A proposito di questo spazio
La superficie commerciale di circa 90 m² è stata utilizzata recentemente come asilo nido e convince per la sua distribuzione degli ambienti ben studiata, nonché per i locali luminosi, accoglienti e versatili.
Pavimentazione; pregiato parquet industriale, facile da pulire e durevole.
Un particolare punto di forza è il giardino di circa 100 m², che può essere utilizzato in comune previo accordo e offre interessanti possibilità per le pause o per l’area esterna.
È inoltre disponibile una superficie di deposito in cantina di circa 30 m², ideale come magazzino in cantina.
Per il consumo elettrico giornaliero è possibile acquistare energia dall’impianto fotovoltaico dell’edificio a un prezzo di circa il 10% più conveniente.
La superficie commerciale è fondamentalmente adatta a diverse attività commerciali, ad esempio come studio medico, locali per terapie, uffici o spazi di consulenza. È ipotizzabile anche un utilizzo per altre finalità commerciali, previa acquisizione delle necessarie autorizzazioni amministrative. Un’eventuale necessaria modifica della destinazione d’uso dovrà essere concordata dal conduttore con le autorità competenti.
Nota:
Qualora la locazione sia soggetta all’IVA, il canone di locazione e le spese accessorie dovranno essere corrisposti maggiorati dell’IVA prevista dalla legge (attualmente 19%).
Non adatto per:
Ristorazione
Caffè
Attività di snack bar
Non è desiderata la sublocazione a breve termine (ad es. tramite Airbnb o Booking.com).
1200 € Affitto conveniente, ampi locali utilizzabili commercialmente a Solln, Aidenbachstrasse81479 München
960 € Ufficio / studio medico o studio a Neuhausen, Erzgießereistraße! Non è possibile svolgere attività di ristorazione!80335 München– Maxvorstadt
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