منزل من 3 وحدات في ريدشتات-كرومشتات – مُجدَّد بجودة عالية ومتعدد الاستخدامات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تجمع ريدشتات-كرومشتات بين مركز بلدة تاريخي وموقع سكني مريح وطرق قصيرة إلى المدن المحيطة. ويمكن الوصول بسهولة إلى دارمشتات وغروس-غيراو وبنسهايم. كما تتوفر في الموقع متاجر لتلبية الاحتياجات اليومية، بينما تتوزع العروض الإضافية في أحياء المدن المحيطة.

يقع هذا المنزل التاريخي ذو الهيكل الخشبي، المشيد في حوالي عام 1850، تحت حماية الآثار، وقد جرى خلال السنوات الماضية ترميمه وتجديده بجودة عالية وفقاً لمتطلبات حماية الآثار. وقد نجح ذلك في الحفاظ على الطابع المميز للمنزل ذي الهيكل الخشبي، مع توفير الراحة السكنية العصرية في الوقت نفسه. ويظهر المنزل اليوم بحالة عامة جيدة، ويضم ثلاث شقق مستقلة بمساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 225 م².

في الطابق الأرضي، تتوفر على مساحة حوالي 86 م² أربع غرف ومطبخ مجهز وحمّامان مضاءان بضوء النهار – أحدهما مزود بدش والآخر بحوض استحمام. ويضيف التراس مساحة جميلة في الهواء الطلق إلى الشقة. هذه الشقة شاغرة حالياً، مما يتيح إمكانية السكن فيها أو تأجيرها من جديد.

يوفر الطابق العلوي أيضاً على مساحة حوالي 86 م² ثلاث غرف ومطبخاً مجهزاً وحمّامين مضاءين بضوء النهار. ويتوفر هنا كذلك كل من الدش وحوض الاستحمام. وتوفر الشرفة مساحة إضافية في الهواء الطلق. الشقة مؤجرة حالياً وتحقق إيجاراً شهرياً صافياً قدره € 1.025,00 بالإضافة إلى التكاليف الإضافية.

تقع الشقة الثالثة في الطابق العلوي تحت السقف، وتبلغ مساحتها السكنية حوالي 53 م². وتشكل غرفتان ومطبخ مجهز وحمّام مضاء بضوء النهار وحدة سكنية مستقلة. الشقة مؤجرة مقابل € 725,00 بالإضافة إلى التكاليف الإضافية شهرياً.

يتم تدفئة المنزل بواسطة أنظمة تدفئة غازية اقتصادية مستقلة لكل طابق، بحيث تتمتع كل شقة بنظام تدفئة خاص بها. كما يظهر الطابع التاريخي للمنزل أسفل الشقق أيضاً: فالمبنى مزود بقبو كامل، ويضم قبوًا مقببًا عتيقًا يوفر مساحة تخزين إضافية ويحافظ في الوقت نفسه على جزء جميل من تاريخ المنزل.

يقع المنزل المكوّن من 3 وحدات على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 2.197 م²، وقد تم تقسيمها وفقاً لنظام WEG. وتبلغ حصة الأرض التابعة لهذا المنزل حوالي 250 م².

إن الجمع بين الهيكل البنائي التاريخي والترميم عالي الجودة وثلاث وحدات سكنية مستقلة يجعل هذا العقار مثيراً للاهتمام بشكل خاص. تحقق الشقتان المؤجرتان حالياً إيجاراً صافياً شهرياًابتداءً من 1.750,00 يورو. إذا أُعيد تأجير الشقة الأرضية الشاغرة حديثًا مقابل 800,00 يورو على الأقل بالإضافة إلى التكاليف الإضافية، فسيبلغ الإيجار البارد الشهري الإجمالي مجددًا 2.550,00 يورو، أي 30.600,00 يورو سنويًا.

وبذلك يوفر هذا المنزل نصف الخشبي آفاقًا مثيرة للاهتمام سواء للمستثمرين الراغبين في الاستثمار الرأسمالي أو للمشترين الذين يرغبون في استخدام إحدى الشقق بأنفسهم وتأجير الوحدات الأخرى. إن الجمع بين السحر التاريخي وراحة السكن المعاصرة يجعل هذا المنزل عقارًا ذا طابع مميز.

الموقع