Atrakcyjna powierzchnia komercyjna z ogrodem w dzielnicy Glockenbachviertel

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

Powierzchnia komercyjna o wielkości ok. 90 m² była ostatnio użytkowana jako placówka opieki dziennej dla dzieci i przekonuje przemyślanym układem pomieszczeń oraz jasnymi, przyjaznymi i wszechstronnie użytkowanymi pomieszczeniami.

Posadzka: wysokiej jakości parkiet przemysłowy, łatwy w utrzymaniu i trwały.

Szczególną atrakcją jest ogród o powierzchni ok. 100 m², z którego po uzgodnieniu można korzystać i który oferuje atrakcyjne możliwości organizacji przerw lub wykorzystania na zewnątrz.

Dodatkowo do dyspozycji jest piwniczna powierzchnia magazynowa o wielkości ok. 30 m², idealna jako magazyn/piwnica.

W przypadku bieżącego zużycia energii elektrycznej istnieje możliwość zakupu prądu z należącej do budynku instalacji fotowoltaicznej po cenie niższej o ok. 10 %.

Powierzchnia komercyjna zasadniczo nadaje się do różnego rodzaju działalności gospodarczej, na przykład jako gabinet, pomieszczenia terapeutyczne, biurowe lub doradcze. Możliwe jest również wykorzystanie do innych celów gospodarczych – z zastrzeżeniem uzyskania wymaganych zezwoleń urzędowych. Ewentualna konieczna zmiana sposobu użytkowania musi zostać uzgodniona przez najemcę z właściwymi organami.

Uwaga:

Jeżeli wynajem podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, czynsz i koszty dodatkowe należy uiścić powiększone o ustawowy podatek VAT (obecnie 19 %).

Nie nadaje się do:


Gastronomii
Kawiarni
Punktu gastronomicznego
Krótkoterminowy podnajem (np. przez Airbnb lub Booking.com) nie jest pożądany.

Lokalizacja