| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 100 m² |
| Anno costruito | 1934 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 349 m² |
|---|---|
| Posti auto | 6 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 140 m² |
| Prezzo di acquisto | 449.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.490,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento*Casa unifamiliare ristrutturata a Weinsberg – senza provvigione da privato*
Superficie abitabile 100 metri quadrati
Superficie utile 40 metri quadrati di cantina
Su richiesta possiamo inviare un tour . Giraffe 360.
*Prezzo d’acquisto: 449.000 Euro.
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possibili con breve preavviso."
*Disponibile: dal 2026 previo accordo*
*Senza provvigione – Direttamente dal proprietario, nessuna commissione d’agenzia
In caso di interesse saremo lieti di inviare anche un video.
È in vendita una casa unifamiliare di alta qualità, completamente ristrutturata, in una tranquilla e ambita posizione in una strada senza uscita a Weinsberg. L’immobile è immediatamente pronto per essere abitato: basta tinteggiare e trasferirsi. Il sottotetto offre il potenziale per ricavare altre 2 stanze.
*Terreno & area esterna*
Superficie del terreno 349 m², completamente recintato, illuminato e videosorvegliato. *Inoltre è disponibile per uso condiviso un terreno in pendenza ben accessibile e sistemato, che non è conteggiato nella superficie del terreno.*
Ampio accesso carrabile illuminato per almeno 4 autovetture, posto auto coperto illuminato con prese elettriche, garage di grandi dimensioni quasi nuovo, realizzato su misura, con impianto solare proprio e corrente ad alta tensione. Capanno con allacciamento elettrico, accessibile sia dalla terrazza sia dall’accesso carrabile.
Giardino curato con idromassaggio riscaldabile, incluso un’illuminata cascata d’acqua di un produttore statunitense, ampia terrazza con piastrelle di alta qualità effetto pietra e allacciamento idrico, serbatoio per acqua piovana da 1.000 L, pergola di kiwi come ombreggiante naturale, casetta da giardino con elettricità. Area d’ingresso e terrazza coperte.
*I vostri vantaggi in sintesi:*
1. *Rapporto qualità-prezzo equo: acquistate una casa indipendente con giardino al prezzo di un appartamento di proprietà*
2. *Senza provvigione da privato – nessuna commissione aggiuntiva d’agenzia*
3. *Completamente ristrutturata con materiali di alta qualità: granito, parquet, nuove finestre al piano terra, nuove tubazioni*
4. *Dotazione eccellente: impianto solare, fibra ottica, corrente ad alta tensione, stufa a camino, due vasche idromassaggio*
5. *Tranquilla posizione in strada senza uscita, adatta ai bambini, con vicinato cordiale*
6. *Ampie possibilità di parcheggio: accesso carrabile illuminato, posto auto coperto e garage Ripostiglio
7. *Bonus: terreno aggiuntivo in pendenza per uso condiviso + ampliamento del sottotetto con altre due stanze.
Un’offerta seria per acquirenti che attribuiscono valore a qualità, posizione e dotazioni. Visite previo appuntamento. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta.
Visite possibili in qualsiasi momento, anche durante la settimana
Non sono gradite richieste da parte di agenzie immobiliari.
Opportunità di finanziamento interessanti per i vostri progetti futuri:
Gli interni sono stati completamente ristrutturati e sono pronti per essere abitati. Se in futuro desideraste realizzare ulteriori interventi di ammodernamento o adeguamenti volontari nell’abitazione o nelle aree esterne, avrete accesso a un ampio pacchetto di incentivi statali: Contributi e prestiti: per gli ammodernamenti volontari è possibile richiedere in qualsiasi momento finanziamenti statali (ad es. tramite KfW o BAFA).
Sfruttare i vantaggi fiscali: in molti casi gli investimenti nella propria proprietà possono essere indicati nella dichiarazione annuale dei redditi, al fine di ottenere un rimborso dall’ufficio delle imposte.
Verificare gli incentivi comunali: prima di attuare progetti futuri, è sempre utile consultare brevemente l’ufficio tecnico comunale, per usufruire al meglio degli incentivi regionali del comune.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
*Posizione Weinsberg*
Weinsberg, nel distretto di Heilbronn, unisce la vicinanza alla città a un elevato valore ricreativo. Tutti i tipi di scuole, asili, medici, farmacie e possibilità di acquisto per le necessità quotidiane sono presenti in loco. Ottimi collegamenti con la B39 e le autostrade A6/A81. Collegamento alla S-Bahn in direzione di Heilbronn e Öhringen. Aree ricreative locali come i vigneti e il castello di Weibertreu sono direttamente raggiungibili
555.000 € Casa unifamiliare ristrutturata a Weinsberg74189 Weinsberg– Weinsberg
1.145.000 € Atmosfera e stile di vita mediterranei ai margini dei campi: villa esclusiva con piscina e vista panoramica74189 Weinsberg
