Attraktive Gewerbefläche mit Garten im Glockenbachviertel

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Fläche

Die ca. 90 m² große Gewerbefläche wurde zuletzt als Kindertagesstätte genutzt und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche und vielseitig nutzbare Räume.

Bodenbelag; Hochwertiger Industrieparkettboden, pflegeleicht und langlebig.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 100 m² große Gartenfläche, die nach Absprache mitgenutzt werden kann und attraktive Möglichkeiten für Pausen oder den Außenbereich bietet.

Zusätzlich steht eine ca. 30 m² große Kellerlagerfläche zur Verfügung, die sich ideal als Lager- Keller eignet.

Für den Tagesstrom besteht die Möglichkeit, Strom aus der hauseigenen Photovoltaikanlage zu einem ca. 10 % günstigeren Preis zu beziehen.

Die Gewerbefläche eignet sich grundsätzlich für verschiedene gewerbliche Nutzungen, beispielsweise als Praxis-, Therapie-, Büro- oder Beratungsräume. Eine Nutzung für andere gewerbliche Zwecke ist – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen – ebenfalls denkbar. Eine eventuell notwendige Nutzungsänderung ist vom Mieter mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Hinweis:

Sofern die Vermietung umsatzsteuerpflichtig erfolgt, sind die Miete und die Nebenkosten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) zu entrichten.

Nicht geeignet für:


Gastronomie
Café
Imbissbetrieb
Kurzfristigen Weitervermietung (z. B. über Airbnb oder Booking.com) ist nicht gewünscht.

Lage