مساحة تجارية جذابة مع حديقة في حي غلوكّنباخ

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه المساحة

تبلغ مساحة الوحدة التجارية حوالي 90 م²، وقد استُخدمت مؤخرًا كحضانة أطفال، وتُقنع بتوزيعها المدروس للمساحات وكذلك بغرفها المشرقة والودية والقابلة للاستخدام المتنوع.

غطاء الأرضية؛ أرضية باركيه صناعي عالية الجودة، سهلة العناية ومتينة.

من المزايا البارزة مساحة الحديقة البالغة حوالي 100 م²، والتي يمكن استخدامها بالمشاركة بعد الاتفاق، وتوفر إمكانيات جذابة للاستراحات أو للمنطقة الخارجية.

بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مساحة تخزين في القبو تبلغ حوالي 30 م²، وهي مثالية كقبو للتخزين.

بالنسبة للكهرباء النهارية، توجد إمكانية الحصول على الكهرباء من نظام الطاقة الكهروضوئية الخاص بالمبنى بسعر أقل بنحو 10%.

إمكانيات الاستخدام وتغيير الاستخدام

استُخدمت المساحة التجارية حتى الآن كحضانة أطفال (Kita)، وهي مناسبة من حيث المبدأ لاستخدامات تجارية مختلفة، على سبيل المثال كغرف عيادة أو علاج أو مكاتب أو استشارات.

عند تغيير الاستخدام السابق، ولا سيما عند الاستخدام كعيادة أو منشأة علاجية، يجب التحقق مما إذا كان تغيير الاستخدام وفق قانون البناء مطلوبًا وما إذا كان الاستخدام المخطط له قابلًا للترخيص. يقع على عاتق المستأجر التنسيق مع الجهات المختصة وكذلك الحصول على التصاريح اللازمة عند الاقتضاء. يتم تنفيذ الاستخدام المقصود رهناً بالحصول على التصاريح الرسمية المطلوبة.

ملاحظة:

إذا تم التأجير مع خضوعه لضريبة القيمة المضافة، فيجب دفع الإيجار والتكاليف الإضافية بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة القانونية (حاليًا 19%).

غير مناسبة لـ:


المطاعم
المقاهي
تشغيل محلات الوجبات الخفيفة
التأجير من الباطن قصير الأجل (مثلًا عبر Airbnb أو Booking.com) غير مرغوب فيه.

الموقع