| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 100 m² |
| Год построен | 1934 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Участок | 349 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 6 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 140 m² |
| Цена покупки | 449.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 490,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений*Отремонтированный частный дом в Вайнсберге — без комиссии, от частного лица*
Жилая площадь 100 квадратных метров
Полезная площадь подвала 40 квадратных метров
По желанию мы можем отправить тур . Giraffe 360.
*Цена покупки: 449 000 евро.
Чтобы завершить процесс продажи
в кратчайшие сроки и без лишних сложностей,
мы предлагаем
нашу недвижимость с этого момента по
привлекательной, новой
цене покупки. Взамен мы отказываемся
от длительных
переговоров о цене — успейте,
пока это не сделал кто-то другой!
Просмотры возможны
в кратчайшие сроки."
*Доступно: с 2026 года по договорённости*
*Без комиссии — напрямую от владельца, без маклерских сборов
При интересе мы также с удовольствием отправим видео.
Продаётся качественно отремонтированный частный дом в востребованном тихом месте, в тупике, в Вайнсберге. Недвижимость полностью готова к заселению — остаётся только покрасить и въехать. Чердак предлагает потенциал для обустройства ещё 2 комнат.
*Участок и прилегающая территория*
Площадь участка 349 м², полностью огорожен, освещён и оснащён видеонаблюдением. *Кроме того, для совместного пользования предоставляется хорошо доступный, благоустроенный участок на склоне, который не включён в площадь земельного участка.*
Большой освещённый въезд во двор минимум для 4 легковых автомобилей, освещённый навес для автомобиля с розетками, практически новый гараж увеличенного размера по специальному проекту с собственной солнечной установкой и силовым током. Сарай с подключением к электричеству, доступный как с террасы, так и со стороны въезда во двор.
Благоустроенный сад с отапливаемой гидромассажной ванной, включая освещённый водопад от американского производителя, просторная терраса с качественными террасными плитами под камень и подключением к воде, дождевой бак на 1 000 л, пергола с киви как естественный источник тени, садовый домик с электричеством. Входная зона и терраса имеют навес.
*Ваши преимущества в обзоре:*
1. *Справедливое соотношение цены и качества: вы приобретаете отдельно стоящий дом с садом по цене квартиры в собственности*
2. *Без комиссии от частного лица – без дополнительной маклерской комиссии*
3. *Полностью отремонтирован с использованием высококачественных материалов: гранит, паркет, новые окна на первом этаже, новые коммуникации*
4. *Очень хорошее оснащение: солнечная установка, оптоволокно, силовой ток, каминная печь, две джакузи*
5. *Тихое, дружелюбное к детям тупиковое расположение с приятными соседями*
6. *Обширные парковочные возможности: освещенный въезд во двор, навес для автомобиля и гараж-сарай
7. *Бонус: дополнительный участок на склоне для совместного пользования + чердак, дополнительно возможность обустройства двух комнат.
Честное предложение для покупателей, которые ценят качество, расположение и оснащение. Просмотры по предварительной договоренности. Мы будем рады вашему запросу.
Просмотр возможен в любое время, также в будние дни
Запросы от маклеров нежелательны.
Привлекательные возможности финансирования ваших планов на будущее:
Внутренняя часть полностью отремонтирована и готова к заселению. Если в будущем вы когда-либо захотите провести собственную дополнительную модернизацию или внести изменения в доме или на прилегающей территории, вам доступен широкий пакет государственных мер поддержки: Субсидии и кредиты: Для добровольной модернизации в любое время можно подать заявку на государственное финансирование (например, через KfW или BAFA).
Используйте налоговые преимущества: Инвестиции в собственную недвижимость во многих случаях можно указать в ежегодной декларации о подоходном налоге, чтобы получить деньги обратно от налоговой службы.
Проверьте муниципальную поддержку: Перед реализацией будущих планов всегда стоит кратко проконсультироваться со строительным ведомством, чтобы оптимально воспользоваться региональными субсидиями муниципалитета.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
*Расположение Вайнсберг*
Вайнсберг в Хайльброннском крае сочетает близость к городу с высоким качеством досуга. Все типы школ, детские сады, врачи, аптеки и магазины для повседневных нужд находятся на месте. Очень хорошее сообщение с B39, а также с A6/A81. S-Bahn-сообщение в направлении Хайльбронна и Эринген. Зоны отдыха поблизости, такие как виноградники и замок Вайбертрой, доступны напрямую
555.000 € Санированный односемейный дом в Вайнсберге74189 Weinsberg– Weinsberg
1.145.000 € Средиземноморский шарм и стиль жизни у края поля: эксклюзивная вилла с бассейном и панорамным видом74189 Weinsberg
