| Surface habitable environ. | 90 m² |
|---|
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 90 m² |
|---|
| Loyer hors charges | 2160 € |
|---|---|
| Frais de service | 220 € |
| Prix par m2 | 24,00 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
La surface commerciale d’environ 90 m² a été utilisée en dernier lieu comme crèche et séduit par son agencement des pièces bien pensé ainsi que par des pièces claires, accueillantes et polyvalentes.
Revêtement de sol ; parquet industriel de haute qualité, facile d’entretien et durable.
Un point fort particulier est la surface de jardin d’environ 100 m², qui peut être utilisée conjointement après accord et offre des possibilités attrayantes pour les pauses ou l’espace extérieur.
En outre, une surface de stockage en cave d’environ 30 m² est disponible et convient idéalement comme cave de stockage.
Pour l’électricité de jour, il est possible de s’approvisionner en électricité auprès de l’installation photovoltaïque propre à l’immeuble à un prix environ 10 % plus avantageux.
Possibilités d’utilisation et changement d’affectation
La surface commerciale a jusqu’à présent été utilisée comme crèche (Kita) et convient en principe à diverses utilisations commerciales, par exemple comme locaux de cabinet, de thérapie, de bureau ou de conseil.
En cas de modification de l’utilisation antérieure, en particulier en cas d’utilisation comme cabinet ou établissement de thérapie, il convient de vérifier si un changement d’affectation au titre du droit de la construction est nécessaire et si l’utilisation prévue est susceptible d’être autorisée. La concertation avec les autorités compétentes ainsi que l’obtention des autorisations éventuellement nécessaires incombent au locataire. La mise en œuvre de l’utilisation envisagée intervient sous réserve des autorisations administratives requises.
Remarque :
Si la location est soumise à la TVA, le loyer et les charges annexes sont à régler majorés de la taxe sur la valeur ajoutée légale (actuellement 19 %).
Non adapté à :
Restauration
Café
Restauration rapide
La sous-location de courte durée (p. ex. via Airbnb ou Booking.com) n’est pas souhaitée.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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