| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 225 m² |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 5 |
| Zona de terreno | 250 m² |
|---|
| Precio de compra | 499.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.217,78 €/m² |
| Comisión | 5,95% (5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónRiedstadt-Crumstadt combina un núcleo histórico con una agradable zona residencial y trayectos cortos a las ciudades circundantes. Darmstadt, Groß-Gerau y Bensheim son fácilmente accesibles. También hay comercios para las necesidades diarias en la localidad, mientras que la oferta adicional se distribuye por los barrios circundantes.
Esta histórica casa de entramado de madera, de aproximadamente 1850, está protegida como monumento histórico y en los últimos años ha sido rehabilitada y renovada con materiales de alta calidad conforme a las normas de protección patrimonial. Se ha logrado conservar el carácter especial de la casa de entramado de madera y, al mismo tiempo, crear un confort residencial moderno. Actualmente, la casa se encuentra en buen estado general y alberga tres viviendas independientes con una superficie habitable total de aprox. 225 m².
En la planta baja hay, en aprox. 86 m², cuatro habitaciones, una cocina equipada y dos baños con luz natural: uno con ducha y el otro con bañera. Una terraza amplía la vivienda con un agradable espacio al aire libre. Actualmente, esta vivienda está libre y ofrece la posibilidad de mudarse a ella o volver a alquilarla.
La planta superior ofrece igualmente, en aprox. 86 m², tres habitaciones, una cocina equipada y dos baños con luz natural. También aquí hay tanto una ducha como una bañera. El balcón proporciona espacio adicional al aire libre. Actualmente, la vivienda está alquilada y genera un alquiler mensual en frío de € 1.025,00 más gastos adicionales.
En la planta bajo cubierta se encuentra la tercera vivienda, con aprox. 53 m² de superficie habitable. Dos habitaciones, una cocina equipada y un baño con luz natural forman aquí una unidad residencial independiente. La vivienda está alquilada por € 725,00 más gastos adicionales al mes.
La casa se calienta mediante económicas calefacciones de gas individuales por planta, por lo que cada vivienda dispone de su propia instalación de calefacción. También bajo las viviendas se manifiesta el carácter histórico de la casa: el edificio cuenta con sótano completo y dispone de una rústica bodega abovedada que ofrece espacio de almacenamiento adicional y, al mismo tiempo, conserva una hermosa parte de la historia de la casa.
La casa de 3 viviendas se encuentra en una parcela de aprox. 2.197 m², dividida conforme a la WEG. La participación de terreno correspondiente a esta casa es de aprox. 250 m².
La combinación de estructura histórica, rehabilitación de alta calidad y tres unidades residenciales independientes hace que este inmueble resulte especialmente interesante. Las dos viviendas actualmente alquiladas generan en la actualidad un alquiler mensual en frío a partir de 1.750,00 €. Si el apartamento de la planta baja que ha quedado libre se alquila de nuevo por al menos 800,00 € más gastos adicionales, se obtiene nuevamente un alquiler neto mensual total de 2.550,00 €, es decir, 30.600,00 € anuales.
Por tanto, la casa de entramado de madera ofrece una perspectiva interesante tanto para inversores como para compradores que deseen utilizar ellos mismos un apartamento y alquilar las demás unidades. La combinación de encanto histórico y confort residencial contemporáneo convierte esta casa en un inmueble de carácter especial.
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395.000 € Riedstadt-Erfelden. Casa adosada intermedia con jardín64560 Riedstadt– Erfelden
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