| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 100 m² |
| Baujahr | 1934 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Grundstücksfläche | 349 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 6 |
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Nutzfläche | 140 m² |
| Kaufpreis | 449.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.490,00 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und Annahmen*Saniertes Einfamilienhaus in Weinsberg – provisionsfrei von privat*
Wohnfläche 100 Quadratmeter
Nutzfläche 40 Keller Quadratmeter
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*Kaufpreis: 449.000 Euro.
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*Verfügbar: ab 2026 nach Absprache*
*Provisionsfrei – Direkt vom Eigentümer, keine Maklergebühren
Bei Interesse können wir auch gerne ein Video zukommen lassen .
Zum Verkauf steht ein hochwertig saniertes Einfamilienhaus in begehrter, ruhiger Sackgassenlage in Weinsberg. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig – nur streichen und einziehen. Der Dachboden bietet Ausbaupotenzial für 2 weitere Zimmer.
*Grundstück & Außenbereich*
Grundstücksfläche 349 m², komplett eingezäunt, beleuchtet und videoüberwacht. *Zusätzlich steht ein gut zugängliches, ausgebautes Hanggrundstück zur Mitbenutzung zur Verfügung, das nicht in der Grundstücksfläche eingerechnet ist.*
Große, beleuchtete Hofeinfahrt für mind. 4 PKW, beleuchtetes Carport mit Steckdosen, neuwertige Großraum-Garage in Sondermaß mit eigener Solaranlage und Starkstrom. Schuppen mit Stromanschluss, zugänglich sowohl von der Terrasse als auch von der Hofeinfahrt.
Gestalteter Garten mit beheizbarem Whirlpool inkl. beleuchtetem Wasserfall von US-Hersteller, großzügige Terrasse mit hochwertigen Terrassenplatten in Steinoptik und Wasseranschluss, 1.000-L-Regenwassertank, Kiwi-Pergola als natürlicher Schattenspender, Gartenhaus mit Strom. Eingangs- und Terrassenbereich überdacht.
*Ihre Vorteile im Überblick:*
1. *Faires Preis-Leistungs-Verhältnis: Sie erwerben ein freistehendes Haus mit Garten zum Preis einer Eigentumswohnung*
2. *Provisionsfrei von privat – keine zusätzliche Maklercourtage*
3. *Komplett saniert mit hochwertigen Materialien: Granit, Parkett, neue Fenster Erdgeschoss, neue Leitungen*
4. *Sehr gute Ausstattung: Solaranlage, Glasfaser, Starkstrom, Kaminofen, zwei Whirlpools*
5. *Ruhige, kinderfreundliche Sackgassenlage mit netter Nachbarschaft*
6. *Großzügige Parkmöglichkeiten: Beleuchtete Hofeinfahrt, Carport und Garage Schuppen
7. *Bonus: Zusätzliches Hanggrundstück zur Mitbenutzung + Dachboden Ausbau zusätzlich zwei Zimmer.
Ein ehrliches Angebot für Käufer, die Wert auf Qualität, Lage und Ausstattung legen. Besichtigungen nach Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Besichtigung jederzeit möglich auch unter der Woche
Makler Anfrage sind nicht erwünscht.
Attraktive Fördermöglichkeiten für Ihre Zukunftspläne:
Der Innenbereich ist komplett bezugsfertig kernsaniert. Sollten Sie in Zukunft irgendwann einmal eigene, zusätzliche Modernisierungen oder Anpassungen am Haus oder im Außenbereich vornehmen wollen, steht Ihnen ein großes staatliches Förderpaket offen: Zuschüsse & Kredite: Für freiwillige Modernisierungen können jederzeit staatliche Fördergelder (z. B. über KfW oder BAFA) beantragt werden.
Steuervorteile nutzen: Investitionen in die eigene Immobilie lassen sich in vielen Fällen über die jährliche Einkommensteuererklärung steuerlich geltend machen, um Geld vom Finanzamt zurückzuerhalten.
Kommunale Förderung prüfen: Vor der Umsetzung zukünftiger Pläne lohnt sich immer eine kurze Rücksprache mit dem Bauamt, um regionale Zuschüsse der Gemeinde optimal mitzunehmen.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
*Lage Weinsberg*
Weinsberg im Heilbronner Land verbindet Stadtnähe mit hohem Freizeitwert. Alle Schularten, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Sehr gute Anbindung an B39 sowie A6/A81. S-Bahn-Anschluss Richtung Heilbronn und Öhringen. Naherholungsgebiete wie Weinberge und Burg Weibertreu direkt erreichbar
555.000 € Saniertes Einfamilienhaus in Weinsberg74189 Weinsberg– Weinsberg
1.145.000 € Mediterranes Flair und Lebensgefühl am Feldrand: Exklusive Villa mit Pool und Panorama74189 Weinsberg
