Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Dit mooie huis bestaat uit drie afzonderlijke wooneenheden, elk met een eigen ingang. Het hoofdgebouw dateert uit 1920, een aanbouw met 2 woningen werd in de jaren negentig gebouwd en zeer mooi aangepast aan de stijl van de oude villa.
U koopt rechtstreeks van de eigenaar en bespaart de makelaarskosten. Door verhuur kunnen goede inkomsten worden gerealiseerd.
Op een perceel van ca. 700 m² bevinden zich een grote tuin, twee terrassen, evenals een zithoek en tuinhuis. Een mooie, gezonde vijver met veel planten zorgt voor een aangename sfeer. De villa biedt met ca.160 m² zeer veel ruimte en zou ook kunnen worden omgebouwd tot 2 afzonderlijke woningen. Op de begane grond bevinden zich 3 kamers, keuken en badkamer, een voorraadkast en een berging die direct vanuit de keuken toegankelijk is. Een kelder van ca. 40 m² kan dienen als opslagruimte en werkplaats. Op de bovenverdieping zijn er ook 3 kamers, keuken en badkamer, evenals een ruime hal met kleine zithoek. Vanaf de bovenverdieping komt men via een houten trap op een ruime, verbouwde zolder.
De 2e woning, (met slaapkamer, woon-eetkamer, keuken, badkamer en bergkast) bevindt zich op de begane grond van de aanbouw en is ca. 48 m² groot. Bij deze woning hoort een stuk tuin en een klein terras. Deze woning is momenteel verhuurd.
De 3e woning bevindt zich op de bovenverdieping van de aanbouw en is ca. 80 m² groot. Hier bevinden zich een slaapkamer, keuken, badkamer, woon-eetkamer, een bergkast en een grote, verbouwde studio op de zolderverdieping, die een volwaardige woonruimte is. Door verhuur van een woning aan vakantiegasten en aan een nabijgelegen beroepsschool voor de huisvesting van jongvolwassenen kunnen zeer goede inkomsten worden gerealiseerd. Door deze combinatie wordt bijna het hele jaar door een bezettingsgraad bereikt.
Bij het huis hoort ook een grote garage. Het huis is in de loop der jaren steeds gemoderniseerd. Een lijst van de moderniseringen wordt overhandigd.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Er zijn voortdurend renovaties en verbeteringen uitgevoerd. Als laatste werd in 2022 op de begane grond van de villa vloerverwarming geïnstalleerd en tegelijkertijd werden hier de ramen en de terrasdeur vernieuwd. Het water in het hele huis wordt door een onthardingsinstallatie behandeld. Op de bovenverdieping wordt de keuken momenteel gerenoveerd.
De vakantiewoning blijft volledig ingericht, inclusief meubels en inventaris.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Dit ruime appartementencomplex ligt in de rustige wijk Bad Malente-Gremsmühlen. In deze rustige plaats is dankzij de kuurklinieken en toeristische voorzieningen alles te vinden wat anders alleen in grotere plaatsen aanwezig is. Diverse winkelmogelijkheden, restaurants, scholen, artsen en apotheken bevinden zich in de directe omgeving. Een groot kuurpark, twee meren en veel mooie vrijetijdsvoorzieningen maken de plaats bovendien aantrekkelijk.
