Spazio commerciale attraente con giardino nel quartiere Glockenbachviertel

Dati principali

Affitto e spese

A proposito di questo spazio

La superficie commerciale di circa 90 m² è stata utilizzata da ultimo come asilo nido e convince per la distribuzione degli spazi ben studiata nonché per ambienti luminosi, accoglienti e versatili.

Pavimentazione; Parquet industriale di alta qualità, facile da pulire e resistente.

Un particolare punto di forza è la superficie a giardino di circa 100 m², che può essere utilizzata in condivisione previo accordo e offre interessanti possibilità per le pause o per l’area esterna.

Inoltre è disponibile una superficie di deposito in cantina di circa 30 m², ideale come magazzino-cantina.

Per il consumo diurno di energia elettrica esiste la possibilità di acquistare energia dall’impianto fotovoltaico dell’edificio a un prezzo circa il 10 % più conveniente.

Possibilità di utilizzo e cambio di destinazione d’uso

La superficie commerciale è stata finora utilizzata come asilo nido (Kita) e si presta in linea di principio a diverse destinazioni commerciali, ad esempio come studi medici, locali per terapie, uffici o spazi di consulenza.

In caso di modifica dell’utilizzo precedente, in particolare per un uso come studio medico o struttura terapeutica, occorre verificare se sia necessaria una modifica della destinazione d’uso ai sensi del diritto edilizio e se l’utilizzo previsto sia autorizzabile. Il coordinamento con le autorità competenti nonché l’ottenimento delle eventuali autorizzazioni necessarie spettano al locatario. L’attuazione dell’utilizzo previsto avviene subordinatamente alle autorizzazioni amministrative richieste.

Nota:

Qualora la locazione sia soggetta a IVA, il canone e le spese accessorie sono da corrispondere maggiorati dell’imposta sul valore aggiunto di legge (attualmente 19 %).

Non adatto per:


Ristorazione
Café
Attività di snack bar
La sublocazione a breve termine (ad es. tramite Airbnb o Booking.com) non è desiderata.

Posizione