Surface commerciale attrayante avec jardin dans le quartier Glockenbachviertel

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Le local commercial d’env. 90 m² a été utilisé dernièrement comme crèche et séduit par sa répartition bien pensée ainsi que par ses pièces lumineuses, accueillantes et polyvalentes.

Revêtement de sol ; parquet industriel haut de gamme, facile d’entretien et durable.

Un atout particulier est la surface de jardin d’env. 100 m², qui peut être utilisée en commun après accord et offre des possibilités intéressantes pour les pauses ou l’espace extérieur.

Un espace de stockage en cave d’env. 30 m² est également disponible, idéal comme local de stockage en sous-sol.

Pour l’électricité consommée au quotidien, il est possible d’acheter de l’électricité produite par l’installation photovoltaïque de la maison à un prix env. 10 % inférieur.

Le local commercial convient en principe à diverses activités professionnelles, par exemple comme cabinet, espace de thérapie, bureau ou espace de conseil. Une utilisation à d’autres fins commerciales est également envisageable, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Toute modification d’affectation éventuellement nécessaire doit être coordonnée par le locataire avec les autorités compétentes.

Remarque :

Si la location est soumise à la TVA, le loyer et les charges doivent être payés, en plus, avec la TVA légale (actuellement 19 %).

Ne convient pas pour :


Restauration
Café
Service de restauration rapide
La sous-location à court terme (par ex. via Airbnb ou Booking.com) n’est pas souhaitée.

Emplacement