रीडश्टाट-क्रुमश्टाट में 3-इकाई वाला मकान – उच्च गुणवत्ता के साथ नवीनीकृत और बहुउद्देश्यीय उपयोग योग्य

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

रिडश्टाट-क्रुमश्टाट एक ऐतिहासिक ग्राम-केंद्र को सुखद आवासीय स्थिति और आसपास के शहरों तक कम दूरी के साथ जोड़ता है। डार्मश्टाट, ग्रॉस-गेराउ और बेंसहाइम आसानी से पहुँचे जा सकते हैं। दैनिक आवश्यकताओं के लिए स्थानीय स्तर पर खरीदारी की सुविधाएँ भी उपलब्ध हैं, जबकि अन्य सुविधाएँ आसपास के क्षेत्रों में वितरित हैं।

लगभग 1850 के समय का यह ऐतिहासिक आधी-लकड़ी वाला घर विरासत संरक्षण के अधीन है और पिछले वर्षों में विरासत संरक्षण के निर्देशों के अनुसार उच्च गुणवत्ता के साथ पुनर्निर्मित और नवीनीकृत किया गया है। इस दौरान आधी-लकड़ी वाले घर के विशेष चरित्र को बनाए रखते हुए आधुनिक आवासीय आराम प्रदान करने में सफलता मिली है। आज यह घर अच्छी सामान्य स्थिति में है और इसमें कुल लगभग 225 m² आवासीय क्षेत्रफल वाली तीन स्वतंत्र आवासीय इकाइयाँ हैं।

भूतल पर लगभग 86 m² में चार कमरे, एक अंतर्निर्मित रसोई और प्राकृतिक रोशनी वाले दो बाथरूम उपलब्ध हैं – एक में शॉवर और दूसरे में बाथटब है। एक टैरेस इस अपार्टमेंट को बाहर एक सुंदर स्थान प्रदान करता है। यह अपार्टमेंट वर्तमान में खाली है और इसलिए स्वयं रहने या इसे फिर से किराए पर देने का अवसर प्रदान करता है।

पहली मंजिल पर भी लगभग 86 m² में तीन कमरे, एक अंतर्निर्मित रसोई और प्राकृतिक रोशनी वाले दो बाथरूम हैं। यहाँ भी शॉवर और बाथटब दोनों उपलब्ध हैं। बालकनी अतिरिक्त बाहरी स्थान प्रदान करती है। अपार्टमेंट वर्तमान में किराए पर है और € 1.025,00 मासिक शुद्ध किराया तथा अतिरिक्त खर्च प्राप्त करता है।

अटारी में लगभग 53 m² आवासीय क्षेत्रफल वाला तीसरा अपार्टमेंट स्थित है। दो कमरे, एक अंतर्निर्मित रसोई और प्राकृतिक रोशनी वाला एक बाथरूम यहाँ एक स्वतंत्र आवासीय इकाई बनाते हैं। अपार्टमेंट € 725,00 तथा अतिरिक्त खर्च के मासिक किराए पर दिया गया है।

घर को किफायती गैस-फ्लोर हीटिंग प्रणालियों से गर्म किया जाता है, इसलिए प्रत्येक अपार्टमेंट की अपनी हीटिंग प्रणाली है। अपार्टमेंटों के नीचे भी घर का ऐतिहासिक चरित्र दिखाई देता है: इमारत पूरी तरह बेसमेंटयुक्त है और इसमें एक आकर्षक मेहराबदार तहखाना है, जो अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करता है और साथ ही घर के इतिहास का एक सुंदर हिस्सा सुरक्षित रखता है।

3-इकाई वाला यह घर लगभग 2.197 m² के भूखंड पर स्थित है, जिसे WEG के अनुसार विभाजित किया गया है। इस घर से संबंधित भूखंड का हिस्सा लगभग 250 m² है।

ऐतिहासिक भवन संरचना, उच्च गुणवत्ता वाले नवीनीकरण और तीन स्वतंत्र आवासीय इकाइयों का संयोजन इस संपत्ति को विशेष रूप से आकर्षक बनाता है। वर्तमान में किराए पर दिए गए दोनों अपार्टमेंटों से वर्तमान में मासिक शुद्ध किराया€ 1.750,00 से। यदि खाली हुआ भूतल का अपार्टमेंट कम से कम € 800,00 अतिरिक्त खर्चों सहित नए किरायेदार को दिया जाता है, तो कुल मासिक शुद्ध किराया फिर से € 2.550,00 अथवा वार्षिक € 30.600,00 होगा।

इस प्रकार यह लकड़ी के ढांचे वाला घर पूंजी निवेशकों के साथ-साथ उन खरीदारों के लिए भी एक आकर्षक संभावना प्रस्तुत करता है, जो एक अपार्टमेंट का स्वयं उपयोग करना और अन्य इकाइयों को किराये पर देना चाहते हैं। ऐतिहासिक आकर्षण और आधुनिक आवासीय सुविधा का मेल इस घर को विशेष चरित्र वाली संपत्ति बनाता है।

स्थान