’Öhringen. Des espaces de détente tels que les vignobles et le château de Weibertreu sont directement accessibles
555.000 € Maison individuelle rénovée à Weinsberg74189 Weinsberg– Weinsberg
1.145.000 € Charme et art de vivre méditerranéens en bordure des champs : villa exclusive avec piscine et vue panoramique74189 Weinsberg
