Приваблива комерційна площа з садом у кварталі Glockenbachviertel

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю місцевість

Комерційна площа площею прибл. 90 м² востаннє використовувалася як дитячий садок і вражає продуманим плануванням приміщень, а також світлими, привітними та універсально придатними для використання приміщеннями.

Підлогове покриття; високоякісна промислова паркетна підлога, проста в догляді та довговічна.

Особливою перевагою є садова ділянка площею прибл. 100 м², якою за домовленістю можна користуватися спільно і яка пропонує привабливі можливості для перерв або використання просто неба.

Додатково доступна підвальна складська площа площею прибл. 30 м², яка ідеально підходить як склад- підвал.

Для денного електропостачання є можливість отримувати електроенергію з власної фотоелектричної установки будинку за ціною, приблизно на 10 % нижчою.

Можливості використання та зміна призначення

Комерційна площа досі використовувалася як дитячий садок (Kita) і в принципі підходить для різних видів комерційного використання, наприклад як приміщення для практики, терапії, офісу або консультацій.

У разі зміни попереднього використання, зокрема при використанні як практики або терапевтичного закладу, необхідно перевірити, чи потрібна будівельно-правова зміна призначення і чи підлягає заплановане використання погодженню. Узгодження з компетентними органами, а також отримання будь-яких необхідних дозволів покладаються на орендаря. Реалізація передбачуваного використання здійснюється за умови отримання необхідних офіційних дозволів.

Примітка:

Якщо оренда оподатковується податком з обороту, орендна плата та додаткові витрати підлягають сплаті з додаванням законодавчо встановленого ПДВ (наразі 19 %).

Не підходить для:


Гастрономія
Кафе
Заклад швидкого харчування
Короткострокова подальша здача в оренду (напр. через Airbnb або Booking.com) не є бажаною.

Розташування