Published on 04/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Living Area ca. | 90 m² |
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| Rooms | 3 |
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| Bathrooms | 1 |
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| Rent | 2160 € |
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| Additional Costs | 190 € |
| Price per m² | 24.00 €/m² |
| Courtage | 0 |
Die ca. 90 m² große Gewerbefläche wurde zuletzt als Kindertagesstätte genutzt und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche und vielseitig nutzbare Räume.
Bodenbelag; Hochwertiger Industrieparkettboden, pflegeleicht und langlebig.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 100 m² große Gartenfläche, die nach Absprache mitgenutzt werden kann und attraktive Möglichkeiten für Pausen oder den Außenbereich bietet.
Zusätzlich steht eine ca. 30 m² große Kellerlagerfläche zur Verfügung, die sich ideal als Lager- Keller eignet.
Für den Tagesstrom besteht die Möglichkeit, Strom aus der hauseigenen Photovoltaikanlage zu einem ca. 10 % günstigeren Preis zu beziehen.
Die Gewerbefläche eignet sich grundsätzlich für verschiedene gewerbliche Nutzungen, beispielsweise als Praxis-, Therapie-, Büro- oder Beratungsräume. Eine Nutzung für andere gewerbliche Zwecke ist – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen – ebenfalls denkbar. Eine eventuell notwendige Nutzungsänderung ist vom Mieter mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
Hinweis:
Sofern die Vermietung umsatzsteuerpflichtig erfolgt, sind die Miete und die Nebenkosten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) zu entrichten.
Nicht geeignet für:
Gastronomie
Café
Imbissbetrieb
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