Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Цей красивий будинок складається з трьох окремих житлових одиниць, кожна з власним входом. Основний будинок збудований у 1920 році, прибудова з 2 квартирами була споруджена в дев’яностих роках і дуже гармонійно адаптована до стилю старої вілли.
Ви купуєте безпосередньо у власника й заощаджуєте на комісії агентства нерухомості. Завдяки здаванню в оренду можна отримувати хороший дохід.
На земельній ділянці площею приблизно 700 кв. м розташовані великий сад, дві тераси, зона відпочинку та садовий будиночок. Красивий, здоровий ставок із великою кількістю рослин створює приємну атмосферу. Вілла площею приблизно 160 кв. м пропонує дуже багато місця, її також можна переобладнати у 2 окремі квартири. На першому поверсі розташовані 3 кімнати, кухня та ванна кімната, комора й підсобне приміщення з прямим виходом із кухні. Підвал площею приблизно 40 кв. м можна використовувати як склад і майстерню. На верхньому поверсі також є 3 кімнати, кухня та ванна кімната, а також просторий коридор із невеликою зоною відпочинку. З верхнього поверху дерев’яними сходами можна потрапити на просторе облаштоване горище.
2-га квартира (зі спальнею, вітальнею-їдальнею, кухнею, ванною кімнатою та коморою) розташована на першому поверсі прибудови й має площу приблизно 48 кв. м. До цієї квартири належать частина саду та невелика тераса. Наразі ця квартира здається в оренду.
3-тя квартира розташована на верхньому поверсі прибудови й має площу приблизно 80 кв. м. Тут є спальня, кухня, ванна кімната, вітальня-їдальня, комора та велика облаштована студія на мансардному поверсі, яка є повноцінним житловим приміщенням. Завдяки здаванню однієї квартири відпочивальникам і професійному училищу, розташованому неподалік, для проживання молодих дорослих можна отримувати дуже хороший дохід. Завдяки такому поєднанню досягається майже цілорічна зайнятість.
До будинку також належить великий гараж. Протягом років будинок неодноразово модернізували. Перелік проведених модернізацій буде надано.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Постійно проводилися ремонтні роботи та покращення. Востаннє у 2022 році на першому поверсі вілли було встановлено підлогове опалення, а також замінено вікна та двері на терасу. Вода в усьому будинку очищується системою пом’якшення. На верхньому поверсі наразі ремонтують кухню.
Квартира для відпочинку залишається повністю мебльованою, з меблями та інвентарем.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Цей просторий багатоквартирний будинок розташований у тихому районі Бад-Маленте-Гремсмюлен. У цьому затишному містечку завдяки курортним клінікам і туристичним пропозиціям є все, що зазвичай можна знайти лише у більших населених пунктах. Різноманітні магазини, ресторани, школи, лікарі та аптеки розташовані в безпосередній близькості. Великий курортний парк, два озера та безліч чудових можливостей для дозвілля роблять це місце ще привабливішим.
