Привлекательное коммерческое помещение с садом в районе Глокенбах

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом пространстве

Коммерческая площадь площадью около 90 м² в последнее время использовалась как детский сад и привлекает продуманной планировкой помещений, а также светлыми, уютными и многофункциональными комнатами.

Напольное покрытие; высококачественный промышленный паркет, простой в уходе и долговечный.

Особым преимуществом является садовый участок площадью около 100 м², который по согласованию может использоваться совместно и предлагает привлекательные возможности для перерывов или пребывания на открытом воздухе.

Дополнительно предоставляется подвальная складская площадь около 30 м², которая идеально подходит в качестве склада-подвала.

Для дневного электроснабжения имеется возможность получать электроэнергию из собственной фотоэлектрической установки дома по цене примерно на 10 % ниже.

Возможности использования и изменение вида использования

Коммерческая площадь до настоящего времени использовалась как детский сад (Kita) и в целом подходит для различных видов коммерческого использования, например в качестве помещений для практики, терапии, офиса или консультаций.

При изменении прежнего использования, в частности при использовании в качестве практики или терапевтического учреждения, необходимо проверить, требуется ли изменение назначения согласно строительному праву и может ли планируемое использование быть разрешено. Согласование с компетентными органами, а также получение в случае необходимости требуемых разрешений входят в обязанности арендатора. Реализация предполагаемого использования осуществляется при условии получения необходимых официальных разрешений.

Примечание:

Если сдача в аренду облагается налогом с оборота, арендная плата и дополнительные расходы подлежат уплате с добавлением установленного законом налога на добавленную стоимость (в настоящее время 19 %).

Не подходит для:


Общественное питание
Кафе
Закусочная
Краткосрочная дальнейшая сдача в аренду (напр., через Airbnb или Booking.com) нежелательна.

Расположение