Glockenbachviertel’de bahçeli çekici ticari alan

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu alan hakkında

Yaklaşık 90 m² büyüklüğündeki ticari alan en son kreş olarak kullanılmış olup, düşünülmüş mekân düzeni ile aydınlık, samimi ve çok yönlü kullanılabilir odalarıyla öne çıkar.

Zemin kaplaması; Yüksek kaliteli endüstriyel parke zemin, bakımı kolay ve dayanıklı.

Özel bir öne çıkan özellik, anlaşmaya bağlı olarak birlikte kullanılabilen ve molalar veya dış alan için cazip olanaklar sunan yaklaşık 100 m² büyüklüğündeki bahçe alanıdır.

Ayrıca, depo-bodrum olarak ideal şekilde uygun olan yaklaşık 30 m² büyüklüğünde bir bodrum depo alanı mevcuttur.

Gündüz elektriği için, binanın kendi fotovoltaik tesisinden yaklaşık % 10 daha uygun bir fiyata elektrik alma imkânı bulunmaktadır.

Kullanım olanakları ve kullanım değişikliği

Ticari alan bugüne kadar kreş (Kita) olarak kullanılmış olup, örneğin muayenehane, terapi, ofis veya danışmanlık odaları gibi çeşitli ticari kullanımlar için esas olarak uygundur.

Mevcut kullanımın değiştirilmesi halinde, özellikle muayenehane veya terapi tesisi olarak kullanımda, imar hukuku açısından bir kullanım değişikliğinin gerekli olup olmadığının ve planlanan kullanımın ruhsata uygun olup olmadığının incelenmesi gerekir. Yetkili makamlarla koordinasyon ve gerekirse gerekli izinlerin alınması kiracıya aittir. Amaçlanan kullanımın hayata geçirilmesi, gerekli resmi izinlere bağlıdır.

Not:

Kiralama katma değer vergisine tabi olarak gerçekleşirse, kira ve yan giderler yasal katma değer vergisine (şu anda % 19) ek olarak ödenir.

Uygun değildir:


Gastronomi
Kafe
Büfe işletmesi
Kısa süreli alt kiralama (ör. Airbnb veya Booking.com üzerinden) istenmemektedir.

Konum