Local comercial atractivo con jardín en el barrio Glockenbach

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este espacio

La superficie comercial de aprox. 90 m² se utilizó por última vez como guardería infantil y convence por su distribución de espacios bien pensada, así como por sus estancias luminosas, acogedoras y de uso versátil.

Revestimiento del suelo; parquet industrial de alta calidad, fácil de mantener y duradero.

Un aspecto especialmente destacado es la superficie de jardín de aprox. 100 m², que puede utilizarse de forma compartida previa consulta y ofrece atractivas posibilidades para pausas o para el área exterior.

Además, se dispone de una superficie de almacén en el sótano de aprox. 30 m², ideal como sótano de almacenamiento.

Para el consumo eléctrico diurno existe la posibilidad de obtener electricidad de la instalación fotovoltaica propia del edificio a un precio aproximadamente un 10 % más económico.

Posibilidades de uso y cambio de uso

La superficie comercial se ha utilizado hasta ahora como guardería infantil (Kita) y, en principio, es adecuada para distintos usos comerciales, por ejemplo como consulta, espacios de terapia, oficinas o salas de asesoramiento.

En caso de un cambio del uso anterior, especialmente si se destina a consulta o centro terapéutico, debe comprobarse si es necesario un cambio de uso conforme a la normativa urbanística y si el uso previsto es autorizable. La coordinación con las autoridades competentes, así como la obtención de las autorizaciones que, en su caso, sean necesarias, corresponden al arrendatario. La implantación del uso previsto queda sujeta a las autorizaciones administrativas requeridas.

Nota:

Si el arrendamiento está sujeto al IVA, el alquiler y los gastos adicionales deberán abonarse más el IVA legal (actualmente el 19 %).

No apto para:


Hostelería
Cafetería
Establecimiento de comida rápida
No se desea el subarriendo a corto plazo (p. ej., a través de Airbnb o Booking.com).

Ubicación