احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
يتكون هذا المنزل الجميل من ثلاث وحدات سكنية منفصلة، لكل منها مدخل خاص. بُني المنزل الرئيسي عام 1920، وأُنشئت إضافة تضم شقتين في تسعينيات القرن الماضي، وقد وُفِّقت بشكل جميل جدًا مع طراز الفيلا القديمة.
تشترون مباشرة من المالك وتوفرون عمولة الوسيط العقاري. يمكن تحقيق إيرادات جيدة من خلال التأجير.
توجد على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 700 متر مربع حديقة كبيرة، وشرفتان، بالإضافة إلى ركن للجلوس وبيت حديقة. وتوفر بركة جميلة وصحية، تضم العديد من النباتات، أجواءً مريحة. تبلغ مساحة الفيلا حوالي 160 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة واسعة جدًا، ويمكن أيضًا تحويلها إلى شقتين منفصلتين. يضم الطابق الأرضي 3 غرف، ومطبخًا وحمامًا، ومخزن مؤن وغرفة تخزين يمكن الوصول إليها مباشرة من المطبخ. يمكن استخدام قبو تبلغ مساحته حوالي 40 مترًا مربعًا كمخزن وورشة. يوجد في الطابق العلوي أيضًا 3 غرف، ومطبخ وحمام، بالإضافة إلى ممر واسع مع ركن جلوس صغير. ومن الطابق العلوي يمكن الوصول عبر درج خشبي إلى علّية واسعة مجهزة.
تقع الشقة الثانية، (وتضم غرفة نوم، وغرفة معيشة وطعام، ومطبخًا، وحمامًا وغرفة تخزين) في الطابق الأرضي من الإضافة، وتبلغ مساحتها حوالي 48 مترًا مربعًا. وتتبع هذه الشقة قطعة من الحديقة وشرفة صغيرة. هذه الشقة مؤجرة حاليًا.
تقع الشقة الثالثة في الطابق العلوي من الإضافة، وتبلغ مساحتها حوالي 80 مترًا مربعًا. تضم غرفة نوم، ومطبخًا وحمامًا، وغرفة معيشة وطعام، وغرفة تخزين، واستوديو كبيرًا مجهزًا في الطابق العلوي تحت السقف، وهو مساحة سكنية مكتملة. يمكن تحقيق إيرادات جيدة جدًا من خلال تأجير إحدى الشقق لنزلاء العطلات ولمدرسة مهنية قريبة لإقامة الشباب البالغين. ومن خلال هذا المزيج يمكن تحقيق إشغال شبه كامل على مدار العام.
يتبع المنزل أيضًا مرآب كبير. تم تحديث المنزل مرارًا على مر السنين. وسيتم تقديم قائمة بالتحديثات.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
أُجريت باستمرار أعمال ترميم وتحسينات. وكان آخرها تركيب تدفئة أرضية في عام 2022 بالطابق الأرضي من الفيلا، وتجديد النوافذ وباب الشرفة في الوقت نفسه. تتم معالجة المياه في المنزل بأكمله بواسطة نظام لتليين المياه. يجري حاليًا تجديد المطبخ في الطابق العلوي.
تبقى شقة العطلات مجهزة بالكامل بالأثاث والمستلزمات.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع هذا المبنى السكني الواسع متعدد الشقق في الحي الهادئ باد مالينته-غريمس مولن. يوجد في هذا المكان الهادئ، بفضل المصحات السياحية والعروض السياحية، كل ما لا يتوفر عادةً إلا في البلدات الأكبر. توجد مجموعة متنوعة من مرافق التسوق والمطاعم والمدارس والأطباء والصيدليات في المنطقة المجاورة مباشرةً. كما تجعل حديقة علاجية كبيرة وبحيرتان والعديد من عروض أوقات الفراغ الجميلة المكان أكثر جاذبية.
