| Kaufpreis | 775.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Das Gebäude besteht aus einer alten Villa, an die in den 70er Jahren eine Erweiterung mit zwei Wohnungen stilistisch passend angebaut wurde. Es ist umgeben von einem großen Garten mit Terrasse und Gartenhaus. Daneben befindet sich ein schöner, gesunder Teich mit vielen Pflanzen und Goldfischen.
Die Villa verfügt im EG und im OG über je 3 Zimmer, Bad und Küche und könnte somit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden. Vom OG aus ist ein großer Speicher zu erreichen.
Unter dem EG befindet sich eine Teilunterkellerung.
Eine separate große Garage bietet viele weitere Möglichkeiten
Die beiden Wohnungen im Anbau haben eigene Eingänge. Nur die Kleinere im EG ist fest vermietet.
Die Größere im OG wird als Ferienwohnung mit sehr guter Auslastung über das ganze Jahr vermietet.
Dies sichert Ihnen gute zusätzliche Einnahmen und wird Ihnen eine Finanzierung erleichtern. Darüber hinaus kann, bei entsprechender Bonität, ein sehr günstiger Darlehensvertrag (1,39%) mit langer Laufzeit übernommen werden.
Es wurden stetig Renovierungen und Verbesserungen vorgenommen. Zuletzt wurde 2024 im Erdgeschoß der Villa eine Fußbodenheizung eingebaut und gleichzeitig hier die Fenster und Terrassentüre erneuert.
Das Wasser im ganzen Haus wird von einer Enthärtungsanlage aufbereitet.
Im Obergeschoss sind noch Renovierungsarbeiten erforderlich.
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus liegt in der ruhigen Nachbarschaft Bad Malente-Gremsmühlen.
In diesem beschaulichen Ort gibt es, dank der Kurkliniken und Touristischen Angebote alles, was sonst nur in größeren Ortschaften zu finden ist.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Ein großer Kurpark, zwei Seen und viele schöne Freizeitangebote machen den Ort zusätzlich attraktiv.
