Çok kuşaklı ev DH MFH Baltık Denizi yakınında 3-4 konut birimi İyi kira geliri Özel mülk sahibi tarafından modernize edilmiştir

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu güzel ev, her biri kendi girişine sahip üç ayrı konut biriminden oluşmaktadır.
Ana ev 1920 yapımıdır; 2 daireli ek bina doksanlı yıllarda inşa edilmiş ve eski villanın tarzına çok güzel şekilde uyarlanmıştır.

Doğrudan sahibinden satın alır ve emlakçı ücretlerinden tasarruf edersiniz.
Kiralama yoluyla iyi gelirler elde edilebilir.

Yaklaşık 700 m² arsa üzerinde büyük bir bahçe, iki teras, ayrıca bir oturma alanı ve bahçe kulübesi bulunmaktadır. Çok sayıda bitkiye sahip güzel ve sağlıklı bir gölet hoş bir atmosfer sağlamaktadır.
Villa, yaklaşık 160 m² ile oldukça geniş alan sunmakta olup 2 ayrı daireye de dönüştürülebilir.
Zemin katta 3 oda, mutfak ve banyo, bir kiler ve mutfaktan doğrudan geçişi olan bir depo bulunmaktadır.
Yaklaşık 40 m² büyüklüğündeki bodrum, depo ve atölye olarak kullanılabilir.
Üst katta da 3 oda, mutfak ve banyonun yanı sıra küçük bir oturma alanına sahip geniş bir koridor bulunmaktadır.
Üst kattan ahşap bir merdivenle geniş, kullanıma hazır bir çatı arasına ulaşılır.

2. daire (yatak odası, oturma-yemek odası, mutfak, banyo ve depo odası ile birlikte) ek binanın zemin katında yer almakta ve yaklaşık 48 m² büyüklüğündedir. Bu daireye bir bahçe bölümü ve küçük bir teras aittir.
Bu daire şu anda kiralanmıştır.

3. daire ek binanın üst katında yer almakta ve yaklaşık 80 m² büyüklüğündedir.
Burada bir yatak odası, mutfak, banyo, oturma-yemek odası, bir depo odası ve çatı katında tam teşekküllü bir yaşam alanı olan büyük, kullanıma hazır bir stüdyo bulunmaktadır.
Bir dairenin tatil misafirlerine ve yakındaki bir meslek okuluna genç yetişkinlerin konaklaması için kiralanmasıyla çok iyi gelirler elde edilebilir. Bu kombinasyon sayesinde neredeyse yıl boyunca doluluk sağlanmaktadır.

Eve ait ayrıca büyük bir garaj bulunmaktadır.
Ev yıllar içinde sürekli olarak modernize edilmiştir. Modernizasyonların listesi sunulacaktır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Düzenli olarak tadilat ve iyileştirmeler yapılmıştır. Son olarak 2022 yılında villanın zemin katına yerden ısıtma döşenmiş, aynı zamanda buradaki pencereler ve teras kapısı yenilenmiştir.
Tüm evdeki su, su yumuşatma sistemi tarafından arıtılmaktadır.
Üst kattaki mutfak şu anda yenilenmektedir.

Tatil dairesi mobilyaları ve tüm envanteriyle birlikte tamamen döşenmiş olarak kalacaktır.

Konum

Konum açıklaması

Bu geniş çok daireli konut, Bad Malente-Gremsmühlen’in sakin bir bölgesinde yer almaktadır.
Bu huzurlu yerde, kaplıca klinikleri ve turistik olanaklar sayesinde normalde yalnızca daha büyük yerleşimlerde bulunan her şey mevcuttur.
Çeşitli alışveriş olanakları, restoranlar, okullar, doktorlar ve eczaneler hemen yakınındadır. Büyük bir kaplıca parkı, iki göl ve birçok güzel boş zaman etkinliği, burayı ayrıca cazip kılmaktadır.