| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 225 m² |
| Oda | 9 |
|---|---|
| Banyolar | 5 |
| Arsa alanı | 250 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 499.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.217,78 €/m² |
| Komisyon | 5,95% (5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarRiedstadt-Crumstadt, tarihî bir yerleşim merkezini keyifli bir konut konumu ve çevredeki şehirlere kısa ulaşım mesafeleriyle birleştirir. Darmstadt, Groß-Gerau ve Bensheim’e kolayca ulaşılabilir. Günlük ihtiyaçlar için yerinde alışveriş olanakları bulunurken, daha geniş seçenekler çevredeki semt ve yerleşim bölgelerine dağılmıştır.
Yaklaşık 1850 yılına ait bu tarihî yarı ahşap ev, anıt koruması altındadır ve son yıllarda anıt koruma yönetmeliklerine uygun olarak yüksek kalitede restore edilip yenilenmiştir. Bu süreçte, yarı ahşap evin özel karakteri korunurken modern yaşam konforu da sağlanmıştır. Günümüzde ev genel olarak iyi durumdadır ve toplam yaklaşık 225 m² yaşam alanına sahip üç bağımsız daire barındırmaktadır.
Zemin katta yaklaşık 86 m² alanda dört oda, ankastre mutfak ve gün ışığı alan iki banyo bulunmaktadır; banyolardan biri duşlu, diğeri küvetlidir. Bir teras, daireye açık havada güzel bir alan sunmaktadır. Bu daire şu anda boştur ve sahibinin kendisinin taşınmasına veya yeniden kiraya verilmesine olanak tanır.
Üst katta yine yaklaşık 86 m² alanda üç oda, ankastre mutfak ve gün ışığı alan iki banyo bulunmaktadır. Burada da hem duş hem de küvet mevcuttur. Balkon, açık havada ek alan sunmaktadır. Daire şu anda kiralıktır ve aylık € 1.025,00 net kira artı yan gider getirmektedir.
Çatı katında yaklaşık 53 m² yaşam alanına sahip üçüncü daire bulunmaktadır. İki oda, ankastre mutfak ve gün ışığı alan bir banyo burada bağımsız bir konut birimi oluşturmaktadır. Daire aylık € 725,00 net kira artı yan gider karşılığında kiralıktır.
Ev, tasarruflu gazlı kat kaloriferleriyle ısıtılmaktadır; böylece her dairenin kendi ısıtma sistemi bulunmaktadır. Dairelerin altında da evin tarihî karakteri kendini göstermektedir: Bina tamamen bodrumludur ve ek depolama alanı sunan, aynı zamanda evin tarihinden güzel bir kesiti koruyan rustik tonozlu bir bodruma sahiptir.
3 daireli ev, WEG’e göre bölünmüş yaklaşık 2.197 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde bulunmaktadır. Bu eve ait arsa payı yaklaşık 250 m²’dir.
Tarihî yapı dokusu, yüksek kaliteli renovasyon ve üç bağımsız konut biriminin birleşimi, bu taşınmazı özellikle ilgi çekici kılmaktadır. Hâlihazırda kirada olan iki daire şu anda aylık net kira1.750,00 €'dan. Boşalan zemin kat dairesi en az 800,00 € artı yan giderler karşılığında yeniden kiraya verilirse, toplam aylık net kira yeniden 2.550,00 € veya yıllık 30.600,00 € olur.
Böylece bu yarı ahşap ev, hem yatırımcılar hem de bir daireyi kendileri kullanıp diğer birimleri kiraya vermek isteyen alıcılar için ilgi çekici bir perspektif sunmaktadır. Tarihî cazibe ile çağdaş yaşam konforunun birleşimi, bu evi kendine özgü karaktere sahip bir gayrimenkul hâline getirmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
395.000 € Riedstadt-Erfelden. Bahçeli sıra ev64560 Riedstadt– Erfelden
349.000 € WRS Immobilien - Riedstadt-Goddelau - Çatı teraslı + araç park yeri bulunan müstakil ev64560 Riedstadt
